中级经济师建筑实务必过考点汇总.doc

第一章 资金的时间价值与投资方案选择【15-20分，有案例】 考点一：资金时间价值产生的原因 【①通货膨胀、货币贬值】 【②承担风险】 【③货币增值】 考点二：单利、复利计算 单利 复利 含义 本金所产生的利息不再计算利息 利滚利 计算公式 I=P·n·i F= P(1+ i)n 区别 本金与利率均相同时，按复利计算的利息要比按单利计算的利息高 考点三：资金时间价值计算 参与计算的元素 （1）三个值 ① P：现值：表示现在时点的资金额 ② F：终值：期末的复本利和 ③ A：年值：是指在一定的时期内，以相同的时间间隔连续发生的等额收付款项。 （2）两个因素 ① 利率（i） ② 计息期（n） 计算公式 （对应六种转换） （1）现值换算为将来值 P→F： F=P·(1+i) n=P·(F/P，i，n) （2）将来值换算为现值 F→P： （3）年值换算为将来值 A→F： 计算的基本原则 （1）不在同一时点的资金不能比较大小，也不能直接相加减（2）只有将发生在各个点的资金量换算到同一时点，才能比较大小和相加减 考点四：永续年值（永久年金，即：n→∞）计算 　年值一直持续到永远，是相同时间间隔的无限期等额收付款项。　此时，　 A =P×i 考点五：单一投资方案的评价 评价方法,指标,标准 方法 评价指标 评价标准 数额法 净现值、净年值、净将来值 ① NPV≥0，方案正好达到预定投资收益水平，或尚有盈余，项目可接受。 ② NPV＜0，说明方案达不到预定的收益水平，方案不可接受 比率法 内部收益率 ① 内部收益率大于或等于基准收益率或设定的收益率，表明项目可接受 ② 内部收益率小于基准收益率或设定的收益率，则方案不可接受 期间法 投资回收期 ① 投资回收期越短越好 ② 投资回收期小于方案的寿命期限可接受 ③ 投资回收期比国家或企业规定的最大允许回收期短，可接受 说明：（1）净现值、净年值、净将来值与投资回收期对方案的评价结果是一致的，投资回收期不能单独做为方案的评价指标。 （2）净现值、净年值、经将来值的计算实质是资金时间价值的计算问题，要会计算。 考点六：插值法求内部收益率 概念 内部收益率是使方案各年现金流入量的总现值与各年现金流出量的总现值相等的折现率（PW＝0时的折现率） 计算条件 ① i1时，净现值为NPV1＞0 ② i2时，净现值为NPV2＜0 计算公式 相似三角形 考点七：多方案比选的方法与指标 评价方法 评价指标 备注 独立方案 — 内部收益率 关于内部收益率 （1）独立方案只能用内部收益率做为评价指标 （2）互斥方案不能用内部收益率作为评价指标 互斥方案 寿命期相同 净值法 净现值、净年值、净将来值 差额法 差额净现值、差额净年值、差额净将来值 追加投资收益率法 追加投资收益率 寿命期不同 净年值法 净年值 最小公倍数法 — 混合方案 略 第二章 预测和决策方法【10-15分，有案例】 ***考点一：预测的类型与方法 定义 预测是人们对未来要发生的事物进行的估计和推测。 预测分类 按预测方法分类 ① 定性预测（2种） ② 定量预测（3种） 按预测时间分类 长期预测：10 ～15 年 ② 中期预测：5 ～10 年 ③ 短期预测：1 ～5 年 预测方法 定性预测方法 ① 专家调查法 ② 德尔菲法 定量预测方法 简单平均法 【算术平均】 移动平均法 【【将此时求得的结果作为下个周期的预测值】】 加权移动平均法 【在移动平均的基础上加权数，权数一直未变】 ***考点二：决策的类型与方法 相关内容 决策类型 含义 决策方法 确定型决策 条件及结果均已知 — 风险型决策 （随机型决策） 条件是否发生不能肯定，但可以估计出发生的概率 期望值标准 合理性标准（等概率法） 非确定型决策 无法估计概率，决策主要取决于决策人的主观判断和经验 最大最小收益值法【按方案选】 最大最大收益法【按方案选】 最大后悔值法【后悔值＝最大收益值－一般值】【按条件选】 不同施工方法和自然状态时的获利情况 (单位：万元) 自然状态 施工方法 天气好 天气一般 天气坏 A B C 35* 3 4 20* 8 4 —4 7* 4 ①根据最大最小收益值法的思路，由上表可知：A、B、C三个方案的最小收益值分别是—4万元、3万元和4万元。其中4万元最大，它所在的方案C最优。因此，选择C施工方案。 ②根据最大最大收益值法的思路，由上表可知：三个方案最大收益值分别为：35万元、8万元、4万元，其中最大值35万元所在的A方案是最终选择的方案。 ③首先求得各