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下编 合同法分论 第九章 买卖合同 一、课程的基本要求 通过本章的学习，了解买卖合同的概念和特征 ； 买卖合同当事人的权利和义务；买卖合同的写作； 二、本课的重点、难点 买卖合同的风险承担与合同解除的特殊规定及其写作； 第一节 买卖合同概述 一、买卖合同的概念和特征 买卖合同，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同的特征： （一）? 买卖合同是转移标的物所有权的合同 所谓转移标的物所有权，是指合同的双方当事人在合同中约定，通过合同的履行，最终将合同标的物所有权从一方当事人转移给另一方当事人。 （二） 买卖合同是须支付对价的有偿合同这一特征表明买卖合同是双务、对价合同。 （三）?? 买卖合同是一种诺成合同 所谓“诺成性合同”或“实践性合同”，指合同成立要件上的区别，合同自合同当事人双方签订时即成立谓之诺成性合同；合同于合同双方当事人签订后并不成立，而是自合同标的物交付后乃成立的谓之实践性合同。 二、买卖合同的内容 合同内容一般是指合同的全部事项，包括合同条款、合同附件等。因合同的内容实在太多，不可能都一一规定具体，因此合同内容的立法一般都采取列举式，即抽象出合同的具有一般性、共性的内容并列举出来以作为示范。 合同法第131条规定：买卖合同的内容除依照本法第12条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及效力等条款。根据合同法这条规定，可以把合同的内容概括为两个方面：一是合同法第12条所规定的一般合同的条款；二是第131条规定的特殊条款。 （一）买卖合同的一般条款 1．当事人的名称或者姓名和住所，当订立买卖合同的当事人为法人或其他组织时，在合同中应当写明该法人或其他组织的名称、主营业场所或住所、法定代表人或主要负责人的姓名职务 。 2．标的。 合同标的物应符合法律规定。 （1）出卖的标的物应当是出卖人享有所有权或者享有处分权之物。 （2）禁止转让的标的物。依我国法律、行政法规的规定 （3）限制转让的标的物。 3．数量。数量即对买卖合同标的的计量要求，包括计量单位和计量方法。数量条款可以说是买卖合同中最核心最基本的条款，是衡量当事人权利、义务大小的一个尺度。 4．质量。质量是对买卖合同标的的标准和技术方面要求。买卖合同一定要明确标的物的质量，这是其最主要的条款之一，也是实践中最容易引起纠纷的问题，在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称，若买方有特殊要求的，按买卖双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 5．价款。价款又称价金，是指买卖合同中买受人为了得到标的物向出卖人支付的货币。价款同样是买卖合同的主要条款之一。 6．履行期限、地点和方式。履行期限是指买卖合同的当事人所约定的履行全同义务的时间界限，包括交货和付款时间。履行地点是指买卖合同当事人所约定的履行合同义务的具体地点，比如合同规定的提货地点、付款地点等。履行方式是指买卖合同当事人履行合同义务的具体方式，比如交付标的物方式上是送货式、自提式还是代办托运式等。 7．违约责任，违约责任是买卖合同当事人所约定的保障义务人认真履行义务，保障权利人实现权利的合同条款。 8．解决争议的方法。解决争议的方法是指买卖合同当事人约定发生争议后是诉讼解决还是仲裁解决的条款。当事人在订立买卖合同时，应当约定争议解决方法。不同的约定会导致不同的法律后果。如当事人约定通过仲裁程序解决争议，则合同争议就不能通过法院审理解决。在国际买卖中，当事人在约定合同争议解决方法的同时，还应约定解决合同争议所适用的法律。 （二）买卖合同特殊条款 买卖合同的内容除依照合同法第12条的规定以外，还可以约定下列条款： 1．包装方式。 包装是保护标的物质量安全和数量完整的重要手段。 2．检验标准和检验的方式。 对标的物的检验标准，一般来讲如果当事人没有特殊要求的可依据国家标准或者行业标准。 3．结算方式。 4．合同使用的文字及其效力。 5．其他条款，比如保险条款、风险条款、法律适用条款等。 第二节 买卖合同当事人的权利和义务 一、出卖人的义务 （一）? 交付标的物的义务 交付标的物，是指出卖人将合同所约定的标的物转移给买受人的行为。合同法第135条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 1．交付方式。 交付方式一般有现实交付和拟制交付两种。 现实交付，是指出卖人将标的物的占有实际转移给买受人。 拟制交付，是指出卖人对标的物的占有权的交付。 2．交付时间。 《合同法》第138条规定，出卖人应当按照约定期限交付标的物。 3．交付地点。 《合同法》第141条规定，出卖人应