国有建设用地使用权挂牌出让须知[精选].doc

国有建设用地使用权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经绵阳市人民政府批准，绵阳市国土资源局决定以挂牌方式出让四宗国有建设用地使用权（绵国土资公告[2008]744号）。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为绵阳市国土资源局，具体组织实施由我局直属事业单位绵阳市土地矿产市场管理所承办。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求： 编号 土地 位置 出让土地总面积 （m2） 出让净用地面积 （m2） 土 地 用 途 规划指标要求 出让 年限 （年） 建筑 类型 建筑 层数 建筑高度（米） 建筑 密度 容积率 (万m2/ha) 绿地 率 配套设施用地面积 A 高新区石桥铺 13393.65 (合20.0905亩） 11888.54 （合17.8328亩） 工业 工业建筑 按工 艺流程 按工 艺流程 ≥40% ≥0.9 20% 不得超过总用地面积的7% 50 配套设施 B 高新区 路南工业区 37057.42 (合55.5861亩) 26976.92 (合40.4654亩) 工业 工业建筑 按工 艺流程 按工 艺流程 ≥40% ≥0.9 20% 不得超过总用地面积的7% 50 配套设施 C 高新区石桥铺出口加工区 113623.38 (合170.4351亩） 104639.04 （合156.9586亩） 工业 工业建筑 ≤6层 ≤24 ≥50% ≥1.5 20% 不得超过总用地面积的7% 50 配套设施 D 高新区石桥铺 12221.30 （合18.3320亩） 9948.68 （合14.9230亩） 工业 工业建筑 按工 艺流程 按工 艺流程 ≥40% ≥0.9 20% 不得超过总用地面积的7% 50 配套设施 A、B两宗地块的其他规划要求详见绵城规设[2008]125号、C宗地块的其他规划要求详见绵城规设[2008]122号、D宗地块的其他规划要求详见绵城规设[2008]110号。 四、竞买资格及要求 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 （二）上述宗地的竞买保证金分别为： A宗地82万元人民币； B宗地227万元人民币； C宗地695万元人民币； D宗地75万元人民币； （三）宗地使用条件约定 1.A宗地块适用于电子产品检验项目。 竞买人须提供：①国家电子电器及相关产品的监督检验和委托检验相关资质有效证明；②投资总额不低于8300万元人民币的书面承诺。 竞得人须在签订《国有土地使用权出让合同》后5日内缴清土地成交价款；缴清土地成交价款后30日内交付土地；交付土地后3个月内动工建设，12个月内竣工。 2.B宗地块适用于科研和生产无污染环保型项目。 竞买人需提供：投资总额不低于9000万元人民币的书面承诺。 竞得人须在签订《国有土地使用权出让合同》后5日内缴清土地成交价款；缴清土地成交价款后30日内交付土地；交付土地后3个月内动工建设，12个月内竣工。 3.C宗地块适用建设与高新区出口加工区配套服务的通用生产厂房。 竞买人需提供：投资总额不低于1.5亿元人民币的书面承诺。 竞得人须在签订《国有土地使用权出让合同》后两个月内缴清土地成交价款；缴清土地成交价款后30日内交付土地；交付土地后3个月内动工建设，12个月内竣工。 4.D宗地块适用于食盐分装及配送的工业企业。 竞买人需提供：投资总额不低于1400万元人民币的书面承诺。 竞得人须在签订《国有土地使用权出让合同》后5日内缴清土地成交价款；缴清土地成交价款后30日内交付土地；交付土地后3个月内动工建设，12个月内竣工。 五、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 申请人可于2008年11月17日至2008年12月15日，到绵阳市土地矿产市场（新益大厦南三楼）索取或在四川省土地矿权交易信息网（）和绵阳市土地矿产交易网（）上查询本次挂牌出让文件，具体包括： （1）挂牌出让公告 （2）挂牌出让须知 （3）竞买申请书（样本） （4）挂牌出让报价单（样本） （5）宗地界址点成果表及界址图 （6）宗地绿线图；宗地规划指标要求（绵城规设[2008]125号、绵城规设[2008]122号、绵城规设[2008]110号） （7）国有建设用地使用权成交确认书（样本） （8）国有建设用地使用权出让合同（以下简称《出让合同》）（样本） （9）其他相关文件