古建筑修复工程施工监理控制要点--精.doc

古建筑修复工程施工监理控制要点 1、监 理 原 则 2、屋面工程 3、墙（柱）饰面工程 4、墙面清洗工程 5、楼地面工程 6、雕饰工程 7、细木装饰工程 8、油（涂）饰工程 9、设备工程 10、环境保护和修缮工程 古建筑修复工程施工监理控制要点 1、监 理 原 则 （1）修缮施工前，应对结构、装饰、设备的损坏程度，进行全面、详细检查。必要时采用仪器、工具作控查、取样，定量、定性的检测。并形成反映建筑残损状况的图纸、照片、文字资料。 （2）重点保护项目的修缮，应制定周密的专项施工方案，包括施工方法、工艺技术措施和质量要求等。 （3）应加强隐蔽项目的查验，发现其结构、构造、材料质量与设计不符合，应保护现场。待采取有效措施消除安全隐患后，方可继续施工。 （4）重点保护项目的材料、工艺和施工方法，应进行现场试样，经要价还检验符合要求后施工。 （5）根据设计要求和本项目重要历史人物故居的特点，除一般文物建筑修缮保护以外，还必须根据***博物馆的信息，重点关注***居住生活特征表达。 2、屋面工程 （1）屋面修缮前，应对屋面的结构、构结的损坏情况行详细检查、抽检，并做好记录，其重点部位； 坡屋面的屋板、桁条、屋架等结构及瓦片、天斜沟泛水和防水层的损坏情 况； 平屋面的结构层、隔气层、保温层、防水层，及保护层的损坏程度。 （2）屋面的建筑样式，建筑细部的用料、材质、规格、色彩，应按原样修复，保持建筑的原有风貌。 （3）应改善或消除因用料或构造不当，存在的固有缺陷。包括如下内容： 1）坡屋面的无屋面板及卷材防水层的，应增设屋面板和防水层、改善隔热防水构造； 2）平屋面上的增搭建，应清除处理，应增添或改善隔热层、防水层。 （4）坡层面的修缮，应符合下列要求： 1）不同规格、色泽的瓦片不得在同一坡面上混用，瓦片有缺角、裂缝、砂眼、翘曲缺陷不得使用。修缮后屋面应坡度平顺，瓦头平整落榫，屋脊平直牢固； 2）屋面坡度大于30°时，瓦片应与屋面构件扣扎牢固； 3）小青瓦其他特殊材料的屋面修缮，应编制专门的修缮工艺方案。 （5）平屋面的修缮，应符合下列要求： 1）屋面结构层的损坏，应修复，屋面要有足够的泛水坡度，并应加隔气层，屋面的保温层、防水层，宜采用功能质量高的材料，上人屋面宜增设表面保护层； 层面的防水、保温层、变形缝，凡水，出水口等构造的施工，应严格按相关规定执行。 3、墙（柱）饰面工程 （1）板（块）材（包括人造和天然的板（块）材）的内、外墙（柱）饰面损坏的修缮，应满足如下其本要求： 1）粘贴墙面的修缮： ①、其层与结构层间有少量起壳，面积小于300mm×300mm,基层砂浆强度较好，可采用不铜筋锈钢膨胀螺栓加环氧树脂注浆锚固。起壳面积大于单片板面积的50%、且砂浆酥松的，应凿除基层重做； ②、面层与基层有少量空鼓，面积在30%以内，可用不锈钢螺栓加环氧树脂注浆锚固。面板松动或起壳大于面板面积30%应凿除重做。 ③、板材面层少量裂缝或有钉孔、缺角，无松动现象，可用同质、同色石屑砂浆修补； ④、板材表面轻度风化、磨损，可用浆磨的主法修复。风化麻面深度大于1mm，面积大于20%，宜进行凿除重做； ⑤、板材接缝损坏，应按原样补嵌牢固、严实，不得有漏嵌及渗水现象； 2）墙面的修缮： ①、板材表面轻度风化、磨损、麻面、钉孔；可用同质同色砂浆嵌补后，浆磨修复； ②、联结件锈烂、松动、脱落，应修换或加固。 3）修缮用的板材，其花纹、色彩，宜基本一致，表面不得有隐伤、风化等缺陷； 4）板（块）材的翻铺、局部调换，应在施工前进行挑选、予拼、编号； 5）板（块）材安装必须牢固，嵌缝密实、平直、施工溢出的浆液，应随时清除。 （2）抹灰墙(柱)面，应根据起壳、裂缝、风化、剥落等损坏原因和损坏程度，进行修缮。并应满足如下要求： 1）修缮前，应对墙（柱）面所用材料、构造、工艺特点，进行调查，有特殊装饰效果的，应测绘、录像和文字记录，建立工艺档案； 2）基层起壳，无裂缝，起壳面积在0.1㎡以内，基层强度较好，可采用环氧树脂灌浆，加不锈钢螺栓锚固；基层砂浆酥松，或起壳面积大于0.1㎡，或起壳同时有裂缝的应凿除重做; 3）面层起壳，面积大于0.1㎡同，应凿除重做；面层裂缝，宽度在0.3mm以下，无起壳现象，可进行嵌缝处理； 4）面层酥松、剥落基层强度和整体性较好，可凿除面层，局部修补； 5）墙面修缮材料的配合比应试配，面层抹灰应试样，达到设计效果后再全面施工。所用水泥砂浆，宜用标号不低于325硅酸盐水泥； 6）面局部修补，应平整、紧密，分界面方正平直，接缝宜设在墙面的引线、阴角、线脚凹口处； 7）有装饰效果的饰面修缮应满足如下要求： ①、所用材料基本参数：粒径、质感、色泽应与原墙面基本一致； ②、基层应平整，粘结牢固，接缝紧密