华清园装饰装修施工方案(最终).doc

潮白河孔雀城华清园普通商品住宅小区 装 饰 装 修 施 工 方 案 编制人： 华永春 审核人： 孙文军 审批人： 李定珠 编制单位：江苏天宇建设集团有限公司 编制时间： 2016.3.20 目 录 1、编制依据： 4 2、工程概况： 4 2.1、总体概况 4 2.2、建筑概况 4 3、施工准备： 6 3.1、技术准备 6 3.2、材料准备 6 3.3、主要机具 7 3.4、人员安排 7 3.5、作业条件 7 4、 施工管理组织机构及布置： 8 5、主要项目施工方法： 10 5.1、BM轻集料隔墙砌块墙体砌筑 10 5.2、抹灰工程 14 5.3、地面、楼面工程 17 5.4、墙面和顶棚 24 5.5、入户门和防火门安装 27 5.6、厨房、卫生间排风道安装 29 5.7、户内之间隔墙面的保温 31 5.8、外墙工程和屋面工程 36 5.9、公共卫生间墙、地砖的铺贴 36 5.10、楼梯踏步 37 5.11、扶手 37 5.12、散水、台阶及坡道 38 6、施工管理措施： 39 6.1、质量保证措施 39 6.2、进度保证措施 39 6.3、安全保证措施 40 6.4、成品保护措施 42 6.5、消防保卫措施 42 6.6、降低成本措施 45 6.7、环境保护措施 45 1、编制依据： 1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2013)； 1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2013）； 1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2014）； 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2013）； 1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2015）； 1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2014）； 1.7、《BM轻集料隔墙砌块》（11BJZ58）； 2、工程概况： 2.1、总体概况 潮白河孔雀城华清园普通商品住宅小区7#～14#楼（住宅）及地下车库工程是由大厂回族自治县誉昌房地产开发有限公司开发投资建设的商品住宅楼。结构设计筏板基础，主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为框架结构；住宅楼为28层结构（7~9#楼地下一层、10~11#楼地下二层、12~14#楼地下1层），层高2.8米。地下车库（人防车库地下二层、普通车库地下一层），地面覆土1.200m。 建筑面积7~8#楼为18005.10㎡、9#楼9054.16㎡、10#~11#楼为9391.30㎡、12#楼18005.10㎡、13#楼2028.35㎡、14#楼16337.45m2、人防车库地下二层建筑面积6194.4㎡、普通车库15391.1㎡。 2.2、建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 地下部分主要为车库、非燃品库房、战时为二等人员掩蔽，平时为人员活动等；地上部分为住宅、活动中心等 2 层 高 7#~14#楼标准层层高：2.8m，地下二层（人防）：3.4m； 3 ±0.000 相当于绝对标高13.4m（人防、普通）、住宅楼7#~9#：20.15 10#~11#： 20.05、12#、14#：19.75