《装修维修制度.doc

制度 物业装修管理制度 执行单位 内 容 {文、号}{文。码}1 一、商用房装修管理 .业主办理租货或入伙手续后，需进行内部装修的向事务部中 报装修，并填写装修中报表。 .事务部根据业主装修内容向客户提出具体要求申报资朴，包 括房及装修平面图、水电布里平面图、水电申报表、招牌及广告牌透 视图等。 .事务部负责将有关资料送拄相关部门，各相关部门以会签单 确认接受资辫目期及处理日期。各相关部门按职责在一天内审毕图 纸，并在会签单备注栏中加注意见。 .业主自行办理消防报茉手续。业主办好消防报批手续后，将 消防报审批文送各有关部门。 .经营部负责办理交施工水电费钾金手续，杯电工程部负责办 理施工用水用电手续。 .施工单位凭管理处主任已审批的装修中报表到事务部办理施 工入场+续。 .施工过程中由管理处负责日常监替，发现问题及时处理。 .茉修完毕后，管理处负责办理完工手续。 .业主通知工程部验收水电设施，办理正式送电手续，事务邵负 责办理装修临时水电费结葬钾金退还手续。 管理处负责监管业主正式开业前是否已经消防主管单位脸 收同意。 从装修开始到结束为止，每天检查一次装修。 抄报部门 签发人及 签发日期 鉴收人及 签收日期 337 制度 物业装修管理制度 执行单位 内 容 }文、号}}文、码}2 二、住宅装修管理 .管理处值班员受理往户装修申请，管理处主任负责审批并向 业主交代装修注意事项。管理处主任审查批准后交给值班员办理装 修钾金等有关+续。办完脚多事项后，对业主装修特别是初期装修， 进行检查监誉，防止损坏楼房结构。 .值班员接到业主装修完毕要求退还钾金的要求后，要到现场 检查装修垃圾是否清理干净，有没有损坏公用设施后，酌情扣减或全 部退还装修钾金。 .在业主装修开始拆除打凿期间，每天检查一次;完工后，综合 检查一次。 抄报部门 签发人及 签发日期 签收人及 签收日期 338 制度 住宅装修管理制度 执行单位 内 容 {文、号}{文。码}1 为保障住宅区房屋的结构安全和外观统一，根据市《往宅装修管 理规定》的精神，现对本住宅区房崖装修的有关事宜规定如下: 一、装珍申报程序: .住户装修住宅，必须提前7天向管理处申报，镇写“住宅装修 申诸表”，如实填报和乡项目、范圈、标准、时间、施工图和施工队伍名 称，送管理处审批。 .二程量较大的装修工租，应由经注册专业队伍进行施工，户主 和施工队负责人应T.1时在“住宅.和多中请表，.上签字1章。 .按二程总造价的5%交嫩装修管理钾金，包括施工队管理、装 修人员出入证、施工许可证等。 .工程完工后，经房管部门脸收，无违章或渗、漏、堵、损坏等情 况，可退回全部钾金;若有上迷问题，从钾金中扣除赔检费用或罚款， 多退少补;完工丰年内，少护发现上述问题，仍由装修户负责。 二、装修范圈: .允许对住宅楼地面、内墙面、天栩面进行表面装修，楼地面只 允许金毛，地面装修材料厚度不超过10毫来。 阳台允许安装防盗网(预备逃生窗口)，后阳合封闭须报管理 处统一安排施工，育户允许在内侧安装防盔网，但防盔网、防盗条须 按管理处规定的规格材料安装。 进户门允许加装与原门洞尺寸相同的防盗金属门。 抄报部门 签发人及 签发日期 签收人及 签收日期 339 制度 住宅装修管理制度 执行单位 内 容 }文、号}}文。码}2 .允许改换母房的灶台、洗涤池和卫生间的便器、洗脸盆、浴缸 等。 ，住户安装空调，应到管理处申报，并按指定的位里安装。 三、装修施工管理: ，装修施工翔限:住宅装修一般不得超过阳天，若确实需要延 期，要办理延期手续。每天施工时间为:上午8，12时，下午2一石时。 ，装修垃圾应袋装化，按管理处指定的位里和时间进行堆放、清 运。 ，装修施工用电，应提前7天向管理处申报，说明电器工具的品 种、负荷、使用时间、操作人员。 四、住宅装修有下列行为之一，视作违章: 在房内安装动力设备。 用铝合金、铁皮、木板、钥网等封闭主阳台，改变阳台、厨房、卫 生问的使用功能。 改变房及的柱、梁、板、承重墙和及面防水隔热层、上下管道、 电路等，将生活污水翎卜入雨水管道。 音出楼面、崖面面层。 改变原有外门窗的规格及外墙面装饰，仿碍楼梯通行和消防 的。 抄报部门 签发人及 签发日期 签收人及 鉴收日期 340 制度 住宅装修管理制度 执行单位 内 容 }文、号}}文。码}3 ，用仁.砖、大理石及共它超重村料进行装修(及面使用