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万科情景洋房户外广告 篇一：万科情景洋房创意的由来 万科——情景洋房创意的由来 ——情景洋房总设计师肖楠访谈 国内房地产产品中有一个专利产品“情景花园洋房”，据说就是从人的心理需求出发进行设计的，而且现在已经延伸发展得非常丰富，达到了因地制宜、品种多样，甚至户户不同的境界。 问：“情景洋房”这个产品的“创意”起源于何时、何处？ 答：首先，我简单介绍一下情景洋房这个产品的产生和发展的过程。情景洋房最早应该是在深圳出现的。对万科来讲，所谓传统模式，就是我们比较习惯的——从城市花园开始——做一个个的这种“围合组团”。2000年，深圳万科四季花城做到了三期，正好三期的用地有一块在我们那个项目社区的中轴线上。那个中轴是比较开放的，不像封闭楼那么封闭，它的开放给整个社区一个贡献，给大家一个公共活动空间，是一个识别性很强的符号。我认为这条中轴线也是四季花城比较成功的关键因素，它在社区里面创造了一种城市生活的形态，它不仅仅是一个住宅，也是一个城市生活的形态，现在那个影子应该还在。 之后，我们对城市的研究更深入一点了，并且在以后的项目中也更加关注这个方面。正好房子在公共开放地带的旁边，所以它有一个任务，就是要跟城市开发空间对话，你不能不理它。里面都是封闭的社区，然后硬是横一个街道过去，这不是一个很生动、很有内容的城市形态。它首先要跟城市对话，就是从空间形态上、建筑形体上、当然还有企业引导人的生活方式上来讲，比如说你原来是怎么回家的，回家的方式、回家的路线、回家的感受，全都不一样。所以当时为什么叫情景呢？这个词还是挺有来源的，它不要求你的生活全部向城市展开，我们要在主要的中轴线上的街道两侧，创造一种情景，这种情景就是居住在这的人跟在公共空间活动的人可以对话。 这个开放毕竟还是社区的开放，它不是城市中心地带或是城市商业区的开放，开放级别是不太一样的，只是就四季花城这个社区内部而言，这是公众性最强的一个公共空间，那么我要求这个房子有很生动的界面给这个空间，所以才有了这个第一个任务“情景”。 首先要创造一种情景，这个情景我们靠什么来完成呢？说简单点，它就靠这些露台，本来一个很生硬的界面，通过一些退台，才变得比原来更小巧了、更亲切了。人的活动有一些会移到露台上去，通过视线和在公共空间活动的人会有个交流。坐在露台上可以看到下面活动的人，下面的人同样能看到这个房子的样子，所以我们就说它比较典型地代表了西方传统建筑的一种居住模式，像英国的那种。英国有一种叫公馆式那种公寓，英文词叫“teyisihouse”，就是平台的意思，它特指一种露台，那种house跟独立的大别墅不一样的，是比较密集的，有一点像townhouse，但跟townhouse又不太一样，跟我们情景花园非常相像，它有可能是两户通过一个共同的楼梯间上到一个平台，然后进各家的房间、私人领地， “teyisihouse”的形态，就是以露台为主要特征的，它又 是一个洋房，所以我们管它合起来叫情景洋房。情景洋房就是这么来的。 问：这是不是当年的一个创意来源？ 答：这是我自己总结的，但情景洋房这个名字非常贴切地把这两件事给说清楚了。首先我们要的这种情景、这种生活(来自:WWw.cssyq.Com 书业网:万科情景洋房户外广告)场景是我们制造出来的，由于人的生活方式不一样，它给这个城市制造了另外一种模式、一种建筑。另外它和某些西方，尤其是英国、西欧国家的某种传统类型居住方式比较相像，大家觉得像洋房。 这个产品出来之后，确实给业主带来很多附加值，有些甚至超过我们的想像。它给每一个业主提供的东西都有很大的不同，给你数一下：从一层开始，由于排除了从楼梯间进出的方式，直接入户，跟公共楼道再没关系了，所以获得了一个院子。这个院子要比我们传统多层下面那个院子受到的干扰小，因为房子矮了，而且采取了退台式设计，视线都往后退了。二层由于刚才说的那种方式，我们把一个回家的方式给改变了。一般楼房都是从一个标准楼梯间上去，一层层回家，一梯两户、一梯三户，我们这种房子不是。情景洋房的二层也希望让人感觉到住在一层的感觉，它是通过两个方向的室外楼梯，上到一层的一个平台，再往上走一走，在室外很自然地完成一个过程，当他回家时，没有特别强烈地意识到自己爬了一层楼。同时进到家门之前，他先是通过他们家平台----二层的一个平台，其实把这个平台放在一层，就相当于一层的院子，等于说我们把院子抬高到二层。室外二楼再往上走，到了三楼、四楼，可能是复式洋房了，有更多的露台，还有一些大的空间，实际上从一楼一直到顶楼，之间的差异性非常大，不再是一大堆一模一样的东西了，而是非常个性化的，而且每次获得的附加值是不一样的，生活趣味也不一样。你想有个小院子种植点东西一层就满意了；你要想视线好一点，又不想爬太高的楼梯，那么你买二层，它