分部分项工程验收要点及产业化住宅[精选].ppt

五、安装部分 预埋的线盒整齐有序 五、安装部分 Skeleton-infill分离：骨架与填充分离 SKELETON INFILL 二、主体结构分部 1、构造柱顶部支模方法要正确； 2、马牙茬墙体与混凝土交界处粘贴双面胶条。 二、主体结构分部 后塞口处理注意 后塞口预留尺寸准确，斜砌60度角准确。 后塞口起点最好采用混凝土预制的小混凝土楔块 二、主体结构分部 严禁干砖上墙，拉结筋长度不够的现象发生 严禁干砖上墙，拉结筋长度不够 二、主体结构分部 砌体施工前核对各门窗洞口的尺寸，确保洞口尺寸的准确性。严禁后塞砖。 三、建筑装饰装修 室内抹灰前，必须对砼、砌体墙面进行检查，在房间地面弹“十字线”找方、确定灰靶厚度，保证房间的开间、进深等净空尺寸。 三、建筑装饰装修 抹灰后及时养护，防止空鼓和开裂。 三、建筑装饰装修 特别注意挂网处的抹灰处理，千万避免铁丝网紧贴墙体，而未被砂浆包裹，如果铁丝网紧贴基层，反而容易引起墙面空鼓开裂。特别在墙体与顶棚梁的交界处，需要特别注意。 三、建筑装饰装修 凿槽预埋管道处挂网处理 三、建筑装饰装修 外墙外保温技术间歇时间：抹灰完成5～7天；“1145”……4-5的定义是保温砂浆完成后保湿养护4-5天 三、建筑装饰装修 要求阴阳角顺直，特别注意门窗洞顶平直，洞口两边尺寸一致。 三、建筑装饰装修 文化石与外墙突出线条涂料的收口须注意： 必须将线条的抹灰收口全部完成后才能进行文化石的铺贴 收口处理不正确，效果很差 三、建筑装饰装修 质感涂料的成品保护以及收口只能在阴角收口，以及基层界面验收移交。 三、建筑装饰装修 架空层排气道的设置非常重要。如何设置详设计图纸以及工程师指令 四、屋面分部工程 防水：在诸如防水材料必须合格，防水施工质量必须满足设计施工规范要求的基础之上作如下要求。 突出屋面的管道细部处理，首先防水套管必须根据屋面的构造层次的高度加外露高进行埋设，其次防水套管和管道之间的封堵也非常重要。 四、屋面分部工程 在屋面（包括车库顶板）突出的构筑物地方细部处理，并在需要做抹灰处理的地方如果用聚氨脂责必须洒石子，如果使用卷材则使用沙面卷材。 四、屋面分部工程 平屋面必须做关水实验,如果是坡屋面,一是做淋水实验或者在大雨后进行观测. 四、屋面分部工程 屋面分隔缝的设置间距\以及分隔缝的处理必须符合规范要求. 四、屋面分部工程 在屋面高低跨交界处的处理:强调防水涂料和防水卷材均上翻350. 四、屋面分部工程 突出屋面的管道加了塑料套管显得比较规范 重点强调分隔缝的断开深度必须是从结构层以上全部断开，以防止在热胀冷缩过程中对女儿墙造成影响，导致外墙开裂渗水。 四、屋面分部工程 1、批水板必须是安装在防水卷材的下面； 2、批水板须直接伸到天沟里； 3、如果是采用挂瓦条施工，各种材料是否符合设计要求，将是我们严控的重点；如果采用坐浆法施工，成品保护防止污染是我们控制的重点。 挡墙的施工注意要点 1、挡墙的截面选择必须符合设计要求，及挡墙高度大于1.5m者必须是由有资质的设计单位进行设计。 2、挡墙的地基处理必须符合设计要求。 3、泄水孔的设置数量位置、滤水包的设置必须符合要求。 4、条石挡墙禁止干码必须采用石粉砂浆满坐浆砌筑灌缝。 五、安装部分 1、建筑给水、排水及采暖 五、安装部分 管道安装规范，成品保护到位 五、安装部分 锅炉安装的位置，管道的保温做法均较好。 五、安装部分 管道安装排列有序，固定方式正确。 五、安装部分 管道支架安装规范，管卡下部设置胶垫。 五、安装部分 消防系统的管道及配件安装较规范 五、安装部分 给水排水标识清楚 五、安装部分 侧排出水口处理较好 五、安装部分 高低屋面排水口处理较好 五、安装部分 空调套管安装规范 五、安装部分 2、建筑电气 标识清楚，成品保护好 目 录 一、地基与基础分部 二、主体结构分部 三、建筑装饰装修分部 四、建筑屋面分部 五、建筑给排水及采暖分部 六、建筑电气分部 七、智能建筑分部 八、通风与空调分部 九、电梯分部 一、地基与基础 土石方场地移交标准： 1、土石方工程全部或分段完成，经施工单位自检、监理检查，甲方抽检无误后，可以进行移交。 2、移交前土石方单位必须绘制好竣工图，图中的每个台阶必须有标高，每一个边坡都必须有上口下口线转点的坐标。 3、场地移交图上土石方单位、总包单位、监理公司、建设单位必须签字完善 人工挖孔桩（井圈、护壁、爬梯、通风、照明等） 一、地基与基础 井圈高度至少200mm；内外抹灰，轴线标识清楚。 一、地基与基础 一、地基与基础 挖孔桩验收之前做好一桩一牌并将桩孔四周清理干净。 一、地基与基础 挖孔桩排水方案选择 设置集中的排水沟的做法很值得借鉴和推广 半坡桩特别注意（开挖防护，桩身混凝土成型）目前尚未有较好的照