金華市双龙风景区对岳村总体规划文本.docVIP

金华市双龙风景区对岳村建设规划文本 绪论 规划背景与意义 为推进合理，有序的城镇化进程，创造良好的生活，生产环境，合理配置农村土地，促进乡村经济和社会的协调发展，制定《双龙风景区对岳村建设规划》。 本规划是指导和调控双龙风景区对岳村建设发展的控制性文件，凡在双龙风景区对岳村内的规划建设均应以本规划为依据。 规划编制依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号） （2）《村镇规划编制办法》 （3）建设部《城镇规划标准》（GB50188-95） （4）城市规划标准规范大全（1996年建设部发布） （5）《村镇规划编制导则》（浙江省建设厅） （6）《浙江省村镇规划建设管理条令》（浙江省建设厅） （7）《金华市城市总体规划（2000－2020年）》（2002年浙江省政府批复） （8）其他相关的技术规范，资料和文件 村庄概况 区位 对岳村位于金华市域北端，距尖峰山风景区2.7公里，距市区人民广场4.8公里左右。 自然条件 对岳村属中亚热带季风湿润气候区，四季分明，气候温和，降雨充沛。 村庄建设 1村庄建筑状况 据调查，本村周围为近几年新建的砖混结构房屋，建筑占地面积6643平方米。村中多为砖木、土木结构房屋，建筑占地面积有11930平方米。合计全村房屋总建筑占地面积115027平方米，人均80.00平方米。 村庄西北部的建筑质量较好，其排列有序，具有保留价值，村庄内大部分建筑年代长久，多为砖木、土木建筑，许多已经废弃，无人居住，可以规划拆除，但其中也有较多具有历史价值的古建筑，如徐公庙。 2道路交通 本村现有东西走向主要道路共1条，其余道路宽窄不一，曲折不畅，行车困难，道路密度低，达不到消防抗灾的要求，留有事故隐患。规划应使道路形成系统，适应现代化生活、生产的需要。 3公建设施 村庄有老年活动室一所，有完整的村委会办公楼，但尚无村民广场、农贸市场以及为村民提供闲暇休息和运动的场所及公共绿地。 自1980年代以来，先后建起了覆盖全村的自来水系统，开通了程控电话，建起了有线电视系统。 村庄发展定位和目标 1、建设一个独具特色的乡村，即将村建设成为一个布局合理、设施配套、环境优美的农民新型居住社区。 、完善村各项公共服务设施和市政基础设施，使居住其中的村民们既能享受到与城市相媲美的各种完善的服务，同时又能拥有其独有的田园风光，于自然中享受生命。 、通过本次规划，使村的规划建设指标达到示范村建设标准：（1）布局优化。村庄布局合理，个性鲜明，美观大方；建筑布局结合自然地形，借山用水，错落有致；农户住宅实用、美观。（2）道路硬化、亮化。通过及村内路网布局合理，主次分明，村内主干道硬化；通村主干公路达到四级以上标准。村内主干道和公共场所路灯安装率100%。（3）村庄绿化。村庄和农户庭院有绿地，主要道路和河道两边实现绿化（4）卫生洁化。给水、排水系统完善，管网布局规范合理，自来水普遍入户；村庄内有公共厕所，农户卫生厕所达到100%；农户普遍使用清洁能源；保洁制度健全，垃圾等废弃物集中处理，基本消除垃圾及废水污染。（5）村组织坚强有力。村级组织统一协调，村务管理民主规范，各项工作有序推进。（6）村庄文化丰富多彩社会风尚良好。 公共设施规划原则 （1）按农村规划的标准配置公共设施，按照公共设施的使用频率和服务对象，宜集中与分散相结合，形成一个满足人们生产、生活需要的公建体系。 （2）用地布局应体现地租级差规律。 （3）注重公共建筑及公共建筑区的景观效果，丰富村庄景观风貌。 （4）增加文化娱乐和体育活动设施，提高村民文化素质，丰富生活。 公共设施规划布局 （1）村委会布置在几何中心位置。 （2）村民户外体育场地---篮球场设置在老年活动中心边上。 （3）老年活动中心设置在村庄的西南部。 （4）幼儿园布置在村庄的中南部。 （5）各个居住组团的沿街设置了垃圾收集点。 （6）各个组团的主次出入口附近设置了部分的停车场，供村民使用。 （7）公共厕所。 （8）配电房。 （9）保留对岳村沿街的一些商业用地，供村民使用。 （10）集贸市场考虑到村庄距离不远，村民一向步行去镇集贸市场的传统习惯，村庄不单独安排集贸市场。 给水工程规划 水源选择 由于规划区位于双龙风景区的南面，而且周围无水库，对岳村的水源主要可以以城市主要水网供水。 用水量预测 装备制造行业工业用水量较小，相关用水量标准没有指标要求，因此规划区用水量按照人均综合生活用水量指标200L/人·天进行测算为1.6万吨/日，考虑未预见用水量，确定对岳村的规划用水量为1.8万吨/日。 给水工程规划 给水现状 目前全村的生活用水主要是来村北的水库，于1980年代建成了供全村村民生活需要的自来水系统，日供水量为150吨，基本能满足需要。 给水规划 （1）给水指标 作为中心村，的村庄建