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送　审　论　文 姓名： 朱 秋 宝 单位：大冶有色建筑安装有限公司 二○一二年十月 土建工程预算审核的技巧 朱秋宝 摘要：工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。建筑工程 土建预算 审技巧 工程工程造价一、搜集完备的依据性文件 　　审人员向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括： 　　1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图； 　　2、土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图； 　　3、工程所在地区的、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件； 　　4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。 二、抓住审重点 　　工程量计算、单价套用和间接费的计取是审工作的重点，应。 　　1、工程量和单价的审　　审时应注意：①、编制预算时所使用的定额是否适用于本工程；②、预算书中不得重列定额中已包含的工程量范围；③、是否按定额规定的规则计算工程量；④、防止出现张冠李戴，错套单价的现象各分部审核的重点不同，现按分部分述如下： 　　(1)土石方 挖土方工程量时应先看沟槽和基坑的深度，和土壤类别，看是否满足放坡要求，若满足放坡要求再确定放坡系数；　　。数量中，是否已扣除了回填土数量。如有　　要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。 　　(2)基础 　　打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑不适用。 审时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于人工挖　　(3) 　　墙基与墙身的分界线划分应符合规定。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。 计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉筋的工程量。　　(4) 整体楼梯包括休息平台、梯井斜梁、平台梁等按其外露水平投影面积计算，不扣除小于300mm的梯井面积，伸入墙内的板头、梁头也不另增加。阳台、雨蓬、遮阳板按水平投影面积计算，伸出墙外的悬臂梁已包括在定额内，不另计算。凡按投影面积计算的构件，如没平方米混凝土用量大于或小于定额混凝土含量，在正负10%内不予调整，超过10%则按定额规定调整材料、机械、人工含量。 现浇混凝土斜板坡度在11°19‘至26°34‘时，工日数增加15%；斜板坡度超过26°34‘时，混泥土工日数增加20%，钢筋制安工日乘以系数1.25。 购买的商品混凝土“入模价”与取定的“入模价”的价差按价差处理。 　　(5)　　 　　 6)　(7) 防水材料用量与定额不用时，材料可换算，人工不变。 瓦屋面、金属压型板（包括挑檐部分）均按屋面的水平投影面积乘以屋面坡度系数已平方米计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不另增加。 卷材防水图纸无规定是，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算，天窗弯起部分可按500mm计算。 　　(8)　　(9)　　(10)(11)脚手架工程 综合脚手架适用于一般工业与民用建筑工程，内容包括外墙砌筑及装饰，内墙仅考虑砌筑用架。 满堂基础、独立柱基础同时满足底面积超过4m2,深度超过1.5m，均按水平投影面积套用基础满堂脚手架计算。 套用了满堂脚手架工程不再套用综合脚手架工程。 (12)垂直运输工程 当建筑物檐高在28m以上，但未超过29.9m,按3个折算超高层计算建筑面积，套用9-12层子目，余下建筑面积不计算。 　　2、各项费用审： 　　各项费用计取基数应按工程项目、、分别计算。 　　 　　对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。 三、做好复核工作 　　完成预算审之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。 　预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。