绿城清水湾隐庐项目防水专项施工解析.doc

海南绿城清水湾隐庐项目 防水施工方案 中天建设集团海南分公司 陵水绿城项目部（2） 2013年5月 一、工程概况 绿城清水湾隐庐项目位于海南省陵水县新村镇清水湾，本工程为别墅住宅楼，其中地上一层、地下一层，建筑高度为5.713米，总建筑面积 28114.31 m2 ，结构形式为框架结构，局部剪力墙，地下室防水等级为二级。 根据《建筑工程质量验收统一验评标准》ＧＢ５０３００－２００１、《屋面工程质量验收规范》ＧＢ５００２７－２００２、《地下室防水质量验收规范》ＧＢ５０２０８－２００２的相关要求，结合绿城集团公司标准节点图与绿城清水湾隐庐项目的实际情况，编制防水工程施工方案如下，主要包括地下室底板、地下室外墙、顶板、屋面、厨房、卫生间地面防水几个部分，具体防水做法如下： 二、 地下室底板防水做法（自下而上）： (1)素土夯实 (2)100厚C20混凝土垫层 (3)20厚1：3水泥砂浆内掺水泥含量5%的JX抗裂硅质防水剂防水层 (4)C30、P6抗渗混凝土结构底板 2、地下室外墙防水做法（由内而外）： (1)C30、P6抗渗混凝土结构墙 (2)2.0厚单组份聚氨酯防水涂料层 (3)120厚保护墙采用MU10水泥标准砖M7.5水泥砂浆砌筑，保护墙与单组份聚氨酯完成面预留10mm缝隙,用1:3水泥砂浆随砌随填缝）绿城集团施工处理要点㈠、施工流程 施工工艺： →细部节点（变形缝、管道口等部位）处理→第一道涂层→第二道涂层→第道涂层→保护层㈡．施工准备 （1）基层必须坚实、牢固，表面平整，光滑洁净，无明显缺边、掉角、空鼓、裂缝、凹坑、倒坡、起砂等缺陷。　　（2）屋面排水坡度应不小于2%，宜用结构或保温材料找坡。屋面阴阳角处应抹成圆弧形，半径应不小于50mm。　　（3）严格控制基层含水率，保温层及水泥砂浆找平层含水率均应在10%以下，可用约1m2油毡覆盖基层表面2~3h观察有无水汽来鉴别。　　（4）与防水层相连的管件、卫生洁具、设备、变形缝等处应事先安装好，要求接头严密、固定牢固；地漏应低于整个防水层，有套管的管道套管应高出基层表面至少20 mm。　　（5）聚氨酯防水涂料适宜的施工环境温度为3~35，室外施工应避免雨、雪、露、霜等潮湿气候。　　（6）施工前应将基层表面的砂浆残渣等用铲刀或扫帚清除；对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。如有油污、铁锈等，应清除干净㈢、施工要求 1、平整度：基层的平整度的保证卷材防水层质量的关键。找平层的平整度用2m长直尺检查，缝隙不应超过5mm。 2、坡度：如果坡度过小，甚至出现倒坡，则会使屋面排水不畅或长期积水，使卷材长期浸泡水中，降低防水层的功能。 3、表面质量：如表层表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使卷材与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成卷材与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。因此基层应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象。 4、含水率：基层含水率的大小，对卷材有着不同程度的影响。卷材必须在干燥的基层上施工，以避免产生卷材鼓泡现象的质量问题。 5、严禁在雨天及五级风以上时施工。 六、防水施工质量保证措施 1、防水施工质量控制 1.1、所用的材料应有产品合格证，且按规范要求进行抽检，合格后方可使用。 每批防水材料均要核查其出厂合格证及检验报告。技术资料要齐全有效。 1.2、防水层涂刷要均匀，封闭严密，不允许有露底起鼓、脱落、开裂、渗漏 水和收口密封不严密等现象。 1.3、按国家规范及设计图纸要求进行验收。施工后应认真检查整个工程的各个部位，特别是地下室底板与外墙接口处、后浇带等薄弱环节，发现问题，查 明原因并及时修复。 1.4、防水层隐蔽工程要分层检查验收，有关人员要签名确认验收合格后才能进行下一道工序的施工。如果在施工后出现节点渗漏、结构裂缝出现渗漏等现象，均采用注浆处理。 1.5、防水涂料质量控制 A、涂刷防水层：用刮板涂刷，根据选定的工法，按照先打底层— 下层—中层—上层的次序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层膜干固不粘 为准。后一遍涂刷与前一遍涂刷方向垂直。 B、变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。 要保护防水涂料的接口不被破坏，按设计图纸要求，严格细致施工。 C、阴阳角处涂膜应呈圆弧形或钝角，涂刷应均匀，无漏涂。 D、在开始进行第二遍涂刷时，施工人员必须穿软底薄鞋，戴手套进行操 作，施工过程中严禁乱踩或旋转物品，如发现破坏之处，应及时修补，确保工 程质量。 E、每层涂刷必须按规定用量取料，切不可过厚或过薄，若最后防水层厚 度不够，可加涂一层。 F、若涂料（尤其是打底料）有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在 桶底部搅动几下，以免沉淀。 2、防水施工质量通病的防治 2.1、防水涂膜空鼓：防水层空鼓