{新}园 林 工 程 预 决 算.ppt

园 林 工 程 预 决 算 杜佳朋 第一章　园林工程概预算 　第一节　 概 述 一、园林工程概预算的概念、意义及作用 （一）概念 　　　园林工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同的设计阶段设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。 （二）作用 　　1.是确定园林建设工程造价的依据。 　　2.是建设单位和施工单位进行工程投标的依据，也是双方签定施工合同 ，办理工程竣工结算的依据。 　　3.是建设银行拨付工程款工贷款的依据。 　　4.是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据。 　　5.是施工企业考核工程成本的依据。 　　6.是设计单位对方案进行技术经济分析比较的依据。 二、园林工程概预算园的种类及其作用 　设计概算、施工图概算、施工预算、竣工决算 （一）设计概算 　　　是由设计单位在初步设计阶段，根据初步设计图纸，按照有关工程概算定额（或概算指标）、各项费用定额（或取费标准）等有关资料，预先计算和确定工程费用的文件。 　　作用： 　是编制建设工程计划的依据； 　是控制工程建设投资的依据； 　是鉴别设计方案经济合理性、考核园林产品成本的依据； 　是控制工程建设拨款的依据； 　是进行建设投资包干的依据。 ? （二）施工图概算 　　　是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在工程开工之前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在既定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准等有关资料，预先计算和确定工程造价的文件。 作用： 　是确定园林工程造价的依据 　是办理工程竣工结算及工程招投标的依据。 　是建设单位与施工单位签订施工合同的主要依据。 　是建设银行拨付工程款工或贷款的依据。 　是施工企业考核工程成本的依据。 　是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。 　是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据。 （三）施工预算 　　　是施工单位内部编制的一种预算。是指施工阶段在施工图预算的控制下，施工企业根据施工图计算的工程量、施工定额、工程施工组织设计等资料，工料分析 ，预先计算和确定工程所需人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。施工预算数字不应突破施工图预算的数字。 （四）竣工决算 　　1.施工单位竣工决算 　　　以单位工程为对象，以单位工程竣工结算为依据，核算一个单位工程的预算成本，实际成本和成本降低额。反映经营效果，总结经验教训，以提高经营管理水平。 ? 　　2.建设单位竣工决算 　　　在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收移交后，由建设单位组织有关部门，以竣工结算等资料为基础编制的。是从建设项目从筹建到全部竣工的建设费用的文件，包括建筑工程费用，安装工程费用，设备、工器具购置费用和其他费用等 。 　“三算”―――设计概算、施工图预算和竣工决算 第二节　园林工程概预算的编制依据和程序 一、园林工程概预算的编制依据 （一）施工图纸 （二）施工组织设计 　 即施工方案，是确定单位工程进度计划、施工方法、主要技术措施、施工现场平面布局和其他关准备工作的技术文件。 （三）工程概预算定额 《全国统一仿古建筑及园林工程预算定额》共四册，《通用项目》、《营造法源作法项目》、《营造则例作法项目》、《园林绿化工程》。 （四）材料概预算价格，人工工资标准，施工机械台班费用定额 （五）园林建设工程管理费及其他费用定额 （六）建设单位和施工单位签订的合同或协议 （七）国家及地区颁发的有关文件 （八）工具书及其他有关手册 二、园林工程概预算的编制程序 （一）搜集各种编制依据资料 　　 施工图设计图纸、施工组织设计、预算定额、施工管理费和各项取费定额、材料预算价格表、地方预决算材料、预算调价文件和地方有关技术经济资料等。 （二）熟悉图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题 ? （三）熟悉施工组织才了解现场情况 　　　施工组织设计是由施工单位根据工程特点、施工现场的实际情况等各种有关条件编制的，是编制预算的依据。 （四）学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定 （五）确定工程项目、计算工程量 　1.确定工程项目 　　　首先将工程分为若干分部工程，如基础工程；主体工程；门窗工程；园林建筑小品工程；水景工程；绿化工程等。 　2.计算工程量 　以施工图所注位置与尺寸为依据进行计算。 　计算单位必须与定额中的计算单位相一致。 　取定的建筑尺寸和苗木规格要准确，且要便于核对。 　计算底稿要整齐，数字清楚，数值要准确。工程量算至小数点后两位，钢材、木材及使用贵重材料的项目可算至小数点后三位。 　要按一定的顺序计算。 　利用基数，连续计算。 （六）编制工程预算书 　　1.确定单位预算价值 　　2