商品房买卖合同借贷.doc

商品房买卖合同借贷 房屋买卖合同 合同编号： 卖方（以下简称甲方）姓名： 电话： 地址： 邮编： 买方（以下简称乙方）：姓名电话： 地址： 邮编： 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋） 1、坐落于；位于第层，房屋结构为___________，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为: 。 2、坐落于；位于第层，房屋结构为___________，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为: 。 3、坐落于；位于第层，房屋结构为___________，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为: 。 4、房屋结构为___________，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为: 。 5、房屋结构为___________，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为: 。 6、坐落于 ；位于第 层，房屋结构为___________，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为: 。 7、房屋结构为___________，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平 方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为: 。 8、坐落于 ；位于第 层，房屋结构为___________，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为: 。 9、坐落于；位于第层，房屋结构为___________，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为: 。 第二条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为________；土地使用权年限制_____年___月___日至____年__月__日止。（以划拨方式）取得土地使用权的，甲方保证该房屋可以过户转让，并取得相关批准文件，承担补缴政府相关税费、规费、土地收益金等费用，乙方无须承担补办土地权属性质变更手续产生的费用。 第三条价格。 该房屋售价为人民币每平方米元，总金额为人民币 元（大写： ） 第四条付款方式。 乙方应于本合同生效之日起30日内向甲方支付全部价款人民币 元，其中 元用于偿还甲方于年 月 日的借款，借款划入：开户行，姓名 ，帐号。剩余款项划入甲方个人账户，开户行 ，姓名 ，帐号_____________________________________。 第五条交付期限。 甲方应于收到乙方支付的房屋销售价款后______日内，将该房屋的产权证过户到乙方名下，同时将该房屋交付给乙方。 第六条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，违约金按每日______计算。 第七条甲方逾期办理房屋过户手续及逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，就爱房如未按本合同第五条规定的期限将该房屋过户并移交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，违约金按每日______计算。 第八条 甲方委托________________________全权办理房屋买卖手续。 第九条 甲方保证在交易时该房屋没有任何法律纠纷，包括但不限于有关按揭、抵押债务、税项及租金纠 纷等，前述纠纷甲方应在合同生效后5天内解决，否则，造成本合同不能履行的，由甲方承担全部责任。 第十条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋 交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲方交纳。 第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向合同签订地 人民法院起诉