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房建工程施工中防渗漏施工技术的应用探讨 　　摘要：随着经济的不断加快，人们对住房的需求越来越大，为了满足社会生产力的需求和人们日益增长的物质文化需要，房屋建设工程的规模越来越大，人们对住房的要求已经不能满足于外观上的美观和独特，更注重的是房屋的质量和技术。房屋建筑中，防渗漏技术的应用十分重要，不仅仅关乎到房屋的质量问题，更是对施工技术人员的一种技术上肯定。 　　关键词：房屋工程；防渗漏；施工技术 　　一、房屋渗漏的主要问题 　　在房屋建设中，尽可能顾及到以下几点原则：其一是在房屋建设过程中尽可能的购买新型建筑材料，质量与建筑一体化，高效防水，使防渗漏效果达到房屋建设的要求；综合成本降低，建设效率加快，施工周期短，其二是在房屋建设前，对房屋建设的施工要求和规章制度有一定的了解，施工人员在建设时要设计好房屋的防渗漏方案，并严格按照方案上的要求进行建设，对房屋建设施工进行严格的控制。 　　（一）房屋工程在设计上的问题 　　人们普遍认为，房屋渗漏是由于建筑材料的不合格、施工人员技术不到位引起的。事实上，引起渗漏的原因有很多，其中，房屋工程设计不规范也可能导致房屋渗漏，房屋设计是进行房屋建造的首要前提，是使房屋能够顺利进行的参照。但在日常的房屋建造中，即使使用了质量最好的建筑材料，设计的不合理也不能避免房屋渗漏的问题。 　　（二）选择建设材料的问题 　　房屋建设离不开建筑材料，很多房屋渗漏的问题都来自材料的选择上。外墙的渗漏现象在房屋建设中最为普遍，在材料的应用上，并非所有的材料都适用于墙体上。选择材料上，如果没有根据外墙的情况进行严格的筛选，而是随意选择了一般的建筑材料，在房屋施工完成后，由于温度的不断变化和墙体自缩产生了缝隙，最后使房屋渗漏现象严重。我国的建筑性材料的生产和销售缺乏系统性的模式，材料在市场上随处可见，质量问题并不能得到有效保障，因此，在材料的选择上，为了节约建设成本，施工人员往往会选择价格便宜。但质量并不可靠的材料进行建造。 　　（三）施工技术人员的问题 　　房屋在建筑时，有相关的设计图纸对房屋进行匹配性的建造，但很多施工人员对自身评价过高，在施工时直接忽略施工图纸的基本作用，根据自己以往的施工经验来进行施工，施工的结果与设计图纸的方案不相符，这在一定程度上为房屋渗漏埋下了隐患。很多商家为了谋求利润的最大化，购买一些质量低下、防水性能并不好的建筑材料，在施工人员的施工技术过低的情况下，无法辨别材料的优劣便进行施工，最后使得房屋渗水现象严重。 　　二、房屋建筑防渗漏的主要分布 　　（一）屋面和外墙 　　在房屋建筑的渗漏中，屋面的渗漏情况是最为直观的，在施工过程中，施工不规范和材料的不合理运用都会导致墙面渗漏。墙面的渗漏情况是整个建筑中最为直观的，对建筑的影响颇大。墙面的渗漏会影响房屋的外观，也会使房子的整体质量下降，影响居民的居住情况。屋面的渗漏现象会造成地板和墙体的湿度增加，影响居住，也会使整个房子的质量大大降低 　　（二）地面和洗手间管道 　　地面建筑施工过程中，一定要注意水泥抹面匀称，形成较好的防水效果，地面渗漏的现象会造成地面过滑，不适宜行走；通过后期装修，封闭一次抹面过程中造成的施工裂纹，有效防止漏水现象的产生。洗手间渗水主要是施工与材料的原因，导致了洗手间施工过程中出现质量问题。导致卫生间出现漏水和卫生器具排水口连接不畅。卫生间出现材料质量问题，后果将会比较严重。大便器和小便器可能会造成粪便溢出，给地下漏水管和上水开关、水龙头带来严重堵塞的现象。 　　三、防渗漏的施工技术具体运用 　　房屋建筑涉及到的技术要求颇多，其中有内部环境和外部环境；加上房屋的基础构造和建设材料的使用等等。在房屋建设的领域中，防渗漏技术的原则要求施工技术人员掌握过硬的建设技巧，以避免增加建设时的劳动强度。科技的发展给房屋的施工技术提供了有力保障，使得防渗漏施工在房屋建造过程中能够有效进行。 　　（一）转变施工模式 　　随着科技的不断发展，在房屋建筑上，人们的施工技术得到有效地提高。与新兴的施工模式相比，传统的施工技术在成本的浪费上过高、消耗过多的人力物力，且建设效率较低，房屋质量并不能得到实质的保障。而新的施工模式灵活性强，在进行施工时，树立正确的施工建设理念；管理上的施工人员可以对技术程度不高的施工人员进行建设上的指导，各个施工人员在建设时要团结一致，对于施工中容易出现渗漏的地方互相交流看法，提出合理的建议，避免技术上的失误，；管理人员在进行监工的过程中要严格督促，对于施工中出现的问题要及时发现并采取相应的措施解决，提供先进的防渗漏技术保障，最终形成严格有效率的管理模式。 　　（二）建设材料的有效选择 　　在防渗漏上，转变施工的模式要转变管理上的模式，在材料的选择上，由于防渗漏最好的