大冲旧改一期一标段通风与空调监理细则已完成.doc

我方编号：FJ12008-A/02/C/005 大冲旧改项目一期工程一标段 通风与空调工程 监 理 细 则 编 制： 审 批： 2013年3月1日 目 录 工程概况……………………………………………………………………1 监理目标……………………………………………………………………5 监理依据……………………………………………………………………6 监理工作流程………………………………………………………………7 监理工作重点………………………………………………………………9 质量控制要点及控制目标…………………………………………………10 进度控制要点………………………………………………………………31 投资控制要点………………………………………………………………32 安全生产与文明施工控制要点 …………………………………………32 资料管理 …………………………………………………………………33 工程预验收 ………………………………………………………………33 竣工验收 …………………………………………………………………33 一、工程概况 项目名称：大冲旧改项目一期一标段 建设地点：深圳市南山区高新技术产业园区中区 建设规模：本项目由四栋（6座）高层或超高层办公楼及其相应裙房、1座商住楼、架空走廊及大王古庙广场组成，总建筑面积439359.31m2。 建设单位：华润置地（深圳）有限公司 设计单位：广东省建筑设计研究院、深圳市华阳国际工程设计有限公司 施工单位：中建三局二公司、中建四局、深圳恒安消防工程有限公司 监理单位： 深圳市中海建设监理有限公司 （一）空调冷热源 1、3栋6号楼与4栋5号楼采用多联机空调系统。其中4栋5号楼的空调室外机摆放于裙楼屋面、16层避难屋、30层避难层及屋面上；3栋6号楼的空调室外机摆放于7层避难层、22层避难层、37层避难层及屋面上。 2、一期1栋邮政支局设计多联机空调，室外机摆放于三层架空公共活动花园；大楼设置2套多联机空调系统，现设计为预留，由小业主自行安装；地下室电梯厅、裙房入户大堂、电梯机房等设置普通分体式空调。 3、1栋（1号楼与2号楼）与2栋（3号楼与4号楼）采用多联机空调系统，3层及以下部分的室外机摆放在裙楼屋面；4层及以上部分的室外机摆放在本层的设备阳台外；该部分设计均为预留水、电接口。地下室三层大堂、弱电机房、电梯机房、消防控制室等设置普通分体式空调。 （二）空调末端 1、3栋6号楼与4栋5号楼采用多联机空调末端加新风、排风系统。同时结合各个使用层功能分区的使用性质、规格及要求，采用中（低）静压风管式末端。 2、一期1栋新风与室内排风经过新风换气机全热交换后送入室内，新风换气机的排风量应能满足房间正压要求。 3、1栋（1号楼与2号楼）与2栋（3号楼与4号楼）变频多联机中央空调系统直接把冷媒送至室内机盘管中蒸发冷却房间内的空气。 （三）通风系统1、3栋6号楼与4栋5号楼、一期1栋各层公共卫生间排风经排气扇或排风机排出室外；地下室设置机械排风系统，不具备自然补风条件的部分设置机械送风系统。 2、1栋（1号楼与2号楼）与2栋（3号楼与4号楼）各层公共卫生间安装箱式排风机，将废气排至竖井；地下室设置机械排风系统，不具备自然补风条件的部分设置机械送风系统。 （四）消声、隔振 1、3栋6号楼与4栋5号楼、一期1栋所有设备需选用低嗓音型，空调室外机、风机均作隔震处理，空调机房、风机房内壁由土建专业作吸声处理，空调送回风管、平时送排风管设消声装置。 2、1栋（1号楼与2号楼）与2栋（3号楼与4号楼）有振动的设备均设减震基础或减震吊架，与设备连接的管道上设柔性减震接头，风水管采用减震支吊架，制冷机房、空调机房及风机房等四周及顶板内壁由土建专业作吸声处理，机房门为消声门。凡对室外造成超标噪声污染的新风机、排风机均在其进出风管处设消声器。 (五)自动控制与遥测 1、多联机空调控制系统： 3栋6号楼与4栋5号楼、一期1栋各个系统的空调末端与对应的室外机连锁运行，根据系统的冷负荷变化即系统总回气管的压力变化，自动控制空调室外机的压缩机投入运转台数及输出容量控制。 1栋（1号楼与2号楼）与2栋（3号楼与4号楼）室内空调器与室外主机通过信号线连接，当一台或多台室内机启动时，与之相连的室外机随之自动启动运行，室外主机随室内主机的开启数变频调整运行，当与室外机相连的室内机全部停止运行时，室外机也停止运行。 室内末端的控制： 3栋6号楼与4栋5号楼各个系统的空调室内末端由设在区域内的