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房屋建筑工程中防漏施工技术的运用 　　【摘要】房屋建筑中常见的渗漏部位包括外墙、屋面、厨房、卫生间以及地下室等。为了避免房屋建筑中渗漏问题及改善其整体质量，本文分析了房屋建筑发生渗漏的因素，并结合某住宅实例，提出了一系列防渗漏施工技术，包括房屋外墙防渗漏技术，房屋屋面防渗漏技术，厨房、卫生间以及地下室防渗漏技术。 　　【关键词】房屋建筑；施工技术；防渗漏 　　一、引言 　　房屋建筑是人们生活以及进行生产的重要场所。工程质量问题尤其是房屋建筑渗漏现象一直困扰着人们。房屋建筑渗漏问题不仅影响到建筑整体的美感，而且还可能存在着事故隐患。因此，为了改善房屋建筑的质量，确保建筑的正常使用，在建筑施工阶段必须采用一定的防渗漏技术，解决好房屋建筑渗漏的问题。 　　二、房屋建筑中防渗漏施工技术分析 　　2.1、房屋外墙的防渗漏技术 　　外墙是房屋建筑中的重要组成部分，也是容易发生渗漏的结构[2]。为了避免外墙发生渗漏问题，可以采用以下防渗漏技术措施。 　　严控施工材料进场的质量验收工作。首先，砌墙和抹灰所用的砂，其含泥量应小于5%，且要对砂子的大小进行严格的控制，外墙要抹上灰砂浆抗裂剂和防水剂，提高抹灰面的抗渗漏能力；其次，当用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料进场时一定要严格检查其几何尺寸与质量，必须确保所有进场材料抽样检查合格后才能使用，否则必须执行全部退场处理；最后，砌墙和抹灰的砂浆中所用的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，拒绝使用收缩性很大的矿渣水泥和粉煤灰水泥与火山灰质的硅酸盐水泥等，在水泥进场后要取样去专业的实验室进行复核，经复核合格后才能使用。 　　抓好墙体的砌筑施工质量。一方面，应严格控制好填充墙的缝隙，框架的梁柱和砌体之间的夹缝一定要采用砂浆镶嵌密实，砖必须与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平向夹角在60度以上为宜，空隙用砂浆充分填实。另一方面，禁止使用干砖砌墙，干砖由于吸收砂浆的水分导致砂浆摊铺不均，从而降低抗压强度。 　　2.2、门窗的施工工艺以及防漏要点 　　（1）门窗预留洞口尺寸检查 　　合理的留设洞口大小，是防止雨水渗漏关键的一步。门窗框与洞口之间的间隙要符合要求，在洞口留设时严禁出现有“一头紧（窗框顶到墙面）、一头松（间隙过大）”的现象。门窗预留洞口应横平竖直，重点检?送?一楼层同类型窗的水平线及上下楼层的边线应保持在同一条直线上。 　　（2）门窗洞口处理 　　门窗洞口在施工的过程中最好能一次性的完成，因此在进行门窗洞口施工时，会给外墙甚至门窗的防水造成不利的影响，洞口垂直度为0.15%且不大于2mm，所以门窗洞口的处理需要专业技术人员完成，以免出现工程返修现象。 　　（3）门窗安装固定 　　门窗的安装是整个施工的重点。在门窗的安装过程中，首先要考虑到门窗下框的中线和洞口的位置，严格要求洞口和门下框中线的位置对齐，当然，如果下框的长度过大也是有解决办法的，基本上采取木楔进行固定后再进行安装，固定片的位置安装应该和窗角以及中横框保持一定的距离。 　　（4）门窗框四周嵌缝 　　若洞口为砌体材料在洞口修理后平面不规整时，采用一道水泥砂浆刮糙粉刷，可避免雨水渗人砖墙内，同时保证洞口光洁、规整，便于填缝施工。严格控制墙体与门窗框之间的缝隙在15mm～20mm之间，规范GB/T 8478―2008《铝合金门窗》中规定，当墙体外饰面为贴大理石或花岗岩板时规定的缝隙为。若其他施工原因造成间隙过大时为了保证嵌缝的密实可靠以及达到节省材料的目的，可预先增加洞口的粉饰厚度。 　　在墙体外侧抹第一道底灰时，砂浆厚度以刚好压住窗框为宜，使窗框与墙体之间形成一个凹槽严禁出现窗口抹灰压不住窗框的现象。 　　2.3、房屋建筑地下室、厨房及卫生间的防渗漏技术 　　房屋建筑中的地下室、厨房和卫生间极易出现积水，因此做好防渗漏施工尤为重要。在地下室施工中，注意搅拌好混凝土，禁止随意加水；浇筑好混凝土后应做好养护工作。另外，为了确保地下室排水以及散水功能正常，应在施工中注意镶嵌好填缝，并控制好坡度。为了避免厨房以及卫生间出现渗漏现象，应在施工中做好地漏及排水管道密封。安装好排水管后，如发现有缝隙则及时采用水泥砂浆进行填充；应选择容易清理以及排水性能好的地漏，安装地漏后应及时设置好排水高度，避免污水在厨房及卫生间积聚。 　　三、房屋建筑中防渗漏施工技术应用实例 　　在当今日益发展的房地产行业中，住宅工程质量成为人们日益关注的话题，而住宅渗漏对人们的生活影响最大。因此，为了更详细的分析房屋建筑防渗漏施工技术，本文将上述防渗漏施工技术运用到某住宅实例中，从而取得了较好的效果[3]。 　　3.1、外墙防水 　　（1）通过改善砂浆和易性以及改善操作方法确保砌砖体水平灰缝砂浆饱满度不小于80%，严禁干砖