邁科国际大厦物业管理处相关制度.doc

目 录 第一章 停车场管理规定 2 第二章 非机动车辆管理规定 4 第三章 非机动车辆存放、收费管理规定 5 第四章 电梯运行与使用管理规定 7 第五章 电梯紧急故障处理规程 9 第六章 环境卫生管理准则 11 第七章 写字楼出入管理管理制度 12 第八章 安全防火管理规定 14 第九章 防火安全检查制度 16 第十章 动火审批制度 17 第十一章 消防器材管理制度 18 第十二章 突发火警火灾反应预案 19 第十三章 治安事件应急处理预案 21 第十四章 消防设施、设备检测方案 24 停车场管理规定 本停车场凭证出入。 出租车接送本写字楼客户时可以进入，但送达后必须立刻驶离，不得停留。 大货车、集装箱车及工程机械车辆未经允许不得进入停车场。 停车后司机必须关好门窗，调整防盗系统，车内现金、文件资料等贵重物品需随身携带，否则产生的一切后果自负。 锁好车辆后，司机必须立刻离开停车场，不得无故在车场和其他车辆旁逗留。 严禁运载剧毒、易燃易爆物品、枪支火药及其他危险物品进场。 车辆带货出场，必须有相关证明，属大件、贵重物品时，必须到客服部填写出门证，方可出场。 进场车辆必须按指定位置停放，不得堵塞消防通道、进出路口、驶入人行道、压草坪。 不得在停车场试刹车、练习驾车、大型修车，车辆有滴漏油现象等必须清洗干净。 在停车场内驾驶时速不得超过15公里。 十一、不得损坏停车场设施。 十二、长期车辆需按时缴费，不得拖欠，否则停车场安防员有权拒绝车辆驶入，司机当日按次缴费后方可停车。 十三、不得刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍停车场安防员的正常工作。 本规定于二零一零年十一月一日开始实施。 非机动车辆停放管理规定 非机动车辆必须按指定的位置集中停放、统一保管，无锁车辆不得存放。 严禁随意乱停、乱放车辆。 停放车辆时应锁好车辆，个人物品自行保管。 摩托车、电动车停放前，驾驶者需调好防盗系统，锁好各部位锁后方可离开。 不得在写字楼区域内练习驾驶摩托车和电动车。 凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失的，后果自负。 严禁破坏他人车辆，拆取他人车辆零件，一经发现从重处理。 如因故长时间停放应自觉将车停放在靠里位置，以方便他人存取车辆，连续停放超过一月不取者，视为无主车辆由停车场自行处理，后果由车主自负。 不得刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍停车场安防员的正常工作。 本规定于二零一零年十一月一日开始实施。 非机动车辆存放、收费管理规定 一、车辆存放管理规定： 1、凡入驻迈科国际大厦各办事机构工作人员的车辆及外来车辆必须存放于地下停车场存放处。 2、存放车辆进出停车场时，必须推行从坡道进出，严禁骑行。 3、进入车辆存放处时，请主动出示存车卡。 4、离开存放处时，请主动出示车辆车辆收费卡。 5、外来车辆存放时，请自觉交纳车辆临时停放服务费。 6、凡在存放处存放之车辆，在本人离开时，请锁好车辆，物品随身携带，以免丢失。 7、在每晚十点以后继续存放的车辆，安防部将对其另行加锁保管，此时如有取车者，请与安防部联系。 8、存放自行车请按区域、顺序停放整齐，以免发生车辆磕碰。 9、停车场不提供充电服务，电动车充电请自行解决。 10、客服收费人员每月给车场管理人员人员提供当月非机动车缴费详单。 二、存车牌办理程序： 1、车主本人到六层客服部领取《车辆存放申请表》，准确填写各项内容。 2、存车牌（卡）为月卡制。 3、车主将已填好的申请表交于客服部，由客服部工作人员审核无误，缴纳相应服务费后，持财务部票据到安防部领取车辆存放牌卡。存车卡加盖财务印章后方为有效，请自行保管好票据。 4、车牌办好后请将铁质车牌挂在车上，以便车辆管理员验看。 5、车辆存放交费卡已到期的人员，请及时到客服部续交车辆存放服务费；逾期不办理者将按《临时停放车辆管理办法》执行收费。 6、存放牌（卡）如遗失请及时补办。 7、补卡：如原存放牌卡遗失，请持有效票据到客服部办理补卡手续，交纳10元牌卡押金，物业部工作人员重新登记新牌卡号码，并到安防部重新领取牌卡，存放服务费未到期仍然有效。 8、退卡：已办理存车牌的人员，在车辆存放服务期中途离开其工作单位者，请持票据到客服部退还存车牌押金，同时交还原持有存车号牌及卡，车辆存放服务费概不退还。 三、办理车辆存放牌卡收费标准： 1、凡办理存放牌卡，均须交纳拾元牌卡押金；如离开原工作单位，请持票据到1客服部退付押金。 2、自行车月卡为8