亮点工程实施方案(201433补充).doc

2014年蓟运河闸 重点(亮点)工程项目实施方案 项目名称 工程预算（万元） 1 院区绿化提升工程 27 2 院区围墙整体修缮工程 34 3 办公楼维修工程 27 4 启闭机房维修工程 37 5 食堂改造工程 10 6 左岸上游侧护栏安装工程 2.5 7 东桥头堡外部地面修复及坡面整治工程 3 8 院区外西侧场地平整及绿化工程 23 9 水闸上下游砌石护坡修复工程 8 10 启闭机房外部钢结构除锈刷漆 12 11 蓟运河闸滩地整治 4.5 12 原船闸铁桥更新 33 合计 221 （一）院区绿化提升工程 1、工程概况 加固改造工程涉及绿化投入很少，现绿化种植面积小，往年虽利用日常费用进行了简单的花园、果园、菜园建设，但环境提升效果不明显。 2、主要工程内容及工程量 在完成院区围墙修缮及重新规划新建围墙后，将园区进行封闭，在院区内划分出功能区。院区景观绿化围绕大门两侧、办公楼四周进行建设，在不平破坏原有树木的情况下，以地被草皮+景观树木为主，突出办公用房；办公楼东侧以种植事宜当地土质的果树为主，以达到绿化美化的目的；院区西侧，利用已经完成的瓜菜种植区进行提升，消除绿化死角。 主要工程量：种植土换填3300m3，花卉草坪种植1200m2，种植绿化树木200株，果树60株。 3、实施方案 首先将以上三块区域更换适于绿化种植土（菜园种植土已基本完成），在办公楼东侧位置种植苹果、枣树等，并利用改造原有护栏，做到区域有划分，外观整体提升效果好；院区西侧种植土已更换完毕，选种黄瓜、白菜、辣椒等农作物，利用原有围墙种植丝瓜、葫芦等攀爬植物；院区前院原有绿化草坪位置更换白三叶草坪，办公楼前修建大型花池及单独树池，种植绿化花卉及树木，正门两侧新增部分白三叶草坪，并种植龙爪槐、丝蓝等绿化植物树木。 （二）院区围墙整体修缮工程 1、工程概况 院区围墙修建时未考虑因地处沿海地区因素，因地基反碱严重，导致现有围墙大部分基础及墙垛表层脱落开裂，原有铁艺护栏锈蚀严重；院区前后区域划分不明显，后院老建筑过多，影响整体美观。 2、主要工程内容及工程量 重新划分院区功能区域，将老后院建筑与前院新建筑做明显划分（沿仓库、机修间南侧墙面，东西方向砌筑砖石围墙）；修缮新划分区域全部围墙，将墙垛改为铁艺结构；东侧彩钢板房区域更新铁艺护栏，种植攀爬植物，隔离办公区域和租赁区域。 主要工程量：围墙拆除450米，围墙基础砌筑120m3，改建铁艺墙垛子90个，铁艺护栏更新900m2，新建砖石围墙60米。 3、实施方案 原有围墙改造：首先拆除原围墙铁艺护栏、原墙垛及砖石基础；围墙基础改为混凝土基础；更换原铁艺护栏；原墙垛位置改为简洁式铁艺墙垛。全部完成后表面涂刷耐久涂料。 砖石结构围墙新建：开挖地基后，浇筑40公分混凝土基础，基础露出地面，混凝土基础上砌筑20公分砖基础，基础上砌筑墙体，30米布置墙垛一个。 （三）办公楼维修工程 1、工程概况 改造工程办公楼外部及内部装修质量不高，现存在墙体涂料掉落严重，利用日常费用进行的局部修补色差明显影响整体美观；办公楼电路问题故障较多，多有短路情况，室内门大部分变形严重开合不便，办公楼窗户多为垂直平推开启清理不便等问题。 2、主要工程内容及工程量 办公楼内、外墙涂料均需刮除后重新涂刷，办公楼电路利用原内嵌电路槽重新全部敷设，办公楼室内门全部进行更换，改造部分窗户开启结构。 主要工程量：办公楼内墙粉刷4050m2，外墙粉刷1100m2，内部电路改造一项。办公楼室内门更换40扇。窗户改造120平米。 3、施工方案 搭设脚手架布置安全措施，已便清除原内、外墙涂料，刮腻子修补墙面，涂刷耐久涂料；拆除原室内门进行更换；局部拆除原有窗户，使用原材质对开启形式进行改造；拆除原办公楼全部电力线路，重新穿新线，做好与用电设备的连接，更换楼道室内的部分损坏的照明器具。 （四）启闭机房维修工程 1、工程概况 启闭机房存在室内钢梁防火涂料涂刷表面毛糙，启闭机房与控制楼处封闭不严，启闭机运行已经超过5年，表层油漆脱落开裂严重；启闭机房窗为外上开窗，玻璃无法擦拭，无法进行日常清洁，同时上下游窗户不对称，通风能力差等问题。 2、主要工程内容及工程量 启闭机房内钢梁原有防火涂料严重影响环境面貌，需铲除后重新刷涂；因沉降问题启闭机房与控制楼连接处开裂比较严重，雨季必渗水，多次维修效果不佳，准备在接缝位置填充遇水可膨胀的材料封堵；启闭机表面整体涂刷；改造启闭机房窗户，保证管理要求。 主要工程量：启闭机房渗漏位置修补60m2，室内钢梁除原有涂料后粉刷新防火涂料1798m2，启闭机除锈刷漆600m2，窗户改造144m2。 3、施工方案 搭设脚手架等安全措施，首先铲除原防火涂料，重新粉刷新防火涂料，保证粉刷外观好及防火需