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银川小公寓调查研究 近几年，小公寓以其低投入和高回报的优势，受到广大消费者的一致推崇。银川市的小公寓开发量达到历史新高，其开发供给达到10个项目以上。好地段的公寓价格已经飙到8000元/平方米，升值空间大，实则客户的收益提升。据国家统计局银川调查队调查资料显示，40平方米—70平方米的中小户型定位于商住两用的小公寓，即便是在较偏僻的宁大本部、自治区医院和西夏区同心路市场附近，每平方米价格也达到4000元。地处银川市金凤区商圈、毗邻万达购物广场，既可办公也可住家、面积在40平方米—80平方米之间的LOFT公寓，每平方米价格达到600元至8000元。90平方米以下，采用五星级酒店管理的纯住宅式小公寓——康力当代MOMA毗邻森林公园，每平方米价格超过8000元。 为什么小公寓的前景如何被看好？对市场的细分是开发商在小户型公寓开发上尝到甜头的主要原因。尤其在国家宏观调控政策的影响下，一些政策的刚性要求曾一度让开发商很犹豫。在这种状况下，开发商的产品立项并顺应市场就显得尤为重要。项目名称：铂领版块兴庆区项目地址西临丽景北街、北靠上海东路、南靠丽景新村物业类型住宅楼绿化率% 开盘均价6000元/m2交通线路18、23、28、37路等公交车主推户型双层公寓开发商宁夏建源房地产开发有限公司售楼处兴庆区满清家园大门旁边地理位 3配套设施 综合商场：北环批发市场、新月商场医　　院：银川凤城医院、国龙医院、华夏医院邮　　局：东环北路邮政所银　　行：农行北环分理处 公　　园：丽景湖公园、新月广场 学　　校：满春中学、银川第二十中学、宁夏交通学校、宁夏田家炳高级中学、银川二中 宾馆酒店：天奇宾馆、银川功达宾馆、富康大酒店、满春大酒店 娱乐餐饮：梦佳娱乐会所 物业类型 起 价 最高价 均 价 其他说明 记录时间 小高层/单身公寓 - - 6380元/M2 2011年03月03日 多层/联体别墅 - - 6380元/M2 2011年03月03日 多层/普通住宅 - - 6380元/M2 2011年03月03日 小高层/单身公寓 35万/套 40万/套 - 2010年10月14日 小高层/单身公寓 35万/套 43万/套 - 2010年09月02日 多层/普通住宅 - - 32万/套 2010年05月17日 项目介绍铂领公寓是由宁夏建源房地产开发有限公司开发建设的高档公寓楼，毗邻满春中学、北环市场，丽景街、上海路，交通便利，地理位置优越，升值潜力大，投资性能好；双层公寓户型独特新奇，空间利用率高，价位适中，三部连台电梯，解除了您坐电梯拥挤的烦恼；像别墅一样的挑空客厅，彰显尊贵；外立面瓷砖，更显别墅气派；公寓楼综合管理，安全有序；框简结构，8度抗震，使您居住非常安全。满春家园4期——铂领，位于银川市北环批发市场东门对面。规划总用地面积11万㎡，容积率1.5，建筑密度28%，绿地率35.7%，规划总建筑面积17.3万㎡。本次预售三栋楼，建筑面积为18139㎡，铂领是集生活、办公营业、娱乐为一体化的高档住宅小区，15号楼为多层住宅，21号楼楼为一层带下跃二层带阁楼的复式住宅，18号楼是集公寓办公和营业的高层综合楼，三栋楼均采用全框架剪力墙结构结构，保温、抗震强度明显优于其他普通住宅。我公司对铂领精心设计园林绿化广场；景观绿色植物和有坡小丘相结合，形成绿化立体空间，做到可观、可赏、可游的新居住方式。??项目物业有多层、跃层、公寓、沿街底商，为精装修复式公寓，4.9米客厅挑空，使空间更加大，视野更加开阔，复式时尚设计，二层空间作为卧室，对于面积有限的公寓来说，大大增加了客厅及餐厨的使用面积，一层工作休闲待客，二层休息起居，真正做到了动静分离的生活。独特的建筑模式，将是铂领一代的居住新选择。 推荐理由： 住在铂领公寓好休闲，周边有丽景湖公园，新月广场，清真美食城文化街。周边有满春小学，二十中，田家炳高级中学，当然了，更重要的是买菜方便，北环批发市场就在家门口。因此铂领的出现，不仅为兴庆区东城的发展拓开了大格局，也为居住在这一带的人们带来便捷与荣耀。 项目名称：尚东公寓版块兴庆区 北门项目地址东临中山北街，靠近新二中及海宝公园物业类型公寓容 积 率绿化率33.49% 开盘均价4700元/m2交通线路32，37，105，301路等公交车，贺兰中巴车项目特色小户型售楼地址： 兴庆区中山北街北门金三角向北800米车库车位车位2801：1.3物业公司宁夏正丰物业管理有限公司 3配套设施综合商场：新华百货商店股份有限公司、新华百货东方红购物广场、新华百货老大楼、国芳百盛 医　　院：银川市第一人民医院 邮　　局：东环南路邮政所、北安邮政所、东环北路邮政所 银　　行：宁夏银行、中国工商银行宁夏分行、中国农业银行宁夏回族自治区分行 公