南浔城东分区工程说明429参考.doc

第一篇 设计总说明 1.1工程概况 本项目是一住宅商业开发项目，位于南浔古镇区西侧、城市新区北侧。基地分东西两个地块（CD16-B、CD16-E-1地块），中间及南侧有现状河流相隔，视线开阔。西侧为南林路，北侧为人瑞路，区位条件优越，交通便利。用地周边有许多新建与在建住宅区。 本项目在东地块（一期）规划了13幢（61户）联排、两幢单身公寓及沿街精品商铺；西地块（二期）规划了6幢17~18层高层公寓及沿街商铺。 项目总用地面积为44681㎡，计容积率总建筑面积80401.4㎡，容积率为1.80。 1.2主要设计依据 1、湖州市南浔区规划与建设局提供的用地红线图 2、湖州市南浔区规划与建设局提供的建设项目规划设计条件 3、浙江嘉禾建筑设计事务所有限公司的湖州南浔城东分区CD16-B、CD16-E-1地块规划建筑设计方案 4、国家有关的现行设计规范和地方性法规条例； ⑴《民用建筑设计通则》GB50096-1999 ⑵《建筑设计防火规范》GB50016-2006 ⑶《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） ⑷《住宅设计规范》GB50096-1999 ⑸《住宅建筑规范》GB50368-2005 ⑹《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 ⑺《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 ⑻《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009 ⑼其它相关的规范和法规 1.3总体设计构思与特点 1.3.1规划设计特点 ------“自然、亲和、简约、精致” 本项目以生态、自然的规划手法，结合以人为本的设计思想，追求自然、亲和、细腻的居住空间。巧妙地将建筑设计与南浔地域文化相结合，形成了一个以低层住宅和高层公寓为主要建筑形态，尺度宜人、环境优美的高尚社区，它的出现必将引领南浔高尚人居环境和生活方式的潮流。 规划：分区明确，分为两大组团---低层联排区：以低楼层、低密度、低容积率为主要特色；高层公寓区：以高绿化率为特色。并实现人车分流。 建筑：融合南浔地域文化，结合自然环境，量身设计。自然精致的立面造型，简约而不是尊贵；独特创新的功能布局，细腻而不失大气。 景观：总体为自然、尊贵、大气---高层区更显大气、自由；排屋区突现幽静、自然、精致的风格。两者即有区别，又与总体风格保持统一。 1.3.2目主要设计内容 层数 高度 建筑分类 耐火等级 抗震设防烈度 人防等级 备注 单身公寓东1~东2#楼 5层 17.70米 二类 二级 6度 10.55米 二级 6度 高层公寓西1、西3#楼 18层 53.9米 二类 一级 6度 高层公寓西5#楼 17层 51.0米 二类 一级 6度 高层公寓西2、西4、西6#楼 18层 53.9米 二类 一级 6度 C1#地下室 1层 一级 6度 C2#地下室 1层 一级 6度 注:本表中高度指建筑室外地坪至主体檐口的高度 1.3.3 建筑类型相同的子项号一览表 建筑类型 楼号 联排 东3#楼、东4#楼、东7#楼、东8#楼、东11#楼、东12#楼 东5#楼、东6#楼、东9#楼、东10#楼、东15#楼 东13#楼、东14#楼 高层公寓 西4#楼、西6#楼 1.3.4 本工程的工程号为2011-14，各工程子项编号如下： （1） 2011-14-00 总图 （2） 单身公寓 2011-14-D1 东1#楼 2011-14-D2 东2#楼 （3） 联排 2011-14-D3 东3#楼 2011-14-D4 东4#楼 2011-14-D5 东5#楼 2011-14-D6 东6#楼 2011-14-D7 东7#楼 2011-14-D8 东8#楼 2011-14-D9 东9#楼 2011-14-D10 东10#楼 2011-14-D11 东11#楼 2011-14-D12 东12#楼 2011-14-D13 东13#楼 2011-14-D14 东14#楼 2011-14-D15 东15#楼 2011-14-D15 东15#楼 （4） 高层公寓 2011-14-X1 西1#楼 2011-14-X2 西2#楼 2011-14-X3 西3#楼 2011-14-X4 西4#楼 2011-14-X5 西5#楼 2011-14-X6 西6#楼 （5） 地下室 2011-14-C1 C1#地下室 2011-14-C2 C2#地下室 1.3.5主