([预备单元1-3知识点及测试卷.docVIP

贵阳市房地产管理局关于修改《办理商品房预售许可证程序》的通知 各区商品房预售许可证登记点：根据建设部于2004年7月20日发布的《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》(建设部令131号)，按照修改后的《城市商品房预售管理办法》之规定，我局对《办理商品房预售许可证程序》进行了修改，并进一步完善了商品房预售许可的受理、审核、许可及公示程序，制作了《贵阳市房地产管理局受理行政许可申请通知书》、《贵阳市房地产管理局商品房预售许可决定书》、《贵阳市商品房预售许可申请书》等相关格式文本。为进一步规范商品房预售许可行为，各商品房预售许可登记点要按照《商品房预售管理办法》的规定依程序做好受理、审核工作，统一使用相关格式文本。现将具体事宜通知如下：一、从2005年元月1日起，各区商品房预售许可登记点应按照修改后的《办理商品房预售许可证程序》执行，并使用贵阳市房地产管理局统一印制的《贵阳市房地产管理局受理行政许可申请通知书》、《贵阳市商品房预售许可申请书》等格式文本。二、各区商品房预售许可登记点应妥善保管受理通知书存根，并于次年元月30日前交我局办公室保管留存。三、关于商品房预售许可的变更和延期的办理按2004年7月1日颁布实施的《行政许可法》第四十九条、第五十条之规定，我局于2004年6月28日以“筑房发147号”文制定了《贵阳市房地产管理局商品房预售许可证延期程序》、《贵阳市房地产管理局商品房预售许可证变更登记程序》(已报市政府法制办备案)。根据新修改的《城市商品房预售管理办法》第十六条规定“省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政管理部门可以根据本办法制定实施细则”。在省建设厅未制定实施细则之前，我局暂按原《贵阳市房地产管理局商品房预售许可证延期程序》、《贵阳市房地产管理局商品房预售许可证变更登记程序》执行。商品房预售许可证延期期限暂定为3—6个月，特殊情况可予适当延长。四、“贵阳市房地产管理局行政许可审查专用章”使用应由专人负责保管，制定专门的印章使用簿，对印章的使用进行登记留存。五、商品房预售许可证的网上公示由局房地产处整理后交局技术信息处进行编辑并在“贵阳通”网站上发布；商品房预售许可证的报刊公示由局房地产处整理后于次年元月30日前交局办公室留存。六、《办理商品房预售许可证程序》中需提供的“土地使用权预登记证”即为新修改的《城市商品房预售管理办法》第七条中“土地使用权证”。七、为便于审核，“投入开发建设的资金达到工程总投资的25％”的申请条件即为形象进度：“多层为地面一层以上，高层为地面四层以上”。附件：《贵阳市房地产管理局受理行政许可申请通知书》《贵阳市房地产管理局不予受理行政许可申请通知书》《贵阳市房地产管理局商品房预售许可决定书》《贵阳市房地产管理局不予商品房预售许可决定书》《贵阳市房地产管理局办理商品房预售许可证程序》《贵阳市商品房预售许可申请书》《贵阳市商品房预售方案》《商品房预售许可证有效期延期申请表》《商品房预售许可证变更申请表》 贵阳市房地产管理局二○○四年十二月二十八日 贵阳市房地产管理局受理行政许可申请通知书（存根联） 筑房预许字预审( )第 号 于 年 月 日向我局申请许可，经审查，所报预售申请资料齐全、符合法定形式，根据《中华人民共和国行政许可法》第三十二条第五款之规定，我局决定受理行政许可申请。 贵阳市房地产管理局二○○年月日--------------------------------剪--------切--------线-------------------------------- 贵阳市房地产管理局受理行政许可申请通知书筑房预许字预审( )第 号 ：您(单位)于 年 月 日向我局申请许可，经审查，您(单位)的申请材料齐全、符合法定形式，根据《中华人民共和国行政许可法》第三十二条第五款之规定，我局决定受理您(单位)的行政许可申请。 贵阳市房地产管理局二○○年月日 贵阳市房地产管理局不予受理行政许可申请通知书（存根联）筑房预许字预审( )第号 于 年 月 日向我局申请许可，经审查，所申请事项不属我局执权范围，根据《中华人民共和国行政许可法》第三十二条第五款之规定，我局决定不予受理行政许可申请。 贵阳市房地产管理局二○○ 年 月 日 --------------------------------剪--------切--------线--------------------------------贵阳市房地产管理局不予受理行政许可申请通知书筑房预许字预审( )第 号 ： 您(单位)于 年 月 日向我局申请许可，经审查，您(单位)的申请事项不属我局受理范围，根据《中华人民共和国行政许可法》第三十