坎昆与伯利兹对比[精选].doc

一、伯利兹（Belize）与墨西哥坎昆（Cancun） (项目定位比较 坎昆 主体定位：以会议中心为基础的度假酒店（“坎昆会议中心” —现代化坎昆的标志） 发展核心：(旅游产品构建高价值体系的度假生活 (会议展览与旅游嫁接 (玛雅文化历史资源和民俗风情展现 伯利兹 主体定位：综合性功能地产为核心的大型商住社区 项目核心：(海陆空立体游览观光（比较坎昆旅游产品更加 多维，能给予游客更多的感官体验） (新兴高等教育中心（带动项目主体功能及时到位，特色产品） (世界思想广场 坎昆功能组合图 (优势比较 坎昆作为国际知名的旅游度假胜地所具有的优势有： 规模较大，知名度较高，发展较为迅速（上世纪60年代起步，发展至今成为国际知名旅游度假圣地）； 在玛雅文化展示方面，游客中有1/3以坎昆为中心到附近的尤卡坦半岛各玛雅古迹参观。墨西哥政府已制定了“玛雅世界”旅游规划，以推动整个尤卡坦半岛旅游业的发展。（对伯利兹项目打造玛雅文化具有较高挑战和要求）； 突出的地理标志：坎昆会议中心。1981年10月22日在此召开了“关于合作与发展的国际会议”，这次会议再次提高了坎昆的知名度。 伯利兹所具有的优势有： 气候较坎昆稳定，全年无明显季节变化，适合随时参观度假； 由于伯利兹是以商住地产为核心，更适合长期度假与居住。而且在旅游观光方面比较坎昆旅游产品更加多维，能给予游客更多的感官体验； 新增教育模块，吸引全球知名大学再此设立分校和站点，同时注重加入思想模块，使项目的内容更加多样化； (位置资源比较 坎昆 伯利兹 地理位置 尤卡坦半岛东北角，加勒比海畔，分布在赤道两侧南北纬5°~10°之间 中美洲东北部，东濒加勒比海，分布在南纬17°左右 气候 热带季风气候：雨旱两季明显，年平均气温27.5° 热带雨林气候：全年多雨无干季，年平均气温在25°~27° 植物资源 热带草原为主 热带森林为主，70%的森林覆盖率 海洋资源 三面环海，白色沙滩，铺满了由珊瑚风化而成的细沙，柔如毯、白如玉，被分别命名为“白沙滩”、“珍珠滩”、“海龟滩”和“龙虾滩” 拥有全世界排名第二的大型山河礁群，被列为世界遗产名录（可以有两个生态旅游项目：1海豚研究；2.珊瑚岛研究。） 主要经济 旅游业为主，原来为300多人的小渔村 传统以林业为主，近年来更依靠农业收入，工业不发达 居住区 无工业，专为旅游服务 机场区 发展国际旅游业 保护区 围绕礁湖、考古区以及红树林敏感区域 酒店区 商务、活动中心