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通州文化旅游区08片区农民安置房项目样板间施工方案编制人： 审核人： 审批人：中建三局集团有限公司通州文化旅游区08片区农民安置房项目部二〇一四年三月二十六日目 录1.编制依据31.1图纸及施工组织设计31.2主要规范规程32.工程概况32.1建设概况32.2样板间概况43.施工部署83.1施工技术准备83.2施工现场准备93.3材料、机具、劳动力准备94.施工方法114.1砌体墙施工114.2墙面施工174.3顶棚施工194.4地面施工194.5踢脚施工225.质量保证措施225.1砌体墙质量控制措施225.2墙面施工质量控制标准245.3地面施工质量控制标准246.成品保护措施256.1装修阶段的成品保护责任及管理措施256.2主要分项工程的成品保护措施267.安全施工277.1安全防护277.2临时用电287.3消防防火288.文明施工与环境保护298.1文明施工298.2环境保护291.编制依据1.1图纸及施工组织设计⑴通州文化旅游区08片区农民安置房工程施工图纸⑵通州文化旅游区08片区农民安置房工程施工组织设计1.2主要规范规程表1.21主要规范一览表类别名 称编 号国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-2011住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005地标建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007北京市干拌砂浆应用技术规程DB11/T696-2009建筑内外墙涂料应用技术规程DB11/T01-107-2006建筑工程资料管理规程DB11/695-2009图集华北地区建筑构造通用图集12BJ1-1砌体填充墙结构构造06SG614-1框架填充轻集料砌块08BJ2-2加气混凝土（砌块、条板隔墙）88J2-3A2.工程概况2.1建设概况表2.11建设概况一览表工程名称通州文化旅游区08片区农民安置房工程地点通州区张家湾镇楼子庄村村北部建设单位北京通州房地产开发有限责任公司设计单位北京市住宅建筑设计研究院有限公司监理单位北京市潞运建设工程监理服务中心施工单位中建三局集团有限公司通州文化旅游区08片区农民安置房项目拟建场地南部位于通州区张家湾镇楼子庄村村北部，北部属梨园镇砖厂村；场地北邻规划中的群芳南大街，南邻规划荟萃北大街路，西邻规划颐瑞中路，东邻规划颐瑞东路，但以上四条路均未成路。本工程占地面积75986.73㎡，包含33项单体工程，总建筑面积229790.39㎡，其中：1-18#单体为住宅，建筑高度51.75m，19#单体为地下车库，20-33#单体为配套公建、变配电室、锅炉房、中水处理站、再生资源回收中心等。2.2样板间概况本工程18栋住宅楼共有甲（甲1和甲2几乎一样），乙，丙三种户型。根据业主要求需要在每种户型中选择一户进行样板间施工，根据现场施工进度情况，我单位拟在如下部位进行样板间施工：表2.21样板建施工选择表5#楼首层21-25/A-H轴：A反户型6#楼首层16-21/A-G轴：A反户型11#楼首层26-29/A-E轴：A反户型根据业主要求，样板间施工应达到如下要求：表2.22样板建施工要求表门厅、玄关、过道、书房、卧室、起居室、封闭阳台、厨房顶棚施工至腻子层墙面施工至腻子层地面轻集料垫层并找平踢脚100高水泥踢脚卫生间顶棚施工至腻子层墙面施工至防水层地面施工至防水层踢脚100高水泥踢脚飘窗顶棚施工至腻子层墙面施工至腻子层地面施工至砂浆找平层注：本次样板间施工不包含：门窗工程，烟风道，卫生间洁具，阳台隔墙等。需要安装专业配合做好二次结构预留预埋及地面预留预埋，以免后续剔凿。样板间的平面布置详下图：图2.2-1甲户型样板间平面布置图图2.2-2乙户型样板间平面布置图图2.2-1丙户型样板间平面布置图3.施工部署3.1施工技术准备1.根据施工图纸，备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料；2.工长调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准试验检验工作，主要试验项目计划；3.按照施工蓝图、相关变更和洽商以及施工方案及时将使用的材料上报项目部，并做好相关材料复试检测试验；4.测量人员复测结构标高1m线，抄出具体装修工程控制线；5.样板间施工旨在指导后期大面积二次结构及初装修施工，在关注施工进度的同时应重点做好施工质