房屋建筑渗漏防治应注意事项分析.docVIP

房屋建筑渗漏防治应注意事项分析 　　【摘要】文章首先对房屋建筑工程渗漏问题进行了简要分析，并在此基础上提出房屋建筑渗漏防治的注意事项。期望通过本文的研究能够对房屋建筑渗漏问题的解决有所帮助。 　　【关键词】房屋建筑；渗漏；防渗 　　1房屋建筑工程渗漏问题分析 　　1.1房屋建筑屋面渗漏的原因 　　大体上可将屋面渗漏的主要原因归纳为以下几个方面： 　　1.1.1设计原因。由于国内的建筑市场竞争日益激烈，有些房屋建筑设计单位为了承揽更多的业务，在设计时盲目听从业主的指导，致使设计中没有将防水技术做到位，从而引起屋面渗漏。同时，因屋面防水设计并未形成统一的规范，设计人员在具体设计过程中缺乏行为指导，从而使得屋面防水材料和技术工艺的选择不合理，造成了一定的设计缺陷。此外，设计人员的综合素质、经验、专业水平等，对屋面防水结构设计均有着直接影响。一旦某个环节或是细节处理的不好，都可能引起屋面渗漏。 　　1.1.2材料原因。屋面防水材料的质量优劣与渗漏有着直接关系，如果在屋面工程中使用了质量不合格的防水材料，必然会引起屋面渗漏。而有些施工单位为了降低成本，往往会采用一些劣质低价的防水材料，这给屋面渗漏埋下了严重隐患。 　　1.1.3施工原因。屋面防水施工中，由于施工人员的一些失误，也容易引起屋面渗漏。如防水材料粘合度不达标、铺设防水曾是没进行排气处理、防水涂膜使用方法不当等。 　　1.2建筑外墙渗漏的原因 　　外墙是房屋建筑的外部围护结构，其重要性不言而喻。通过对大量发生渗漏的建筑外墙进行分析后发现，外墙渗漏多出现在以下几个部位：砌体立面、预留孔洞、窗台四周、阳台内角等。一旦外墙出现渗漏，不但会影响室外美观，而且还会影响室内使用。大体上可将房屋外墙渗漏的原因归纳为以下几点：一是外墙上预留的孔洞密封不严；二是找平层抹灰施工不规范；三是窗框制作、安装不规范，窗台设置的不合理；四是住户二次装修时，引起墙体开裂。 　　1.3房屋厨卫渗漏的原因 　　厨房和卫生间是房屋建筑中最容易发生渗漏的部位，厨卫渗水也是建筑施工质量通病中最为普遍的一种，虽然这种情况并不会对建筑主体结构的安全性和稳定性造成影响，但却会影响住户的使用。导致厨卫渗漏的原因有以下几点： 　　1.3.1施工单位在施工过程中，采取的施工工艺和操作程序不完备，致使上下水管穿越楼板的部位出现缝隙而引起渗漏。 　　1.3.2由于施工单位对房屋建筑厨卫的渗水问题不够重视，导致施工中混凝土密实度不够、现浇钢混楼板及墙体根部渗水，有些工程甚至没有施工止水反边。 　　2房屋建筑渗漏防治的注意事项 　　2.1房屋建筑屋面渗漏防治的注意要点 　　在对屋面渗漏问题进行防治的过程中，应对如下事项加以注意： 　　2.1.1合理设计。房屋建筑屋面的防水设计应当符合相关规范的规定要求，并在设计过程中采取合理可行的技术措施，进一步提升屋面防水的设计质量。在对防水材料的设计中，要做到材料的合理搭配，这就要求设计人员应当全面了解并掌握各种防水材料的性能，从而结合实际工程要求进行设计选择；在屋面防水等级的设计中，要严格执行国家建筑标准。目前，房屋建筑屋面防水共分为四个等级，设计时，要根据的等级要求选择对应的设计方案，在确保屋面防水效果的基础上，降低防水成本。 　　2.1.2优选材料。由于建筑市场中的防水材料种类较多，为确保屋面的防水质量，必须合理选择防水材料，并保证所选的材料具备耐高温、抗冻、耐酸碱、抗老化等特点。这就要求设计人员应当按照房屋建筑的防水要求进行控制，发挥出材料最佳的防水效果。同时，有关单位应当对防水材料的指标报告进行认真分析，并对材料进行严格的抽查检验，避免以次充好和质量不合格的材料进入施工现场。 　　2.1.3强化施工质量控制。屋面防水施工中，要对施工质量进行严格控制，一方面应当提升施工人员的综合素质和技术水平，减少或杜绝施工错误现象的发生；另一方面要做好施工现场的管理工作，尤其是要做好现场准备、施工技术等方面的控制和检查。同时，要建立完善的三检体系，并对主要施工工序进行优化。从根本上消除渗漏隐患。 　　2.2房屋建筑外墙渗漏防治要点 　　外墙作为房屋建筑的外部围护结构，其具有非常重要的作用，一旦渗漏后果十分严重。所以，必须针对外墙的渗漏原因，采取有效的防治措施。在外墙渗漏的防治过程中，应当对以下事项加以注意。 　　2.2.1砌体质量。为了提高房屋建筑外墙的防水性能，必须保证砌体的质量，这就要求砌体的纵缝和横缝的砂浆应当饱满密实。同时干砖不允许直接砌筑，必须在施工前1-2d进行浇水润湿；外墙砌筑至过梁和板底时，应当预留出一定的空隙，并在砌筑完成，墙体沉实后将口空隙补砌挤紧，最后用1：2.5的水泥砂浆进行填充密实。 　　2.2.2减少预留孔洞。在实际施工中