《交楼工作管理办法模拟试卷含答案201503.docVIP

交楼工作管理办法模拟试卷试题（内部卷） (考试时间为90分钟， 满分100分，采取闭卷考试一、选择题（每题2分，共112分,如无说明则为单选题。包含6个附加题） 1、合同交楼（ C ）个月前（不含冬歇期），地区公司工程部组织工程技术部、装修单位、管理及监察部等成立联合验收小组，物业公司参与。 A、5 B、6 C、10 D、12 2、联合验收小组分为若干小组，须按______（附件一）B、《工作面验收合格标准》 C、《移交物业申请表》 D、《住宅装修工作面验收问题表》 3、验收完成后_____小时内由工程部负责人主持召开专题会议制定整改计划，限期一个月内整改完成；会后______小时内由招投标部负责将验收问题及整改计划送达主体单位高层。（ C B ）(按顺序选择，多选) A、12 B、24 C 、48 D、72 4、整改完成后，原验收小组以___为单位进行复验。重大问题____整改完成，一般问题至少____整改完成才达到合格条件，合格后至少以____为单位办理装修工作面移交手续。（ A ） A：栋、100%、80%、层 B：期、100%、80%、栋 C：栋、80%、80%、层 D：期、80%、80%、栋 5、对验收合格的楼栋，工程部可提出工程进度款（ C ）申请，报地区公司董事长（主持工作一把手）审批后执行。 A、支付 B、立即支付 C 、追加支付 D、额外支付 6、合同交楼（ C ）天前，地区公司工程部组织工程技术部、营销部、管理及监察部、物业公司、装修单位及其总部管理人员等单位成立联合验收小组。 A、30 B、60 C 、90 D、180 7、联合验收小组分为若干小组，逐栋逐层逐户进行验收，验收期间每天填报（ D ）。 A、《住宅装修工作面验收问题表》 B、《住宅装修工作面验收合格检查表》 C 、《交楼申请表》 D、《分户验收检查表》 8、验收完成后____小时内由工程部负责人主持召开专题会议制定整改计划，限期一个月内整改完成；会后____小时内由招投标部负责将验收表问题整改计划送达装修单位高层。（ D ） A: 24、12 B: 36、24 C：48、12 D：48、24 9、整改完成后，原验收小组逐____复验，复验合格的，由物业公司上报物业集团审批同意后，物业公司以____为单位接管钥匙，并承担维保修责任。（ A ） A: 户、户 B: 栋、户 C : 栋、栋 D : 户、栋 10、维保修费用按装修总造价的（ B ）包干，由地区公司从装修单位质保金中转扣给地区物业公司。 A、0.3% B、0.5% C 、1.0% D、1.5% 11、复验依然存在《物业分户验收重点问题检查标准》（附件四）所述问题的，________不予接管，由______督促施工单位继续整改直至合格。（ A ） A: 物业公司、工程部 B: 工程部、物业公司 C: 物业公司、售后服务部 D: 售后服务部、物业公司 12、合同交楼前15天，工程部认为房屋已整改合格，而物业公司认定不合格不予接收的，可由工程部提出___________（附件五），经管理及监察中心审核后，报集团常务副总裁审批，由_________按批示办理。（ B ） A：《移交物业申请表》、工程部 B：《移交物业申请表》、物业公司 C：《交楼申请表》、工程部 D：《交楼申请表》、物业公司 13、属集团判定合格移交物业的，维保修费用按装修总造价的（ B ）转扣，不足部分再据实转扣。 A、0.3% B、0.5% C 、1.0% D、1.5% 14、物业公司接管后，入户门以内的成品保护由物业公司负责，________按精品标准持续对存在问题进行整改；入户门外侧及公共区域成品保护由_______负责。（ D ） A：维保修部、装修单位 B：维保修部、清洁公司 C：维保修大队、清洁公司 D：维保修大队、装修单位 15、物业服务中心委托（ B ）负责初开荒后的保洁。 清洁公司 B、园林集团 C 、第三方 D、维保修部 16、物业服务中心须安排（ C ）定期巡查，做好房屋保养工作，发现问题及时整改。A、综合管理部 B、维保修大队 C 、专人 D、维修人员 17、自物业公司接收第一户开始，由物业公司书面通知