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北京买卖合同律师 北京合同法律师：商品房买卖合同的相关注意事项 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么在签订该合同时需注意哪些相关事项呢？下面我们跟随北京合同法律师唐小五的脚步来看看详细内容。 第一、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。 (转 载于:www.zaIdian.cOM 在 点 网) 第二、北京合同法律师唐小五讲到，签订商品房合同时需注意合同文本是否是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。 第三、购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同中进行约定，否则购房人的权益很难得到保护。需注意的是一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。 最后，北京合同法律师唐小五指出，之所以交易商品房时需签订商品房买卖合同，主要是防止日后产生的纠纷情况，为房屋出售后出现的违约情形而提前设置一些防范条款，所以对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来。对于合同中为提交的事项，也要尽可能通过补充协议一一确定清楚，这样才能防范于未然，更好地维护自身的合法权益。 文章来源：/mlist3270/56216/ 篇二：北京合同纠纷律师原江介绍必威体育精装版商品房买卖合同规定