sz-太铁建南高层住宅小区(新编)摘要.doc

第一章 编制说明 一、编制依据 1、与业主签订的《建筑安装工程施工合同》； 2、太原凯的建筑工程设计事务所设计的建筑、结构、给排水、采暖、电气图纸； 3、公司《质量手册》及《程序文件》； 4、国家、行业和山西现行有关技术规范、规程及标准； 5、公司编制的《施工技术管理办法》； 6、通过现场调查、采集、咨询所获得的资料 二、编制原则 1、遵照业主以及监理单位针对现场施工质量、进度的具体要求。 2、执行施工图纸所明确的设计规范、施工规范及验收标准。 3、坚持在实事求是的基础上力求技术先进、科学合理、经济实用。 4、坚持自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理。 5、优化施工方案，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，优先采用建设部推广的10项新技术、新工艺，确保工程进度及质量。 三、编制范围 施工图纸内所有土建和安装工程，包括地基处理部分，水暖电安装，消防部分等。 第二章 工程概况 一、建筑部分 本工程位于太原市建设南路，原太铁四中拆迁位置。建筑平面形状为一字形，共五个单元，西边三个单元（1）-（34）轴为Ⅰ区，±0.000以下二层，±0.000以上二十层；东边两个单元（35）-（58）轴为Ⅱ区，±0.000以下一层，±0.000以上二十层，建筑面积总计28787.20m，总高度为64.50m。Ⅰ区±0.000以下二层层高分别为4.50m及2.82m,以上标准层层高为2.80m，十八层层高为2.78m，十九层层高为2.90m，顶层层高3.90m；Ⅱ区±0.000以下层高为4.80m，一层层高为2.82m，以上标准层层高为2.80m，十八层层高为2.78m，十九层层高为2.90m，顶层层高3.90m。该住宅楼共计206户，共分A、B、C三种户型。 本工程从消防上考虑设计为：地下室每个单元为一个防火分区，共五个。每个分区均设有一个直通室外的疏散口，每单元设一部防烟楼梯，从四层起每隔两层设室外连廊，与中部的两部消防兼客用电梯相通。消防楼梯前室设有加压送风道，第十层及以上各层相临单元均设有阳台消防连通通道。 本工程±0.000标高相当于绝对标高823.65m。 工程做法： 1、外墙面：外墙为涂料墙面。 2、内墙面：电梯厅、公共走道、楼梯间、前室为乳胶漆墙面；地下部分所有房间、楼梯、电梯机房为混合砂浆墙面，喷内墙涂料；其余为混合砂浆墙面，面层予留。 顶棚：楼梯、电梯机房、地下部分电梯厅、电梯厅、走道等公共部分为板底抹水泥砂浆顶棚；地下室为聚苯板保温顶棚；其余为予留面层顶棚。 地面：电梯厅、走道等公共部分为全瓷地砖楼面；水箱间为水泥砂浆楼面；地下室所有房间为细石砼地面；其余为予留面层楼面； 门窗工程：采用木制防火门，塑钢窗；室内木门均为乳白色，室外木门内为乳白色，外为棕红色。 屋面：采用40mm厚挤聚苯板保温，水泥焦渣找坡，JS复合防水卷材。为不上人屋面。 6、其他：踢脚均为水泥砂浆踢脚线， 二、结构部分 本工程主体结构体系为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防烈度为丙类，剪力墙抗震等级为二级，建筑物类别为甲类，建筑场地类别为Ⅲ类。基础采用人工挖孔扩底灌注桩，筏板基础，下做灰土分层夯实。剪力墙墙厚300mmm、200mm，为50mm厚钢丝网架聚苯乙烯泡沫板现浇砼，非承重填充墙有200mm厚加气砼墙、GM轻制隔板墙及120mm、300mm厚粘土空心砖墙；填充外墙采用机械固定50mm厚钢丝网架聚苯乙烯泡沫板。 砼 强 度 等 级 表2.1 砼强度 部 位 C10 基础垫层 C20 灌注桩护壁；圈梁、构造柱、现浇过梁等现浇构件。 C25 剪力墙、连梁39.120m以上；楼板、框架梁8.320m以上。 C30 人工挖孔灌注桩；剪力墙、连梁8.320-39.120m；楼板、框架梁8.320m以下。 C30 S6 承台梁、防水板 C35 剪力墙、连梁8.320m以下 砌 体 强 度 等 级 表2.2 砌体等级 砌体材料 部 位 M10水泥砂浆 粘土实心砖 Ⅰ区-2.900m以下，Ⅱ区±0.000以下 M7.5混合砂浆 加气砼砌块 Ⅰ区-2.900m以上，Ⅱ区±0.000以上 三、采暖部分 采暖竖向分为两个区： 1-12层低区，13-20层构成高区。户内采用水平双管下供下回同程式，供回水管埋地，管材采用PB高温聚丁烯管。明装管道采用热镀锌钢管。散热器卫生间采用铜铝复合散热器，其余采用内腔无砂稀土灰铸铁散热器。 四、给排水