国际租赁[精选].ppt

第四章 国际租赁业务简述 1.国际租赁业务所涉及的主要合同及其应表述的内容 2.国际租赁交易的业务环节 3.我国关于支持融资租赁的法律法规（四大支柱） 1.国际租赁业务所涉及的主要合同及其应表述的内容 1.1买卖合同（供货合同或贸易合同） 1.2 国际租赁合同 在一项国际融资租赁业务中，有关当事人签定的主要合同有买卖合同和租赁合同，除此以外，还要签定相关的契约性文件（例如，合同生效通知书、租赁债务确认函等）。 买卖合同和租赁合同，哪一份合同先生效？ 1.1买卖合同 国际租赁业务中的买卖合同的大部分内容与普通的买卖合同的内容相同，也是受《中华人民共和国合同法》和《联合国国际货物销售公约》的约束，但是，鉴于所售货物是给承租人使用的，因此，在国际租赁业务的买卖合同中，要加上与租赁交易有关的条款： ⑴ 购买货物的目的是将 货物出租给最终用户（承租人）使用，即货物同为买卖合同和租赁合同标的的条款。 例如：“出卖人知悉买受人的购买本合同货物，是为了以融资租赁方式向本合同货物的最终用户 出租”。 ⑵卖方同时向买方与承租人提供质量保证的条款。 ⑶卖方的售后服务义务的转让条款。 例如：… … “特记事项：（1）卖方承认本合同货物是买方购入用以出租给承租 人 ；（2）卖方向买方和承租人保证合同规定的货物的规格、式样、质量、性能及其他全部条件均符合承租人的使用目的；（3）有关合同的货物质量保证及根据本 合同卖方应提供的其他服务和义务，均由卖方直接向承租人负责；（4）买方将本合同规定的对卖主的索赔权转让给承租人，由承租人直接与卖方 办理有关的索赔事宜。” …… ⑷ 关于买卖合同的生效条款。 例如：……“本合同须于买方获得政府进口许可，并与承租人签定租赁合同后 方能生效。届时，将由买方书面通知卖方”。…… 1.2 国际租赁合同 融资租赁合同是否有固定的格式条款？ 国际租赁合同应表述的内容如下： （1）交易性质及租赁物 例如：……“甲乙双方依本合同进行融资租赁交易。甲方根据乙方的要求和设定条件向乙方指定的出卖人购买成套印染设备（以下称“租赁物”），并将该租赁物出租给乙方使用。甲方同出卖人CHI公司订立的OPQ001号买卖合同（以下称“买卖合同”）项下的标的物（货 物）清单就是本合同的租赁物清单。” …… 本条款主要是表述交易是融资租赁交易及租赁标的物的情况。 （2）租赁物的购买 例如： …… “1、乙方根据自己的需要，自主选择租赁物及出卖人。乙方对租赁物的名称、规格、型号、制造厂家、性能、质量、数量、技术指标及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间、地点等享有全部的决定权。 乙方对自己的选择和决定负全部责任。甲方完全根据乙方的选定与要求与出卖人定立买卖合同。乙方在买卖合同上的签字，就是确认买卖合同的全部条款。 2、乙方需向甲方提交甲方认为为此项购买所必需的各种批准或许可证明。” …… 本条款主要是表述租赁标的物和供货商由承租人选定，出租人向供货商购买租赁标的物。 （3）租赁物的所有权和使用权或租赁物件的所有权 例如：……“1.租赁物的所有权属于甲方。乙方不得有销售、转让、抵押租赁物给第三方或将租赁物用作投资或有其他侵犯甲方对租赁物的处分权的行为，不得将租赁物迁离本合同第六条第3款所记的设置场所。除非征得甲方书面同意， 也不得向第三方出租租赁物的行为。租赁物附接或嵌入地下或建筑物并不改变甲方对租赁物的处分权。乙方上级部门或股东单位的任何指令、乙方同任何第三方（包括政府机构）的任何契约、乙方法人地位或股权结构的任何改变以及乙方的破产，均不改变甲方对租赁物的处分权，任何其他债权方均无权处置租赁物。 2.乙方在租赁期限内对租赁物有充分和排他的占有权以及与之不可分割的使用权和通过使用获得收益的权利。任何第三方因甲方原因而对租赁物主张任何权利时，概由甲方负责，甲方应保证乙方的占有权、使用权和收益权不因此受到任何损害。 3.乙方自实际占有租赁物之日起附有对租赁物维修、保养和保管的责任，以确保租赁物正常的状态和效能。由此发生的一切费用由乙方承担。如需更换租赁物的主要零部件，则除非系原制造厂制造，否则应征得甲方书面同意。甲方有权在租赁物上做所有权标志和随时检查租赁物的状态，乙方应对此提供方便。 4.租赁物在乙方使用、维修、保养、保管中发生使第三者受损的情况时，甲方不承担责任。” …… 本条款主要表述租期内租赁物件所有权的法律归属及其相应的权利和义务。⑴明确规定设备所有权归出租人所有，表现：①在设备上钉有标志；②出租人可随时检查设备的运营状况。⑵承租人不得越权处置租赁设备，