2016年成都天府宝座综合体项目招商服务计划书.doc

2016年成都天府宝座综合体项目招商服务计划书 荣州翰林城文化旅游综合体项目商业计划书已进入实施阶段荣县是我国南北旅游的最佳对接——四川旅游资源的核心区，是四川省旅游区的重要组成。同时，荣县地处成都、重庆、泸州、宜宾、内江等城市的“两小时经济圈”内，与周边各大城市可以实现全高速衔接，并且与周边机场距离很近，东南西北四个方向均有机场，交通位置优越，坐拥成渝经济圈超过2千万常住人口的经济腹地，市场消费能力强。 荣县有着丰富的旅游资源，但目前荣县旅游开发还处在起步阶段，缺乏能集中展示荣县文化、历史的载体，缺少能满足市场需求的中高端项目和能带动整个县城旅游业发展的龙头项目，没有旅游品牌和旅游名片的形成。 四川某旅游开发公司立足荣县悠久的诗书文化历史，以文化旅游产业为重点，配套建设文化古街、茶盐文化历史博物馆、影视基地、百寿园、旅游小镇、青少年活动中心、游客服务中心等。以保护自贡市水源地为基本原则，打造川南最大的文化旅游产业园、一流的现代生态农业产业园和融文化展示、交易、观光旅游、购物、休闲为一体的新型文化产业示范基地，打造国家AAAA级风景区。 荣州翰林城文化旅游综合体项目建设内容丰富，如充满浪漫气息的万亩玫瑰产业园;历史人文气息浓厚的诗书广场;特色鲜明的四大岛屿景区(盐岛、浪漫岛、养生岛、生存岛)等，这些项目将成为荣州 翰林城旅游文化综合体的核心亮点和引爆点，成为荣州翰林城的对外名片，吸引众多慕名前来的游客，市场前景看好。 据悉，荣州翰林城文化旅游综合体项目商业计划书已进入实施阶段。 商业计划书是一份全方位描述企业发展的文件，是企业经营者素质的体现，也是企业拥有良好融资能力、实现跨越式发展的重要条件之一。一份完备的商业计划书，不仅是企业能否成功融资的关键因素，同时也是企业发展的核心管理工具。据悉，该公司的新型单车速递项目商业计划书是由成都中哲企业管理咨询有限公司负责编制完成,该公司是国内致力于“为企业和项目提供咨询与策划专业解决方案 ”的顾问专家机构。专业编写可行性研究报告，商业计划书，项目建议书，节能评估报告，项目计划书等。专家撰写,质量保证，通过率高。 篇二：成都市城市综合体报告(一)综合体现状和未来趋势 成都市城市综合体报告(一):综合体现状和未来趋 势 一、城市综合体概述 城市综合体概念： “城市综合体”HOPSCA就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从城市性 开放性集合性的层面体现城市发展本质，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 城市综合体是一个城市发展到高级阶段的产物，被誉为是城市中最精华的部分，是城市升级的引擎，完全具备了现代城(小区网 论坛)市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。 城市综合体特征： 业态组合：城市综合体的核心内容由酒店(Hotel)、写字楼(Office)、公共空间(Public Space)、购物中心(Shopping mall)、文化娱乐休闲设施(Culture Recreation)、公寓楼(Apartment)等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系； 长期持有物业：一般情况下，城市综合体中大型购物中心及五星级酒店通常要长期持有，只有写字间及公寓、住宅可以开发后快速变现。因此对开发商的资金实力要求较高。 超大空间尺度：城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。 通道树型交通体系：通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。 现代城市景观设计：应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。 高科技集成设施：城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。 室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。 城市综合体分类 根据项目的区位、产业资源、规模、辐射范围等基础条件，城市综合体分为4种类型和4种发展模式。 4种类型 4种发展模式 城市综合体