合同的签订与履行[精选].ppt

合同的签订与履行 北京张黎律师事务所 主讲人：张 黎 何为合同？ 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。 1、主体（签约各方）---当事人、代理人、监护人 2、权利、义务对等（对价） 3、公平、诚信和意思自治 案例一 A替 B去参加C的招标活动，并且中标。A就是代理人， A的行为及其后果的承受人是B。 因此，如果A与B之间有利益关系，比如：A可以从B与C的合同交易中获利，而B与C不积极缔约，A能否保护自己的预期利益？ ＃ A的权益是什么？损失是什么？ ＃ A向谁主张？如何主张？ 各色人等都在，先要搞清关系 基本原则 贯穿签约、履约及救济的全过程 1、自愿—当事人意思自治 2、公平—当事人权利、义务对等和与社会的利益平衡 3、诚信—帝王原则 4、合法—符合国家法律、行政法规的强制性规定 5、尊重公秩良俗—善良风俗、不损害国家、公众和他人利益、行业习惯 6、全面、实际履行—享有权利、履行义务 分享要公平 诚实信用是合同法中的帝王原则 案例二 A是施工方，B是开发商，双方合同中约定，A向B提供工程结算后15日内，如B不予答复，视为 B接受该结算数额。后B在26日左右否定了 A的结算数额，双方发生争议，诉至法院。 根据有关的规定，超过3000万元的工程结算，可以在45日内做出回应。 以合同为主还是以规定为准？ 以什么为判断标准和依据？ 合同的签订 要约（要约邀请）－再要约－承诺－新要约 实质性变更 合同成立：承诺生效时合同成立 合同生效：当事人确定、附条件生效 缔约过失 合同订立过程中的必威体育官网网址义务 合同的主要条款 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。 技术合同的主要条款 一般应当具备的条款： 1、项目名称 2、标的的内容、范围和要求 3、履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式 4、技术情报和资料的必威体育官网网址 5、风险责任的承担 6、技术成果的归属和收益的分成办法 7、验收标准和方法 8、价款、报酬或者使用费及其支付方式 9、违约金或者损失赔偿的计算方法 10、解决争议的方法 11、名词和术语的解释 应当特别注意 案例三 甲方与乙方经过友好协商，签订合作协议如下： 一、甲方委托乙方，乙方愿意向甲方提供如下服务：见附件一。 二、乙方提供的服务应当符合附件二的标准。 三、甲方必须于验收后×日内，向乙方支付货款×××元。（实际并无任何验收的时间、地点和方式） …… 四、本协议附件具有同等法律效力。 ＃ 合同性质？ ＃ 合同内容？ ＃ 法律效力如何确定？ 技术开发合同 1、新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同； 2、委托开发与合作开发 3、重要条款： [1]未知—技术目标、验收标准、技术资料 [2]风险—预测（未知）风险、责任分担 [3]权利归属—专利申请权与技术秘密 [4]变更与解除—需求变化、成本、技术目标 [5]违约责任 [6]名词解释—专业术语 要有目标和追求 其他几个问题 合同无效 合同的变更（请求变更） 合同的撤销 法律后果 格式合同 合同条款约定不明确 中止履行 补充、变更、解除 合同权利、义务的转让 违约责任 继续履行 采取补救措施：重做、修理、更换、退货、减少价款、恢复原样 赔偿损失： 1、因违约给对方造成损失的； 2、相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但… 违约金： 1、数额和计算方式要具体、明确； 2、适用范围要确定； 3、要在法律允许的范围之内。 赔偿损失 违约金 定金 预付款 案例四 定约定金（立约担保金） 陈×与×开发商于2000年11月签订了商 品房“认购书”，确定了房号、面积、总额 等基本情况，并交纳了定金5万元，约定 12月与开发商签订正式的“预售房合同”。 后陈×反悔，以开发商所述社区环境与 实际不符，要求退换定金，并赔偿误工、 精神损失费1万元。 履约定金（履行担保金） 王××与×开发商于2000年9月签订了商 品房“认购书”，确定了房号、面积、总额 等基本情况，交纳了认购金3万元，并约定 10月与开发商签订正式的“预售房合同”， 该合同签订时，认购金转为定金。如不签 署该合同，王××无权要回认购金。但双 方一直未签署“预售房合同”，后双方发生 争议，王××提起诉讼，要求退换认购金3 万元。 违约与侵权 违约 1、违约依据的是合同当事人的约定 2、适用法律：合同法 3、发生纠纷时，受损害方可以选择对方承担违约责任或者侵权责任 4、导致的结果：适