资产评估报告的内容及撰写要求.doc

资产评估报告的内容及撰写要求 　　导语：进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书，并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。下面是小编为您收集整理的资料，希望对您有所帮助。 　　一、要求 　　掌握评估报告的内容及撰写要求。 　　二、出题模式：选择题和综合题 　　(一)综合题 　　【例题1·综合题】下面是某评估事务所完成的国有资产评估业务出具的评估报告的正文,找出评估报告书中的错误。 　　评估报告书 　　***评字【20**】第99号 　　***有限责任公司： 　　**资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日2010年11月30日所表现的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。通过评估我们认为，永生有限公司是一家信誉良好，资产质量优良，具有良好发展前景、具有良好的社会责任感的公司。现将资产评估结果揭示如下： 　　1.委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况; 　　2.评估目的:海生精密仪器有限责任公司股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日市场价值进行了评估。 　　3.评估原则:根据国家国有资产管理及评估的有关法规,我所遵循独立性、科学性和客观性的评估工作原则,并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。 　　4.评估对象和评估范围: 　　根据本次评估目的，评估对象是永生有限公司的股东全部权益价值。评估范围是永生有限公司经审计后账面上列示的全部资产及相关负债【具体数据略】。 　　5.价值类型及其定义： 　　根据评估目的和委估资产的特点，考虑市场条件及评估对象的使用等并无特别限制和要求，因此确定本次评估结论的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 　　6.评估基准日：本次评估的评估基准日2010年11月30日 　　7.评估依据: 　　(1)委托方提供的资产清单及其他资料; 　　(2)有关资产的产权证明及相关资料; 　　(3)委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料; 　　(4)与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。 　　8.评估方法:根据委托方评估目的和评估对象,此次评估方法为成本法和市场法两种方法进行评估,成本法价格标准为重置成本标准。最后取两种评估方法下评估结果的加权平均值为评估结果。 　　9.评估程序实施过程和情况 　　货币资金账面价值421 588元,其中现金21 325元,银行存款400 263元,考虑到货币资金即为现值不需折现,经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后,按账面值确认。 　　其他内容(略)。 　　10.评估假设 　　11.评估结论:在实施了上述评估程序和评估方法后,贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为:资产总额41 504 342元;负债总额22 722 000元，净资产价值18 782 342元。 　　12.特别事项说明 　　13.评估报告使用限制说明 　　(1)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。 　　(2)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。 　　(3)未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 　　(4)当政策调整对评估结论产生重大影响时，应当重新确定评估基准日进行评估。 　　(5)本评估报告自评估基准日2010年11月30日起一年内使用有效，超过一年，需要酌情使用本报告; 　　14.评估报告日 　　本评估报告于20**年12月8日出具。 　　15.签字盖章 　　中国注册资产评估师:李伟(签字盖章) 　　**资产评估有限责任公司(盖章) 　　20**年12月8日 　　有以下几个方面的错误 　　1.“通过评估我们认为，永生有限公司是一家信誉良好，资产质量优良，具有良好发展前景、具有良好的社会责任感的公司。”语言表达违背了文字表达上的要求，不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述。 　　2.评估报告内容不包含评估原则。 　　3.评估依据不充分,缺评估法规依据、经济行为和取价依据; 　　4.评估方法与评估目的不匹配,应首选收益法,成本法只能够作为辅助方法;不能够将其评估结果和市场法的结果平均 　　5.货币资金评估缺银行对账单核实或函证; 　　6.评估报告有效期部分，超过一年，需重新进行资产评估 　　7.资产评估报告出具日超过了报告的有效日期。 　　8.仅有一个注册资产评估师签字; 　　9.缺法人代