2016必威体育精装版投资建议书.doc

2016必威体育精装版投资建议书 　　大家都知道，投资是有一定风险的。下面是小编整理提供的投资建议书，欢迎阅读参考!希望大家采纳!更多相关信息请关注CNFLA学习网的栏目! 　　一、项目概况 　　xx有限公司位于xx市xx区xx路以西、xx用地以北，xx以南。占地xx亩(合计xxx平方米)。xx有限公司是一家xx企业，注册资金为xxx万美元，法定代表人为xxx。控股股东是xxxx有限公司，最终实际控制人为xxx。 　　本项目总计建造xx平方米的xx框架结构的高层次工业厂房。共x幢，均为x层厂房 　　目前xx有限公司经过近5个月的努力，已经拿到了建设工程规划许可证和施工许可证，并已经完成打桩。本工程计划在xx年1月结顶，在xx年8月前完成内外装修、绿化等工程，12月底完成竣工验收并开始对外xx。 　　二、项目优势 　　(一)、规划优势 　　xx有限公司地处xx国家高新技术产业开发区内，xx国家高新技术产业开发区建于xx年3月，xx年3月经国务院批准为国家级高新区，目前是xx省唯一的国家级高新技术产业开发区。xx高新开发区(xx)沿xx而建，与西湖隔江相望，是xx未来的城市副中心和科技城。全区人口xx万，总规划面积xx平方公里，毗邻众多高等院校和科研单位，是高新技术的创新源和中小科技企业的孵化器。 　　xx高新区具有四方面特点：一是规划起点高，类似于上海浦东。无论是地方政府的战略定位，还是xx区的地理位置都与上海浦东如出一辙。在交通道路、配套规划上甚至超过了浦东。二是人才云集。xx区与xx大学等高等院校、中国科学院等科研院所建立了长期友好合作关系，它们为xx区高新技术产业的发展提供了技术支撑和高素质人才。xx区已经成为各类人才创新创业的一方热土。三是产业集聚。xx区已成为xx省最有影响的科技创新基地、高新技术产业基地和最具活力的经济增长区域，软件产业基地、集成电路设计产业化基地、留学人员创业园、动画产业基地、电子信息产业基地等先后成为国家级的产业基地。目前xx高新区(xx)拥有近五千家企业，其中来自美、英、日、韩等xx个国家的外商投资企业xx家，外商总投资xx亿美元。四是环境优化。近几年来，xx区按照“构筑天堂硅谷、建设科技新城”的总体要求，加强基础设施建设，全区生态、居住、政务、人文、治安等环境不断改善，为全面打造“天堂硅谷”提供了良好的创业环境。ISO14000国家示范区创建工作通过国家环保总局和科技部的联合检查验收，xx区成为第x个获此“国际绿卡”的国家级高新区。 　　(二)、区位优势 　　xx区区位优势十分明显。沿江依桥，交通便捷，至xx国际机场仅15公里路程，沪杭甬高速公路擦境而过。xx城市区划调整后，高新区(xx)位于xx城市新版图中心，尤其是随着市行政中心的东移和“xxxxxx”战略的实施，高新区(xx)成为xx市实现xx两岸共同繁荣的战略要地。 　　(三)、政策优势 　　落户在xx国家高新技术产业开发区内的企业可以享受15%所得税减免政策，这也是xx区厂房xx成为全xx最高的原因之一，目前xx已经达到每月xx元每平方米左右，而且在工业厂房供不应求的形势下，xx每年呈现10%以上的增长速度。 　　(四)、设计优势 　　本项目建筑和设计上采用了xx结构，该种结构的厂房具有跨度大、梁低、吊顶美观、柱子少(普通厂房每1000平方米内有10根以上柱子，而xx结构厂房每1000平方米内仅有4根柱子)、空间利用率高等优势，实践证明，该种结构的厂房深受广大租房喜欢，xx可以比普通厂房高出10%以上。经我们调查，目前整个xx区xx结构厂房绝无仅有，整个xx市也非常少见。这使得本项目完工后的xx前景十分看好。本项目聘请了专业的xx结构建筑公司和设计院，施工时又有经验丰富的监理人员坐阵，保证了项目的质量。项目主体建筑物均可自由分割，设计十分灵活，整体外观优美。体贴而又富有前瞻性的设计使得本项目在设计上差异化优势明显。 　　(五)、时机优势 　　2005年9月，xx市政府颁布了《关于集约利用和盘活工业土地的若干意见》，对提高工业项目用地准入门槛、盘活存量土地等做出了明确规定。xx市国土部门负责人表示，xx工业用地政策进一步收紧了。在这样越来越紧的土地政策环境下，现有物业的xx势必加速上涨。2006年9月，国务院出台了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》新政策，随后，xx省于2006年12月15日发出了《关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让实施意见(试行)的通知》，通知规定：“严格工业用地供应政策。自国务院国发〔2006〕31号文件发布之日(即2006年9月6日)起，全省所有工业项目用地一律以招标拍卖挂牌方式出让。”这一政策的出台，标志着工业地产协议低价出让的时代结束了，在土地供不应求的形势下，工业土地价格必然会持续提高。目前是工业土地协议出让