金銀花投资估算与效益分析.docVIP

投资估算与效益分析 ? 以下是关于投资５００亩金银花ＧＡＰ基地的初步可行性分析报告 ? 1．１?种植金银花效益估算（单位：公斤、元） 生长年份 干花株产量 每亩株数 市场价格 金银花收入 套种收入 亩收入 500亩收入 当年苗 0.05 450 80 1800 300 2100 1050000 2年苗 0.1 450 80 3600 200 3800 1900000 3年苗 0.2 450 80 7200 　 7200 3600000 4年苗 0.3 450 80 10800 　 10800 5400000 1．２　　金银花年种植成本（单位：元） 以下土地承包费按最高价计算，如果低于此标准，可以自行减除。 支出项目 一年生 两年生 三年生 四年生 备注 土地承包费 800 800 800 800 　 土杂肥 66 132 160 160 　 化肥 60 80 140 140 　 锄地用工 60 60 60 60 　 用农药 23 30 40 50 　 打药用工 60 60 60 60 　 采收用工 450 900 1800 2700 4元/公斤　 烘干 22.5 45 90 135 1元/公斤 合计 1541.5 2107 3150 4085 　 500亩合计 770750 1053500 1575000 2042500 　 1．３　　其他投资估算（单位：元） 投入项目 第一年 第二年 第三年 第四年 备注 种苗 450000 　 　 　 2元/棵 基建 200000 　 　 　 　 基本水利建设 100000 　 　 　 　 生产家具购置 100000 　 　 　 　 管理费 250000 250000 250000 250000 含电费 合计 1100000 250000 250000 250000 　 ? 1．４?财务现金静态流量表（单位：万元）? 计算期 第一年 第二年 第三年 第四年 备注 现金流入 105 190 360 540 　 日常生产现金流出 77.075 105.35 157.5 204.25 　 其他投资现金流出 110 25 25 25 　 净现金流量 -82.075 59.65 177.5 310.75 　 累计净现金流量 -82.075 -22.425 155.075 465.825 　 1．５　　项目总投资 项目总投资=其他投资费+第一年生产成本和管理费+第二年生产成本和管理费+备用金-第一年收入=110+77.075+（25+105.35）+20-105=232.425（万元） 1．６　　资金静态投资回收期 P=（3-1）+22.425/177.5=2.2（年） 1．７　　项目静态总投资收益率 金银花用于采花，寿命周期一般有三十年，我们按照项目寿命周期２５年计算。 总投资收益率＝年平均收益／项目总投资［（－82.075＋59.65＋177.5＋310.75＊２２）／２５］／232.425＊１００％＝120％ 　　远高于社会其他行业收益率，表明此投资方案切实可行。 2　　种植金银花不确定性分析 由于影响金银花种植效益的主要因素是市场价格，且近年市场价格变化幅度相当大，低至一公斤50元，高达一公斤数百元。其他因素变化幅度较小，因此，我们在此仅对金银花的市场价格做单因素不确定性分析。 2．１?盈亏平衡点分析 资本金基准收益率按照１０％计算，年资本金使用成本为 232.425＊１０％＝２４（万元） 盈亏平衡点＝（正常年份费用支出＋资金使用成本）／产量＝（2042500＋２５００００＋２４００００）／（135＊５００）＝37.52（元／公斤） 2．１?当市场售价跌到50元／公斤时效益分析 2．２．１?种植金银花效益估算（单位：公斤、元） 生长年份 干花株产量 每亩株数 市场价格 金银花收入 套种收入 亩收入 500亩收入 当年苗 0.05 450 50 1125 300 1425 712500 2年苗 0.1 450 50 2250 200 2450 1225000 3年苗 0.2 450 50 4500 　 4500 2250000 4年苗 0.3 450 50 6750 　 6750 3375000 2．２．２?　财务现金静态流量表（单位：万元） 计算期 第一年 第二年 第三年 第四年 备注 现金流入 71.25 122.5 225 337.5 ? 日常生产现金流出 77.075 105.35 157.5 204.25 　 前期投资现金流出 110 25 25 25 　 净现金流量 -115.825 -7.85 42.5 108.25 　 累计净现金流量 -115.825 -123.675 -81.175 27.075