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商品门面房质量保证期 篇一：商铺产权年限是多久 商铺产权年限是多久 按照相关法律规定，一般民用住宅建筑权限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。下面，法律直通车小编将为您介绍商铺与住宅的产权年限知识。我买的商品房一楼是商铺，楼上是住宅。住宅的合同上写的是70年产权。我现在还想在楼下买一个商铺，请问商铺和住宅的产权年限是一样的吗?还有就是合同上说的70年产权从什么时候开始算起?到期是不是国家就要无偿收回?首先你所说的70年产权严格意义上来讲是错误的，房屋所有权没有期限限制，只有出让的国有土地使用权才有期限限制，“70年产权”指的土地使用权是70年。 房地产商开发商品房都是通过土地使用权出让的方式取得土地使用权的，是要支付相应的土地使用权出让金的。土地使用权出让，是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。我们国家土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他用地50年。 纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看开发商取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商铺就是40年，综合用地是50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质就不是商铺了。 专业人士表示，70年的土地使用权期限是从开发商获得土地使用权时就开始算起了。那么70年之后，房屋所有权还是业主的，如果国家要收回房屋，应当给予业主相应的经济补偿。如果您还想了解更多商铺产权年限是多久的法律知识，您可以上法律直通车，这里有专业律师，为您提供免费咨询。 /info/trade/fcls/fcmm/shangpu/2015/0401/18702.html 篇二：商铺质量保证书范本 篇一：商铺质量保证书 商铺使用说明书商铺使用说明书 尊敬的客户，欢迎您入住由 有限公司开发，浙江设计 有限公司 设计、浙江省 监理、浙江有限公司施工、 物业。祝愿您生意欣荣、生活幸福！ 一、基本参数（商铺） 二、户内给水支管管道均采用ppr管，消防管道采用热镀锌钢管，卫生间排水立、干管采用upvc管，高层阳台雨水管采用hrs承插雨水管，室内排水横干管采用离心铸铁管。 三、商铺内均设动力控制箱，箱内设独立电表，以及消防应急照明灯，消防声光报警、手动报警系统。电源进线管、走廊照明、消防电管道按规范要求采用sc管（钢管），并与接地可靠连接，b#楼商铺内设有4盏带镇流器双管荧光灯（个别房间除外），其余楼层内待二次装修自理。 四、装修、装饰注意事项： 1、用户入住后不得随意改变商铺使用功能。 2、商铺室内地面、称重墙面、顶棚可进行表面装修、但室内地面不得凿除原砼保护层面。 3、楼板荷载和在其上装修天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。 4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁板、承重墙、上下水管、管道井、房屋防水隔热层等、进户门和外窗位置不得随意改动。 5、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。 6、空调安装位置统一，使用空调不得破坏外立面和影响他人正常生活。 7、为了您和您家人的安全，承重墙部位不得破坏外立面和影响他人正常生活。 8、为了您和您家人的安全，请勿改动燃气管道、户配箱、以免发生危险。水电管道改动后，须经试验合格后方可使用。 9、房屋防雷设施是为了保护业主的安全而设置的，请勿擅自损坏。 10、厨房、卫生间通风井道严禁改动。 11、消防设施请勿改动。 12、生活废水不得排入雨水管道。 五、用户合理使用商铺。因用户使用不当或擅自改动建筑结构、使用功能、设备和不当装修造成的质量问题，开发公司不承担保修责任；因此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由当事人承担全部责任。 六、提请用户注意： 1、商铺交付使用时，应有交付验收手续，并由用户对商铺设备、设施的正常运行签字认可。 商铺质量保证书 商铺质量保证书 一．本商业工程经竣工验收合格，并经政府有关部门审定，符合国家和《建设工程质量管理条例》标准和规范，同意交付使用。 二．本商铺在正常使用条件下，我公司将按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定负责保修及承担因工程质量引起的相关责任。 三．工程质量保修范围及年限： 1 、地基基础和主体结构工程，按设计文件规定的本工程的合理使用年限为50年； 2、屋面的防水工程5年，有防水要求的卫生间和外墙的防渗漏为3年； 3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； 四．商铺使用不当或擅自改动结构，设备管线位置和不当装修造成的质量问题，本公司不承担保险责任，