鄭州市建筑工程技术规定2012年7月26日.docVIP

郑州市建设工程规划管理技术规定为了推进郑州市城规划科学化、规范化、法制化，根据《中华人民共和国城规划法》、《》、《郑州市城规划管理条例》及国家有关技术规范，结合郑州市实际，制定本规定。。本规定所称建设是指新建、扩建、改建地上地下建构筑物建工程的规划设计必须由具备相应资质的设计单位承担。建筑工程的规划设计系指总平面规划设计和建筑单体设计。城市重点控制地区建设用地大于公顷的成片开发地区平方米以上重要公共建筑设计方案，一般应委托个以上设计单位出不少于三个方案，报城规划行政主管部门按程序审定方案后方可进行施工图设计建筑间距的确定应当综合考虑日照、消防、环保、国家安全、管线敷设、建筑保护以及空间环境土地合理利用等因素。 住宅建筑间距应符合不低于大寒日日照2小时的标准要求，其中旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准要求。以下种情况除外： 新建由于建筑布局、建筑体型和建筑艺术处理的需要而造成的自身日照遮挡，局部不能满足日照标准的住宅，不再日照要求。违法建筑、临时建筑以及已办理拆迁手续的拟搬迁住宅建筑不视为被遮挡日照建筑，其间距由市城规划行政主管部门会同相关部门核定。住宅建筑间距除满足日照标准要求，应符合以下规定） （一多、低层住宅间距 1多、低层住宅建筑平行布置主朝向为南北向时，最小控制距离南侧为多层时不少于。 主朝向为东西向时，应满足日照要求按卫生间距的要求控制。 2多、低层住宅建筑垂直布置 最小控制间距山墙开窗时，应按13米的要求控制山墙不开窗时，建筑物的间距应不少于米，同时应保证消防、管线敷设等要求。 垂直布置的多、低层建筑山墙宽度必须小于等于13米；大于13米的其间距按照平行布置的间距要求控制。 多、低层住宅建筑并列布置的间距 山墙最小控制间距多层为6米，低层为4.5米。 山墙开有居室窗的，其山墙间距应适当加大。 4多、低层点式住宅次要朝向有居室窗，其间距应按13米控制。 5多、低层住宅对角布置时，其对角最小控制。 高层住宅与高、多、低层住宅的间距 1高层住宅与高层住宅平行布置时最小控制应按满足日照要求为基础，并不得小于表所列：高度（米） 主朝向 24＜H≤40 40＜H≤60 60＜H≤100 南北向25 30 35 东西向 20 25 30 2.高层式住宅与高层式住宅平行布置时控制应按满足日照要求为基础，并不得小于表所列：高度（米） 主朝向 24＜H≤40 40＜H≤60 60＜H≤100 南北向35 45 东西向 25 30 35 3.高层板式住宅与高层板式住宅垂直布置时最小控制不得小于表所列：高度（米） 24＜H≤40 40＜H≤60 60＜H≤100 最小距离18 20 25 垂直布置的高层住宅山墙宽度应小于等于16米，大于16米时其间距按平行间距要求控制。高层住宅与高层住宅并列布置时最小控制不得小于表所列：高度（米） 24＜H≤40 40＜H≤60 60＜H≤100 板式山墙最小间距15 18 20 塔式最小间距 18 20 25 5.高层住宅与高层住宅对角布置时，对角最小控制。 高层住宅与多、低层平行布置 （1）主朝向为南北向时，新建高层位于南侧时，除应满足相关退界要求及日照要求外，北侧相邻现状建筑退地界满足相关规定时，建筑物间距应满足表规定北侧相邻现状建筑退地界不满足相关规定时，新建间距可适当减少。（）主朝向为南北向时，位于北侧时应以满足日照要求为基础控制建筑物的间距。 高层住宅与多、低层住宅垂直布置时最小控制并应满足日照要求。高层住宅与多、低层住宅垂直布置时最小控制高层住宅与多、低层住宅并列布置时，山墙间距不少于13米并同时满足消防要求，山墙有卧（居）室窗户的应适当加大。 高层住宅与多、低层住宅对角布置时，对角最小控制 10.建筑高度大于的高层住宅与各种层数住宅的最小控制距离由市城规划行政主管部门具体核定。高层住宅间距高层住宅对角布置时，对角最小控制 3.4　【特殊日照要求】医院病房楼、休（疗）养院住宿楼的生活用房和大中小学教学楼应符合不低于冬至日照2小时的标准要求；幼儿园、托儿所的生活用房和教学用房应符合不低于冬至日照3小时的标准要求非住宅建筑间距非住宅建筑间距相关专业要求。建筑布置的间距当两栋建筑夹角小于等于度时，其最小间距按平行布置的间距控制。 当两栋建筑夹角大于度时，其最小间距按布置间距控制。当两栋建筑夹角大于度时，其最小间距按垂直布置的间距控制。当相邻建筑所处场地有地形高差时，日照影响分析应增加或减去地形相对高差。住宅建筑底层为商业、车库等非住宅用房时，日照影响分析以住宅层的窗底标高为基准。本节规定以外的建筑类型和布置形式的建筑间距由市城规划行政主管部门具体核定。沿用地边界建筑物，其退界距离按以下规定控制，退界距离小于消防要求时，应按消防要求控制