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2016必威体育精装版的资产评估报告模板 　　导语：企业价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理;可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势!欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注CNFLA学习网的栏目! 　　资产评估报告模板 　　一、项目情况说明 (一)区域情况说明 XXXXX市概况 　　XX位于XX省北部、长江以南沿岸，全境东西长270公里，南北宽140公里，总面积约18823平方公里，占XX省总面积的11.3%，其中城区规划面积1400平方公里(撤县设区)，建成区面积100平方公里(2010年)，城区人常住人口86万。是长江沿岸经济重镇和XX省副中心城市，建成区面积、城区人口和经济实力仅次于省会XX。1992年，XX市被国家列为沿江对外开放城市，是首批5个沿江对外开放城市之一。 　　XXX是中国内陆重点开放城市，鄱阳湖生态经济区、长江中下游重要城市之一。随着XXX一体化，将来XX至XX只需20分钟。XX地处赣、鄂、湘、皖四省交界处，襟江带湖，背倚庐山，山拥千嶂，江环九派，是兵家必争的军事重镇。境内京九铁路、合九铁路、铜九铁路等铁路线贯通。交通十分便利。她右邻鄱阳湖，左连洞庭水，京九铁路与长江黄金水道在这里构成了中国南北、东西交流的轴心，是中国历史悠久的著名旅游城市。长江边上的XX交通便利，铁路、公路、水运、民航齐全。得益于得天独厚的条件，XX很早就开始成为轻工业城市，并发展成为临江工业城市，如今，它的汽车、钢铁、家具、玻璃等工业非常发达。XX是在金融、文化、情报通讯、教育研究及交通等方面取得飞跃发展的充满活力的城市。 　　XX、XX地缘相接，一个是全省行政中心城市，集政治、经济、文化功能于一体，另一个是重要的门户城市，拥有152公里长江岸线的天然优势。2012年，XX和九江两市生产总值占全省的34.1%，规模以上工业增加值占全省的32.5%，财政总收入占全省的30.8%。经济全球化和区域经济一体化日益成为世界经济发展的潮流，而区域经济发展的“双核”结构现象日益凸显，即核心竞争力强的区域都是由一个中心城市、一个门户城市及其连线所组成，如广东的广州和深圳、江苏的南京和苏州、浙江的杭州和宁波、山东的济南和青岛、辽宁的沈阳和大连等。 　　在省委十三届七次全体(扩大)会议上，省委书记XX明确提出，实现“龙头昂起”，重中之重是集中力量加快推进XX一体化。据“十二五”规划，“十二五”末XX、XXX两市的经济总量和规模以上工业增加值都将达到全省的40%以上，完全有条件成为支撑XXX经济崛起的“双核”。 (二)项目概况 1. 项目简况 　　“XXXXX广场”是XXXXXXXXXX有限公司在XX开发的第一个项目，此项目地块通过竞拍方式于20XX年XX月拍得，项目地址位XX城市新核心，XXX道以南、XXX以东，以及XXXX道以南、 　　XXX以西。项目所在地为城市中心级规划区域，目前市民服务中心已投入使用，将带来大量的人口涌入。项目处在XXX湖4A级景区、紧邻XX市最好的第一中学、最大第一人民医院、体育中心和XXCBD中央商务区、XX交易中心。项目内拥有稀缺湖景资源，紧邻XX湖滨湖景观带，项目奢享270°的一线湖景景观。紧邻市政府，交通便利，远眺XX，具有270度优质湖景资源。并根据XX市规划发展的要求，于2014年10月前办理完成所有开发手续，并正式开工动建。 2. 项目规划指标 　　3. 项目各业态分布 　　项目各业态可销售面积列表如下： 　　4. 项目开发进度 　　XXXXX广场整体业态为高层写字楼、公寓式酒店、商业等，其中酒店部分为自持，其余部分对外销售。 　　截至2015年5月，XXXXX广场开发计划如下所示： 　　5. 项目区位分析 　　项目位于XXXXX湖新区XXXXX道以南，东XXXX路，西XXXX路。对面是XXXX金融中心，与XXXX交易市场相邻。270度一线湖景，地段极其稀缺，优势非常明显，是XX市不可多得的优质土地。 　　XXXXX区是未来大XX的新政治、经济、文化、商业中心，2009年，XXX市委、市政府在市委九届七次全会提出了“拉大城市框架，实现从甘棠湖、南湖时代走向XXX时代”的战略部署，随着以新市民中心(市四套班子办公地点， 2015年4月已搬迁)、城市展示馆为代表的一系列政府行政单位和公共配套设施的搬迁投入使用，政治、经济、文化功能已经转移至XXXX，无论从地理位置上，还是城市功能上，XXXX区将都将成为XXXX市核心 　　同时，随着新一中、新第一人民医院、新XXX学等陆续投入使用，XXXX区成为XX生活配套设施等级最高、最齐全的片区，加上本身国内少有的生态环境优势，XXXX区一定是XXX最适宜居住、价值最高的片区。 　　该片区将快速导入大量人口，成为XXX市建设的唯一核心区域。 　　6. 项目交通