古镇原生态亲水旅游项目开发建议书.doc

一、项目开发背景及有利条件 xx市境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，被学者称为“东方土筑金字塔”；景区内的三仙洞是1946年陈毅元帅指挥著名的宿北大战前沿指挥所旧址。 近年来，xx市委市政府在科学发展观的指导下，紧密结合当地实际，大力实施大旅游发展战略，确立了马陵山景区和骆马湖生态旅游两大旅游体系，积极整合“一山一湖一古镇”旅游资源，组建了马陵山和骆马湖两大旅游开发公司，不断加大旅游项目开发建设力度，叫响“骆马绝佳处、毕竟在钟吾”、“两汉文化看徐州、明清建筑看xx镇”和“大运河畔第一古镇”旅游品牌。xx市的明帝捆香蹄、xx镇绿豆烧、沙沟香油、阿湖水晶等旅游纪念品深受国内外游客厚爱。 古镇xx镇原生态亲水旅游开发项目位于xx镇南约4千米处，与骆马湖湿地、古镇xx镇既水乳交融、浑然一体，又汲取两者之精华，而独秀于xx市大地，实为骆马湖与古镇xx镇旅游资源锦上添花之佳作，更不失为“一山一湖一古镇”项目的点睛之笔。该项目主要优势有： 1、该项目地处骆马湖、古运河、中运河三大水系交汇点，有省级湿地公园——骆马湖的滋润，有大运河畔第一古镇——xx镇的熏陶，原生态的亲水自然风光，丰富厚重的历史文化资源，不单在苏鲁豫皖地区是绝无仅有，在全国也不多见。 2、xx镇自古“鸡鸣听四县（xx市、邳州、睢宁、宿迁）”，为京杭大运河上极其重要的货物集散地、黄金水道的黄金码头。随着时代变迁，其水路交通优势逐渐淡化，但其历史意义和文化内涵日益焕发生机，引人入胜。当前，xx市正在积极建设骆马湖、xx镇古镇三条旅游线路：一是全长56公里的“环湖大道”，2010年通车后，只需要20多分钟时间，就可以从骆马湖东岸直抵骆马湖西岸的xx镇古镇；二是拥有大小30多条游艇的旅游航运公司已经成立，水上航线已经开通，游客可从水路直接到xx镇；三是增设徐连高速公路xx市西互通，并配套建设连接线，从xx市区经徐连高速xx市西互通，经棋盘、草桥等镇，止于xx镇港，建设“古镇大道”。 如此大规模、全方位的旅游线路建设，进一步将全市各旅游资源串成黄金线路，游客在xx市的游览时间也将由不足1天延长为1天半或更长。 3、生态旅游是最受欢迎的朝阳产业。本项目秉承原生态、运动、文化、亲情的理念，主打以湖鲜、河鲜、xx镇绿豆烧为主要特色的餐饮服务牌；以垂钓、洗温泉、度假为主要内容的休闲牌；以芦苇荡、千亩荷花池为主要看点的观光牌；以游泳、划船等水上训练为主要项目的运动牌，以儿童乐园、老年公寓及农庄为主要纽带的亲情牌，全力倡导健康、时尚的生活方式，必将受到周边省市乃至全国范围内游客的青睐。 4、随着区域交通系统的不断改善，xx市已经成功进入长三角都市经济圈范围，拉近了xx市与苏南其他城市以及上海市的距离，极大地扩大了xx市旅游市场的范围。该项目的实施，极大提高了xx市的旅游服务业水平和层次。通过四通八达的旅游交通网络，该项目与徐州汉文化景区、连云港花果山、山东泰山、河南云台山、安徽黄山等风景名胜积极融合，形成了苏鲁豫皖地区不可多得的旅游黄金带。 5、江苏省委省政府已经提出了加快东陇海产业带发展、振兴徐州老工业基地的重大战略，国务院刚刚通过江苏沿海大开发的战略决策。这些发展战略部署，对基础设施建设、生态环境保护、旅游开发等给予了重点照顾和支持，这些都为该项目的实施发展，提供了千载难逢的机遇。xx市的知名度、美誉度也不断提高，该项目对于拉动内需，刺激消费有着不言而喻的重要意义。 二、客源市场前景 古镇xx镇原生态亲水旅游项目以其独特的“品（湖鲜、河鲜之佳肴）”、“赏（原生态水系、原生态湿地、原生态芦苇荡、原生态荷花池之美景）”、“悟（垂钓、划船、拉纤、游泳等运动之乐趣）”、“读（骆马湖的动人传说、京杭大运河的文化积淀、古镇xx镇的沧桑历史之香醇）”、“享（亲子乐园、老年公寓之天伦之乐）”等丰富内涵，不断增强“不到古镇xx镇原生态亲水景区，等于不到苏北”的旅游魅力，商机无限、前程无量，必将吸引越来越多的游客。 首先是有效巩固“1小时旅游圈”——主要是周边县市、苏北鲁南地区的游客约100万人，多是游览过xx市马陵山景区，对xx市旅游资源情有独钟的。 其次是强力辐射“3小时旅游圈”——主要是苏鲁豫皖各省的游客约500万人，多是本景区游客的推荐，以及通过大力宣传、慕名而来的。这在某种意义上说，促成了本景区与连云港海滨浴场、徐州汉文化景区、山东泰山、河南五台山、安徽黄山等有机融合，形成了苏鲁豫皖地区“黄金旅游带”。 再次是全面带动国内外游客——届时，由于国家级湿地公园、国家AAAAA级风景区的建成，古镇xx镇原生态亲水景区必将是锦绣中华大地的一颗奇葩、不可多得的原生态乐园，倍受国内外游客青