羅湖区年全社会固定资产投资分析及年展望.docVIP

罗湖区2009年全社会固定资产投资分析及2010年展望 2009年，我区认真贯彻落实国家、省、市各项政策，围绕“保增长、保民生、保稳定”， 采取了一系列措施，加城市更新，有效地推动新项目的开工我区投资扭转了连续五年下降的走势，全年共完成投资额68.3亿元，同比增长6.1%，超出年度预期目标的3.1个百分点。其中：基本建设投资28.8 亿元，增长7.1%；房地产开发投资36.5亿元，增长11.6%；更新改造投资2.9亿元,下降35.5%；其他投资725万元,下降63.5%。 一、投资运行特点 （一）民间投资保持平稳发展 2009年在国家实施积极的财政政策、适度宽松的货币政策和产业扶持政策下，我区民间投资（国有和国有控股以外的投资）达到47.1亿元, 同比增长3.2%, 占全社会投资的68.9%。其中，民间投资突出表现在房地产投资上, 房地产民间投资达到36.4亿元, 同比增长11.4%, 占全区民间投资的77.2%，占据全区民间投资的绝对份额。2009年，信贷流通增加和通胀预期等因素的共同影响，销售市场升温，价格飙升，带动房地产全年保持两位数的增长。从房地产各月的累计增速看，均大幅超过全社会固定资产投资的增速。2009年房地产投资对全社会固定资产投资的贡献率达到96.2%。2009年各月累计增 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 全社会固定资产投资增速（%） 33.9 22.2 19.8 15.1 10.6 12.6 11.7 10.9 8.1 7.7 6.1 房地产开发投资增速（%） 78.7 43.7 54.0 53.6 37.6 42.9 42.5 39.2 28.0 20.9 11.6 （二）投资资金来源充裕 ??? 2009年全区投资项目的资金来源充裕，到位情况良好，全年到位资金为133.8亿元，同比增长7.3%，增幅同比提高17.8个百分点。除自筹资金与上年持平外, 国内贷款与其他资金均比年有一定幅度的增长, 其中，国内贷款资金增长26%, 其他资金增长5%。可见，银行贷款的高增长成为投资项目顺利进行的重要保证。从房地产开发投资资金来源情况看, 2009年房地产开发企业资金来源达到8 亿元，同比增长%。其中，国内贷款19.5亿元，增长20.1%；企业自筹资金1亿元，下降%；其他资金27. 亿元，增长1%。在其他资金中，定金及预收款1亿元，增长1%；个人按揭贷款8.亿元，增长1%。数据显示, 银行对企业和个人的贷款也是推动我区房地产投资大幅增长的主要因素。（三）投资结构有所优化??? 我区进一步加大对交通、医疗卫生、环境保护、文化等服务业领域的投资，投资结构有所优化。第二产业投资占投资的比重也由年的2.3%提高到2.6%。第二产业投资比重提高表明企业为提高自身的效益，对技改项目的投入有所增加，如深圳市爱迪尔珠宝首饰有限公司、深圳市永恒印记投资发展有限公司、深圳市润华田珠宝有限公司等珠宝企业公司。国家4万亿向基础设施、医疗、文化、体育、环保等领域，我区第三产业投资也明显提速, 同比增长22.9%，比上年提高个百分点。其中铁路运输业投资18.56 亿元，增长17.3%医疗卫生和社会保障投资2.67亿元，增长49.1%；文化、体育和娱乐业0.33亿元, 增长291.7%；信息传输、计算机服务和软件业0.27亿元, 增长121.4%。以上投资的增幅分别比上年提高了12.7、27.2、266.9和216.4个百分点，远远高于全社会固定资产投资的增速我区结构，有利于。 （四）基础设施建设力度加大 我区坚持以人为本的方针，一直加基础设施建设，着力改善民生。2009年，我区投入有关民生工程的项目达到50个, 当年完成投资额22.75亿元，其中，竣工项目21个，累计完成投资额6.74亿元。在2009年的民生工程中, 投入道路交通建设方面的项目有11个, 当年完成投资14.94亿元（地铁工程完成12亿元），其中09年完工项目有内环路改造工程、笋岗路儿童公园人行天桥工程等6个项目，累计完成投资3.48亿元。投入教育建设方面的项目有3个，当年完成投资933万元，其中完工项目有铁路中学、罗湖小学两个项目，累计完成投资4013万元。投入环境治理方面的项目有24个，当年完成投资4.01亿元，其中09年完工项目有二线插花地危险边坡工程、罗芳污水厂深度处理及回用工程回用水部分等10个项目，累计完成投资2.60亿元。投入卫生建设方面的项目有8个，当年完成投资1.97亿元，其中09年完工项目有罗湖区中医院黄贝康复分院改造、罗湖区慢性病防治院门诊综合楼一层至十层内装饰工程2个项目，累计完成投资1231万元。 投入其他的民生工程项目有4个，当年完成投资1.74 亿元，其中09年完工项目有罗湖区春风路高架桥声