森林资源资产抵押贷款评估报告（荐读）.doc

森林资源资产抵押贷款评估报告（荐读） 　　导语：资产评估报告，是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告。下面是小编为您收集整理的资料，希望对您有所帮助。 　　XX林业(集团)股份有限公司： 　　XX接受您的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照公认的资产评估方法，对属委托方XX林业(集团)股份有限公司所有的森林资源资产进行了评估，为委托方拟用森林资源资产抵押贷款，确定贷款额度提供价值参考。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产进行了实地勘察与核对，以及实施了我们认为必要的其他评估程序，对委估的资产在评估基准日2013年7月19日所表现的资产现值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 　　一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 　　(一)委托方、产权持有者 　　委托方及产权持有者均为XX林业(集团)股份有限公司 　　企业名称：XX林业(集团)股份有限公司(简称永林公司) 　　注册地址：XX市燕江东路819号 　　注册资本：人民币20276.028万元 　　法定代表人：吴景贤 　　企业类型：股份有限公司(上市) 　　经营范围：木(竹)采运、加工;水力发电;林业、农业、畜牧业、生产技术服务;林业、农业、蓄牧业、生产技术服务;家具，百货，日用杂品，五金、交电、化工，石油制品(不含成品油)，建筑材料批发、零售;苗木培植;花卉盆景栽培;对外贸易。(以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营)。 　　(二)其他可能的评估报告使用者 　　报告使用者包括：委托方及主管部门、森林资源资产抵押人、抵押权人、国家法律法规规定的其他评估报告使用者。 　　本报告仅为本评估目的服务，在此行为实现的过程中，除以上经济行为涉及到的各方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。 　　二、评估目的 　　为XX林业(集团)股份有限公司拟用森林资源资产抵押贷款，确定贷款额度提供价值参考意见。 　　本次评估为这一经济行为提供价值参考，不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 　　三、评估对象和评估范围 　　本次资产评估对象为XX林业(集团)股份有限公司委估的属其所有的森林资源资产，评估范围为XX林业(集团)股份有限公司所有的位于XX市西洋镇境内的森林资源资产，共544宗地，委托评估森林面积为99861亩，其中350亩生态公益林，2246亩经济林，2914亩无林地(包括采伐迹地、灌木林地、宜林荒山荒地、非林业用地)未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为94351亩。 　　1、评估对象权属状况 　　根据委托方提供的林权证资料，评估对象权属状况详见《林权登记明细表》。 　　2，评估对象实物状况 　　由我公司技术人员组成的森林资源资产实物量核查小组，于2013年7月19日～7月26日期间对XX林业(集团)股份有限公司所提供的拟评估森林资源资产进行实地核查，评估对象实物状况详见《森林资源资产评估明细表》。 　　四、价值类型及其定义 　　价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。价值类型分为市场价值及市场价值以外的价值，市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。 　　此次评估采用市场价值类型。 　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 　　五、评估基准日 　　本次资产评估的基准日期是2013年7月19日。系以森林资源资产评估现场核查起始日为评估基准日。 　　本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评评估格的确定、评估参数的选取及本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 　　六、评估依据 　　本次评估的主要依据有： 　　(一)行为依据 　　XX与XX林业(集团)股份有限公司签订的本项资产评估委托合同; 其他与此相关的资料。 　　(二)法律依据 　　1、中华人民共和国主席令第17号《中华人民共和国森林法》(1998年修订); 　　2、中华人民共和国主席令第五号《中华人民共和国企业国有资产法》; 　　3、财政部、国家林业总局2006年12月25日财企[2006]529号关于印发《森林资源资产评估管理暂行规定》的通知; 　　4、国务院国有资产监督管理委员会令第12号《企业国有资产评估管理暂行办法》; 　　5、国资委产权.2006.274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》。 　　(三)准则依据 　　1、《资产评估准则—评估报告》、《资产评估准则—评估程序》、《资产评估准则—业务约定书》、《资产评估准则—工作底稿》