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房地产建筑框架结构施工质量的控制探讨 　　【摘要】随着科学技术的进步，框架结构施工技术在我国取得的快速发展，同时也提高了房地产业工程的速度和质量。技术快速发展的同时，造成了框架结构施工过程中问题的出现。针对框架结构施工过程中存在的问题，笔者作了重点分析，并提出了相应的质量控制措施。 　　【关键词】框架结构；模板施工；质量控制 　　房地产建筑工程的质量的好坏与房地产项目的投资效益和环境效益密切相关，同时也与人民的生命、国家财产安全等方面息息相关 [1]。目前，钢筋混凝土结构的质量控制研究备受研究者青睐，并取得了很多成果，但质量问题仍屡见不鲜。原因是发生工程项目事故的影响因素很多。本文对房地产建筑框架工程项目施工阶段存在的问题进行了详细的阐述。笔者重点研究了在施工过程中如何提高工程质量，并对质量严格把关，研究成果可为施工企业提供帮助和参考。 　　一、钢筋工程存在的问题及对策分析 　　（一）钢筋工程施工过程中存在问题分析 　　钢筋在加工过程中，比较常见的质量缺陷有如下方面：在焊接接头是易引起偏心弯折，造成的结果会降低钢筋的有效截面面积，从而对其作用强度造成严重影响[2]；焊条型号、规格长度不符合要求，会降低使钢筋的整体性能，而且更严重的是可能在完成后发生断裂；不同技术的操作人员在焊接时，可能会造成焊缝长、宽、厚度不合格，或者出现焊瘤、烧伤、气孔、等方面的缺陷。钢筋加工完成后，在绑扎和成品保护过程中，存在的质量问题主要有：钢筋根数或型号不符合要求，在施工过程中，人为失误或急着进行技术交底等原因，常造成这样的问题，且问题一旦发生，很难查出、解决；钢筋垫块数量不够或固定不稳，这个问题很容易发生在钢筋的质量验收完成后，在浇筑混凝土时会发生位移，从而使构件的有效尺寸降低，进而安全性降低。 　　钢结构在焊接时可能产生变形的问题，这也会极大影响钢结构的施工质量。 　　（二）钢筋工程施工质量的控制对策 　　1.材料准备工作。首先是对所有松散的材料的处理，对松散的材料要绑扎好并将他们转移到安全地带；然后梁上的材料应当绑在钢架上面；对放在地面上的构件，要安全处理，避免伤人，特殊情况可将它们固定到钢架上面。要在油布顶上压上重物并将端部绑扎牢固。 　　2.焊工正式施焊前，必须先按照规定进行焊接工艺试验；每批钢筋焊接完成检验合格后，应按照规定取样。取好样后对力学性能进行测试。在自检的基础上，专职检查人员也要进行抽查。 　　3.放样和下料措施。 　　在放样处理时，一些受弯部件要进行起拱处理，并且要保证有足够的余量来保证焊缝的弹性伸缩。弹性伸缩量的影响因素很多，根据实验和现场经验可得收缩量与受弯部件程度间的基本关系如下：以24m为界，受弯构件长度大于24m时，收缩量可视为8mm；小于24m时，收缩量视为5mm。 　　4.装配合焊接顺序 　　对于装配构件制作的平台要求如下：所用钢材料钢度在不受外力时应保持稳定，同时平台应保持平直，保持在同一水平面上。若结构不大，可按照设计的顺利将其一次焊接成型。 　　5.焊接工艺措施。 　　严格按照规定要求确定焊接参数。同时，按照行业标准要求及操作规范来焊接金属构件，对于不同形状的金属构件及焊缝采用不同的焊接顺序及焊法。 　　6.焊接材料存放 　　焊接材料的质量是施工建设的最基本保障。因此，对于焊接材料存放也有相关要求。焊接材料一定要防在干燥的地方，避免受潮；若焊接施工时遇到下雨等潮湿天气，在焊接部位冷却至常温之前一定要注意避免其受潮。 　　三、混凝土工程施工 　　（一）施工质量问题 　　配制混凝土的原料品质、混凝土成型及后期养护等过程中都会造成混凝土质量的缺陷[3]。具体如下： 　　1.配置混凝土的原料品质不合格。混凝土是有水泥、不同颗粒大小的骨料等混合配制而成，施工过程中需要的混凝土量是非常大的，而混凝土质量是非常关键的，所以要对水泥、砾石质量严格把关，杜绝使用不符合要求的混凝土原材料。 　　2.混凝土浇筑质量问题。考虑到混凝土中添加了各种各样的添加剂导致混凝土质量良莠不齐，为保证后期成品的质量，必须严把质量关，在使用混凝土之前严格按照规范标准要求检查其质量，杜绝使用质量差的混凝土。 　　3.混凝土养护不符合要求。 　　混凝土的养护工作关系着混凝土本身和后期施工质量，必须引起足够的重视。严格按照规章要求，及时有效地对混凝土进行养护，特别要重视经常出现混凝土楼板上积水问题，为后期顺利施工提供强有力的保障。 　　（二）混凝土工程质量控制 　　1.原材料质量控制。 　　严把原材料质量关。配制混凝土的水泥必须要有质量合格证明书，并且从严检查其生产时间、水泥性能等性能指标和参数是否符合要求。坚决杜绝质量不合格的水泥。不允许使用不符合要求的砂、石及其掺杂物做骨料材料。由于氯盐