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房屋建筑的质量通病及防范对策 　　摘要：房屋建筑的质量通病是多年来一直无法解决的顽疾，对建筑的安全性能构成威胁。本文首先分析了建筑工程质量通病的特点，然后对质量通病产生的原因及防范措施进行了阐述。 　　关键词：质量通病；原因；控制措施 　　0引言 　　改革开发以来，我国经济建设进入了高速发展期，建筑工程也取得了很大发展。然而，建筑工程的质量通病一直影响着建筑工程技术及质量的进一步发展。分析其原因，并提出解决措施是当务之急。 　　1房建工程质量通病的得点 　　在房屋建筑项目中，各种类型的房屋质量问题存在于一定的区域内，具有相同的特征，但都对房屋建筑的质量构成不同程度的影响。总体来说，在房屋建筑的装饰工程和使用功能方面更容易出现质量通病，这类质量通病分为新生性的和陈旧性的质量通病。新生性的质量通病是建筑市场新技术发展背景下的产物，是房屋建筑过程中采用新工艺、新产品引起的质量事故，这些质量事故具有一定的普遍性。例如：吊顶施工中，纤维石膏板出现裂缝或板缝；预应力管桩的施工，当表层土体受到挤压时，出现橡皮泥的现象；装配式的建筑施工，板接缝发生渗漏等。陈旧性的质量通病属于多年一直并连续存在，始终无法彻底解决的建筑质量事故。 　　2房建工程质量通病的主要产生原因 　　2.1房建工程的设计原因 　　合理的房建工程设计是预防工程出现质量通病的关键出发点。如果设计单位没有健全的质量保证体系，加之设计人员的工作疏忽或责任心不强等，将会给房建工程整体留下严重的质量通病隐患。另外，对于一些房建工程的设计，如果没有按照实际的工况选择建筑的构配件或者不合理的结构设计，也是引发工程质量通病的主要原因。例如：在设计房建工程的塑窗时，对于尺寸大的塑窗的节点和用料，不进行认真的设计和计算，而从标准图集中生搬硬套，不考虑工程的实际情况，导致塑窗无法满足刚度的要求而无法使用；设计人员没有对建筑外墙的一些薄弱部位开展热工方面的计算，且没有设置一些预防形成热桥的构造，房屋建筑在投入使用后，局部墙体出现长毛、发霉、结露和泛霜等质量事故。上述工程的质量通病，是由工程的设计阶段引起的，也是质量事故的源头，因此，房建工程设计的重要性和对整体工程质量的影响可见一斑。 　　2.2房建工程的施工原因 　　房建工程的施工过程是一个极其复杂而又对房屋的质量有着直接影响的阶段，其涉及面广、范围大、因素影响多，为房建工程行业质量防治的重中之重。在房建工程的施工过程中，如工程的地质、地形、气象、水文、施工工艺、材料、施工机械、操作方法以及技术措施等，都会对施工的质量产生影响。即使在施工过程中的环境条件，施工所用材料、技术方法或施工机械磨损等的微小变化，都会在工程的质量上产生差异，引起质量通病的产生。例如：如果排水管甩口的高度偏低，卫生间便会发生漏水现象。如果插入坐便出口的排水管深度不够或卫生间的防水地面未处理好，上层的渗漏水便会沿着墙缝和管道的四周流到下层的房间；基层的施工处理不到位、铺贴的卷材不实、未涂刷均匀或房屋墙体的结构变形等情况，会导致屋面渗漏等质量事故。 　　2.3房建工程的质量管理原因 　　当前，建筑工程中的大部分施工操作仍然依靠人工操作，而且在工程施工过程中，同时需要操作的专业工程的种类多样化，其中涉及到的建筑构配件及其使用材料的品种和规格也比较繁杂。所以，各道工序的质量控制常常都依赖于操作人员的责任心和职业素质。而在施工建设过程中，各种技术规程和规范以及验收过程的程序、方法和规定的责任是否得到有效执行，则要完全依赖于工程质量的管理制度体系。开发商和建筑商在追求经济和工期利益的同时，是否刻意降低工程的材料费用，是否将发包工程肢解或以低于施工成本的价格转包于他方，这些都是导致工程出现质量通病的潜在威胁。 　　3房建工程质量通病的防范措施 　　影响房建工程质量通病的因素很多，但是主要造成影响的还是设计阶段、施工阶段和施工管理阶段的环节。因此，只要在这三个阶段对质量要求加以控制，就会大大改善房建工程的整体质量。 　　3.1设计阶段的质量控制措施 　　房建工程的设计是避免工程产生质量通病的基础和前提。设计单位在建立并健全各种质量管理规章制度和保障体系的同时，要严格控制施工图纸的设计、审核、审批程序，注重图纸的设计质量，特别要注意涉及专业施工的协调与配合。施工图纸的涉及面要涵盖施工的全过程，避免施工表达不清而给施工方产生异议和错误判断的几率。当房建工程的建设方提出违反国家标准规定的强制性条文时，设计单位要坚决予以拒绝，而对于施工中的构配件、节点的设置，要根据工程施工的实际条件，选择标准的图集，从而避免房屋工程发生质量通病。。 　　3.2施工阶段的质量控制措施 　　在房建工程的施工阶段，施工队伍的技术能力、合作能力、人员素质、是否能够完全按照国家的