工程让利承诺书范本.doc

工程让利承诺书范本 篇一：让利承诺书 让 利 承 诺 书 致：建设单位名称 经我公司内部研究决定，我公司愿以最大的诚意承诺对 工程全称予以让利投标报价的3﹪。 特此承诺！ 公 司 名 称：（盖 章） 法 定 代 表 人： （签字 或 盖章） 篇二：让利承诺书 让 利 承 诺 书 致：建设单位名称经我公司内部研究决定，我公司愿以最大的诚意承诺对 工程全称予以让利 投标报价的3﹪。 特此承诺！公 司 名 称：（盖 章）法 定 代 表 人： （签字 或 盖章）篇二：让利 承诺书 让利承诺书 致；xxxxxxx有限责任公司领导： 经我公司内部研究决定，我公司愿以最大的诚意承诺对xxxxxx商业广场景观工程予以让 利投标报价的12％，最终投标总价为: （小写）：xxxxx万元 （大写）:x仟x佰x拾x万元整特此承诺! 公司名称: xxxxxxxx园林有限公司 法定代表人: 20xx年x月x日篇三：让利承诺书的效力 让利承诺书的法律效力 (2011-10-14 09:13:00) 转载▼ 标签： 分类：经典案例工程 建设 让利 承诺 书 案例：2006年3月1日，某建筑企业通过公开招投标中标奥林花园一期工程，随即依据 招投标文件与建设单位订立《建设工程施工合同》，约定：建设单位将奥林花园一期工程交给 某建筑企业总承包施工，按照当地现行定额结算。2006年4月1日，某建筑企业向建设单位 出具一份《承诺书》，承诺对奥林花园工程予以让利，具体内容为：奥林花园一期5号楼、6 号楼按工程决算总额让利18％；4号楼、7号楼、8号楼及地下车库附属工程让利20％。2007 年8月15日，奥林花园一期工程经竣工验收合格，但双方因工程款纠纷诉至法院。 问：在建设工程施工合同纠纷案件中，应该如何认定让利承诺书的效力？ 最高人民 法院民一庭认为：招标人(发包人)与中标人(承包人)按照招标文件和中标人的投标文件订立 《建设工程施工合同》后，中标人单方出具让利承诺书，承诺对承建工程予以让利，该让利 承诺书构成对工程价款的实质性变更，该承诺书无效，不产生变更《建设工程施工合同》的 效力。 理由如下： (一) 让利承诺书本质上是“黑合同” 建设工程“黑白合同”又称“阴阳合同”，它是指建设工程施工合同的当事人就同一建设 工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。通常把经过招投标并经备案的正式合同 称为“白合同”，把实际履行的协议或补充协议称为“黑合同”。《司法解释》第21条将“黑 合同”表述为另行订立的建设工程施工合同，可能容易给人造成一种误解，即另行订立的“黑 合同”必须是具备全部施工合同内容的比较完备的建设施工合同。而在实践中大部分“黑合 同”都是在中标之后签订的。“黑合同”一般都以协议、补充协议、会议纪要、备忘录、让利 承诺书的形式表现出来。实践中也出现了个别法院以这些协议、补充协议、会议纪要、备忘 录或让利承诺书不是建设施工合同为由，而不适用该条《司法解释》的情况。具体到本案涉 及的让利承诺书，我们认为，虽然承包人出具让利承诺书的行为是单方民事行为，但发包人 对此予以接受认可，便形成了合意，双方意思表示一致，从而符合了合同成立的要件。正是 承包人发出承诺，发包人接受承诺的过程，使承诺书的内容变成了双方合意，形成完备的合 同形式。该承诺书记载的内容因与中标的建设工程施工合同不一致而成为“黑合同”。因此， 不管黑合同的形式如何，只要双方形成合意，对“白合同”的工程价款、工程质量、工程期 限或违约责任任一方面进行了实质性变更，就构成与备案的中标合同“实质性内容不一致”， 法院不认可其效力，应以备案的中标合同为结算工程价款的依据。 本案中，2006年3月1日，建设单位与某建筑企业依据招投标文件签订的《建设工程施 工合同》，是当事人按照招标文件和中标人的投标文件订立的合同，是“自合同”，其后承包人单方出具的让利承诺书承诺让利20％，发包人予以接受，双 方形成合意从而构成对建设工程价款的实质变更，如果照此履行，明显与《建设工程施工合 同》的实际内容相背离。《招标投标法》第46条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发 出之日起三十天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得 再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”根据该条规定，如果在确定中标人后，中标人向 招标人承诺让利，该让利承诺与招投标中标合同实质背离，则该承诺应为无效，不产生变更 中标建设工程施工合同的效力。招投标活动基本原则决定了该让利承诺书应认定为无效 《招标投标法》第l5条规定：“招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的 原则。”