《申办建设项目选址意见书2004.docVIP

申办建设项目选址意见书2004-12-26 16:53:31 一、申办《建设项目选址意见书》的范围 1.新建建设项目需要使用土地的。 2.原址改建、扩建建设项目需要使用本单位以外土地的（含拆迁房屋）。3.需要改变本单位土地使用性质的建设项目。二、申办《建设项目选址意见书》应提交的文件、图纸、资料1.提交建设项目选址的书面申请，填妥《建设项目选址意见书》有关内容。2.经批准的建设项目建议书及有关批准文件。3.经认定能够反映拟建项目用地位置和有关建筑控制线（如高压线及各种地下管线）以及周围相互关系的现状有效地形图二份（大中型建设项目地形图比例为1:1000，一般项目为1:500）。4.原地改建申请改变土地使用性质的或原址改建需要使用本单位以外土地的，须附送土地权属证件（或用地批文和用地红线图）；需拆除基地内房屋的，附送房屋产权证件等材料；其中联建的，应附送协议书等文件。5.改变本单位土地使用性质的建设项目，须附送土地权属证件（或用地批文和用地红线图）。6.大型建设项目、对城市布局有重大影响的建设项目、对周围环境有特殊要求的建设项目，应附送具有相应资质的规划设计单位做出的选址论证意见。7.工业项目或其他对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目，应附送建设项目工艺情况，水陆交通、能源、市政公用配套等基本要求，建设项目对周围地区带来的影响以及建设项目对周围地区建设的控制要求，包括有关环境、卫生防疫、消防安全和其他特殊要求的资料 。8.对建设项目基本情况介绍和对选址要求的说明，并附选址意向及项目平面布局要求等图纸。三、申办程序1.建设单位(或个人)提交建设项目选址定点书面申请，申领《建设项目选址意见书》，并认真填写有关内容，加盖单位公章（或填写身份证号码）；2.根据需要征求环保、消防、卫生防疫、人防、交通、文物保护以及市政等相关部门意见（书面意见）。3.提交上述有关文件、图纸、资料。4.经审查符合规划要求的，给予办理《建设项目选址意见书》。四、注意事项《建设项目选址意见书》有效期一年。建设单位（或个人）必须在一年内向计划、国土部门申请立项及用地计划指标，并向我局申办《建设用地规划许可证》，否则《建设项目选址意见书》自行失效。 申办建设用地规划许可证2004-12-26 16:53:51 一、申办《建设用地规划许可证》的范围 1．在城市规划区范围内经批准进行建设需要新征建设用地的一切建设项目。 2．经批准，拟在已取得土地使用权的用地红线内进行改变原用地使用性质的建设项目和土地使用权转让项目。3．原址改建、扩建需使用本单位以外的土地的（含拆迁房屋）。4．属违法用地，申请补办建设用地规划手续的和经有关部门拍卖的用地项目。5．在城市规划区内的临时用地。二、申办《建设用地规划许可证》应提交的文件、图纸、资料1.建设单位（或个人）的书面申请；属土地使用权转让的，由土地出让方和受让方共同申请。2.国土部门的用地计划指标或土地使用权证；属违法用地补办的，应提交国土部门的违法用地处罚决定书。3.市（区）计划部门批准的项目立项文件。4.非市属项目（包括部队及中央部属、省属项目）应同时提供相应计划部门的批准文件。5.重点工程和大中型建设项目，需提供项目的可行性研究报告及上级主管机关的批准文件。6.涉及环保、消防、人防、交通、文化、宗教、市政等项目，须出具各相关部门的书面批准材料；7.《建设项目选址意见书》及附图、附件复印件。8.提供建设地段现状有效地形图六份（大中型建设项目地形图比例为1：1000，一般项目为1：500）。9.原地改建申请改变土地使用性质的或原址改建需要使用本单位以外土地的，须附送土地权属证件（或用地批文和用地红线图）；需拆除基地内房屋的，附送房屋产权证件等材料；其中联建的，应送协议书等文件。10.对建设项目的情况说明和有关图纸、文件、资料。三、申办程序1.建设单位(或个人)向我局申领、填写《建设用地规划审批表》（需加盖公章或填写身份证号码）。2.已办理《建设项目选址意见书》的，提交建设项目总平面设计方案和《建设用地规划审批表》以及上述的文件、图纸、资料；3.未办理《建设项目选址意见书》的，经我局勘查、审查符合要求的，出具建设用地范围蓝线图和建设工程规划设计条件通知单，建设单位以此委托具有相应资质的设计单位进行项目总平面规划设计。4.接到项目总平面设计方案后，我局就总平面方案审批意见提出书面答复。5.项目总平面设计方案经审查符合规划设计要求的，给予办理《建设用地规划许可证》。四、注意事项《建设用地规划许可证》有效期一年，建设单位(或个人)须在一年内向土地管理部门申请办理土地审批手续，否则，《建设用地规划许可证》自行失效。 申请建设工程方案规划审批程序2