中央公园广场创优策划151104.doc

目 录 一、工程概况 1 二、工程特点与难点 2 三、质量方针与各项目标 3 四、项目质量管理体系的建立 8 五、项目质量管理运行控制 16 六、各分项工程创优做法 22 第一节 主体结构工程创优做法 47 第二节 装饰装修工程创优做法 108 一、工程概况 1、工程简介 工程名称 任丘中央公园广场项目 建设单位 任丘市升融房地产开发有限公司 设计单位 北京通程泛华建筑工程顾问有限公司 工程地址 矿山公园东侧 施工单位 北京房山城建集团有限公司第十六分公司 2、建筑设计概况 2.1建筑概况 ±0.00绝对标高 8.1米 建筑类别 一类 建筑结构安全等级 一级 人防类型 六级汽车库 主要结构类型 框架剪力墙结构 地基基础设计等级 甲级 屋面防水等级 一 级 地下工程防水等级 一级 防火设计建筑分类 一类高层 建筑耐火等级 一 级 建筑使用功能 商业、办公、住宅 2.2主要技术经济指标 序号 名称 建筑面积（m2） 序号 名称 建筑面积（m2） 1 总建筑面积 94093.1 4 用地面积 19333 2 地上建筑面积 78193.1 5 建筑高度 82.3m 3 地下建筑面积 15900 2.3墙体构造 2.3.1外墙：主楼、附楼为陶粒混凝土小型空心砌块外保温墙体,三层以下为局部干挂石材。其构造由内至外为：200mm厚砌块,70mm厚聚苯板。地下室外墙采用防水混凝土外墙。 2.3.2内墙：附楼为190mm厚陶粒混凝土小型空心砌块， 2.4屋面工程： 2．4.1屋面防排水:附楼屋面防水为二道设防,采用4mm自粘性沥青防水卷材，主楼屋面防水为三道设防，采用细石混凝土内掺防水剂以及3mm+4mm自粘性沥青防水卷材，凡高低跨、女儿墙转折处、雨水口及其它阴阳角处等重点防水部位应附加卷材一层；屋面采用平屋面女儿墙内排水系统，平屋面排水坡度为2%，隔气层为B级，材料采用乳化沥青一道，女儿墙及外露构件所留20mm宽温度缝用结构胶或抗老化油膏填实。 2.4.2屋面保温:非上人屋面保温材料采用聚苯板，上人屋面保温材料采用挤塑板。地下室顶板保温为100厚PS板。 2.5楼地面工程： 卫生间和用水房间的防水材料选用2mm厚js防水涂膜并向上泛起300mm，淋浴间向上泛起1800，防水地面成活后，地表面应低于其他房间20mm并向地漏找1%坡。 2.6地下室防水工程: 本工程设三道刚性设防水：地下室外墙和底板采用抗渗混凝土防水详结施图纸；抗渗混凝土构件外侧采用4mmSBS改性沥青防水卷材。 2.7装修工程: 外墙饰面附楼部分采用磨光花岗岩，入口台阶和坡道采用机制花岗岩。 室内装修详见建施装修表。 3、结构设计概况 主要设计依据及设计标准 建筑场地类别 Ⅱ类 建筑抗震设防类别 丙类 设计地震分组 第一组 设计基本地震加速度 0.13g 基础设计等级 甲级 抗震设防烈度 7度 设计使用年限 50年 建筑结构安全等级 二级 主楼外筒、内筒抗震等级 一级 群房抗震等级 三级 二、工程特点与难点 1、周边场地狭小 工程周边场地狭小，留作临建和材料堆放的场地非常有限，而工程施工过程中钢构、 混凝土结构、装修、机电、幕墙将同时施工，各专业均需要相应的堆放场地。因此必须对现场统一规划，尽量安排材料厂外加工，合理安排材料进场计划随到随用，并且根据不同施工阶段对施工现场进行动态调整。 2、协调场内外运输，保证商品混凝土、钢材、构件顺利到达现场是本工程一个重点 本工程地处任丘市开发新区，人流量大，而本工程工程量大，工期紧，因此每天运进出工地现场的各种材料数量大，如何才能协调好场内外交通运输问题是保证本工程工期的关键。 3、高层测量工程 本工程为高层建筑，因此对测量工程精度要求的比较高，测量施工难度相当大，因此测量工程为本工程的重点与难点。 测量工程贯穿着整个工程的始终，从平面控制网的测设到高程的传递，从开始的土方开挖到结构模板的支设，以至于工程施工过程中和施工后的沉降观测都是测量工作的重点。因此测量工作是本工程的生命线。 为了保证超高层主楼的测量精度，以及配合钢结构的施工，在测量人员的配备上我们选用了有相关工程经验的测量专家，负责本工程的全部测量工作。在设备投入上采用激光铅直仪、电子水准仪、自动安平水准仪等精确、先进的测量设备。 4、主楼超高层建筑施工机械布置 本工程主楼建筑总高度82.3m，核心筒、楼梯间采用剪力墙结构，其他为框架结构，因楼层较高，解决主楼的垂直运输问题是本工程的重点与难点。 鉴于本工程外框—内筒的结构特点和建筑总高度，在塔吊的选型和布置上既要满足建筑高度和筒体施工对塔吊性能的要求，又要满足施工对塔吊吊重和吊次的要求。根据建筑总高度和结构形式