地产移民计划书.doc

地产移民计划书 投资移民商业计划书是成功操作投资移民国外定居的关键。投资移民海外，企业主一般可以利用国外开放的投资环境，减少贸易壁垒，削弱资本流通管制，实现资本利润最大化，同时由于外侨、外籍身份，企业主还可以享受中国优惠投资及税收政策。除此之外还可以享受移民国的社会福利和国际商务旅行免签证等的方便。 为此，北京尊盛推出为成功商务人士提供海外投资及移民计划，全心全意辅助顾客完成整个申请程序及妥善安排入境，直至帮助客户发展商业机会，由于我们本着忠诚和负责为客户服务的宗旨，一直深受客户赞誉。我们有经验丰富的资深移民顾问及专门聘请的会计师负责设计、撰制、审核您的申请及投资商业计划书，使之能顺利通过移民局的审查。我们密切注意每个客人之特殊条件，务求提供“度身订造”的周详商业计划。将负责您从咨询、移民、定居及投资过程咨询服务。 例如，向新西兰移民局申请长期商务签证，移民局将要求申请人提供一份详细的商业计划。新西兰国际交流中心通过与几家新西兰本地商业投资公司合作，以获得长期商务签证为目的在相当大的商业生意范围内来选择符合申请人商业背景的项目。 项目的详细介绍： 1. 您打算建立项目的详细介绍(包括您的想法是从何而来?) 2. 谁是该项目的客户(销售对象)? 3. 该项目的货源，产品供应商? 项目3年要达到的目标： 项目是否与海外的其它项目有关? 1. 分享股权? 2. 合股?及格法人? 3. 供货协议?代理协议? 您打算涉足该项目的程度? 头1-2年的雇员数目? 这些雇员需要什么样的技能? 这些技能是否可以在新西兰找到? 该项目会给新西兰带来什么样的新技术，及技能? 市场战略： 1. 预计新西兰市场的规模? 2. 目标市场的份额? 3. 市场所在地? 4. 竞争对手分析 5. 分销及价格战略 优势，弱点，机会，威胁 项目的建立时间表： 1. 项目的建立，批准，找办公地方，购买设备，招募雇员，建立分销网络，开始经营。 项目建立费用 1. 法律及其它专业费用 2. 项目的调研，开发费用 3. 招募雇员的费用 4. 资源的批准费用 分别列出头3年的付花费，提供了现实的财务预测： 1.人工费;2.管理费用;3.原材料费;4.工资;5.租房;6.折旧;7.管理;8.审计;9.法律费用 建立项目的全部资金(包括项目启动资金);支持商业计划的实施; 申请人获得那个银行，或金融机构的投资? 项目是否需要附加资金; 你如何为您的项目安排资金(详细说明项目伙伴，资金提供着) 以往的项目经验： 1.申请人以往如何着手做项目? 2. 过去做过什么样的项目 3. 在该项目种的角色，及职责。 关于您现有项目： 1.项目类型;2.项目背景;3.年营业额;4.利润;5.雇员数;6.联系地址，电话;7.审计过的财务报表 8.退税证明;9.公司组成图;10.申请人在该项目种的股份 您是否有过项目失败，破产等? 您有任何可以帮助您经营项目的学历，培训证书，职称等? 对新西兰市场的了解程度? 1. 对新西兰项目环境的了解程度? 2. 您是否从事过于新西兰有关的项目? 3. 您是否与新西兰的相关贸易协会联系过，是否听取过他们的意见 您是否委托任何独立的部门评估您建立项目的可行性? 您是否听取过有关专家关于您建立项目的意见。 您的项目是否需要资源管理机构的同意? 商业计划中项目有利于新西兰经济明确定义 一个项目对新西兰有益，如果它可以推进新西兰的经济发展， 引进新的，或者提高了现有的科技、管理技术或科技技艺;或 引进新的，或着促进了现有的产品或服务;或 创造了新的或增加了现有的新西兰出口市场;或 创造了除主申请人以外新的就业计划，或 促使一个现有的新西兰项目或者企业重新重现生机。在以后递交创业移民定居申请时，该项目经营是盈利的，或者可以清楚地预计在申请递交后的12个月内该项目可以盈利。 关于改变商业计划 在最初三年期限内，未经商业移民局的许可，申请人从事与原先不同的商业计划将不被签发日后的工作许可。所有签发的长期商务签证和工作许可必须说明申请人是自雇在其商业计划中提到的某个指定行业。 如果长期商务签证持有者在没有征得签证官的许可下而擅自改变原有的商业计画书，移民局将不再延长或追加长期商务签证持有者的签证。 如果申请人要求修改其商业计画书，签证官有权要求申请人重新提供新的商业计画书，若申请人拒绝提供新的商业计画书，签证官有权取消其现有的签证。 如果申请人要求改变商务计画书，签证官必须满意以下条款 必须有真实的原因提出放弃原有的商业计划书 新的投资额必须大於或等於原有的商业计划书 申请人必须有足够的资金来支持新的项目 新的商业计划将使用与原先商业计划相同的或更多的投资