[总部办公会议纪要1204期定稿标准版.docVIP

办 公 会 议 纪 要 [2012] 第04期 签发：杨荣霞 会议时间：2012年3月15日14:00-15:00 会议地点：18楼会议室 主持人员：杨荣霞 参会人员: 杨荣霞 王从高 冯 伟 黎端平 杨 蓉 刘顺厚 宫 岱 张建国 刘媛媛 郑 皓 缺席人员：王 雪 会议记录：杜志国 会议内容：一、各部门工作汇报和计划 二、杨总对于工作的意见和部署 一、各部门工作汇报和计划 （一）投资事业部 3月上半月工作完成情况： 1、高新区项目 根据高新区提供的正式合同文本，经过集团总部各相关部门的评审，提出了包括修改签约主体、时间、设计单位等意见后，3月8日，我部与环保本部技术中心前往高新区招商局，与耿处长和杨经理就高新区投资项目协议书及补充协议进行了讨论和研究，对方对我们提出的修改意见基本同意，包括签约主体换为高新区管委会、工程期限从签约之日开始计算、明确优惠政策等，基本达到了预期效果，但对方也做了部分文字调整，目前修改稿正在集团相关部门评审中。 2、贵州项目 月初跟随青岛市政协前往贵州安顺、铜仁、遵义考察相关项目。 1）经青岛市政协和铜仁市政协推介，考察了位于铜仁市的贵州省大龙经济开发区，并与开发区管理委员会就大龙经济开发区境内的320国道改扩建设项目、土地一级开发项目、四星级及以上酒店建设项目、地方性商业银行组建项目签订了合作框架协议。银河集团董事长亓久平与贵州省大龙经济开发区书记兼管委主任张明代表双方签约，铜仁市市长夏庆丰，政协主席陈达新等政府、政协的领导参加了签约仪式。 2）经青岛经合办介绍，在出访期间，我们还拜访了遵义市红花岗区副区长路斌，对方向我们推荐了210国道扩建项目、遵义大道项目、遵义钛厂搬迁项目，已要求对方尽快提供相关资料。 3）在安顺拜访了安顺市委陈书记和市政协韦主席，对方表示安顺快速路项目目前没有进展的原因是黔中新兴产业园区总体规划还未出，条件尚未成熟，该项目还需缓一缓。 3、平阴水厂工程质量问题 相关设备供应商以及施工单位近期已去水厂，按计划对上次未处理的问题进行维修处理。 3月下半月工作计划： 1、按高新区进展表开展工作，月底前争取签订高新区环保产业园项目正式合同。 2、做好铜仁大龙经济开发区各项目的前期评估、起草320国道项目的BT合同，起草土地一级开发项目的合同及相关工作。4月初铜仁市政协和大龙经济开发区管委相关领导计划到我集团考察，并签订正式合同。 3、组建工作班子对接，准备常驻贵州。 4、继续跟踪安顺快速路项目、遵义相关项目。 需集团领导协调的工作：请相关部门支持，协助正式合同、合资公司章程起草工作、验资以及公司注册等工作。部门新增人员的招聘工作。 （二）房地产事业部 3月上半月工作完成情况： 地产公司： 1、 平成项目总包结算报告已出，已报到平度审计事务所，待出工程量清单结算报告后，办理工程备案和房产证，力争本月完成备案； 2、银河山庄室内装饰工程结算初稿本周四出，待施工方看完后，双方再对 争议项进行核对； 3、根据审计时间安排继续推进平成项目和银河山庄项目的其他分包工程结算工作。 4、前期人员考察了李沧区四块土地项目，并进行了市场分析。 5、、编制了市场开发日报、月报表制度，每日、周收集市场人员日、周工作信息和工作质量；制定了今年事业部培训计划、考核制度和大厦安全检查制度。 6、3月12日组织专业技术人员对大厦安全工作进行了检查，检查提出整改问题9项，其中2项当天已整改，其余7项问题已明确责任人，确定时间限期整改。 7、按集团总部要求完成资产盘点和证照核对工作。 8、海大花园项目上周同海大负责此事的相关人员进行了洽谈，对目前的形势变化进行了通报，希望海大方面在追加房款、办理时限及政府协调方面给予支持，我们已将需要海大方面协调政府减免的项目列出清单，待个别项目研究确定后报海大。 9、民建大厦项目：设计院已按规划局的意见调整了设计方案，并同规划局马局长沟通过，基本同意这次设计方案，但是需要商务区的确认。 10、银河二期项目：设计院完成新方案的设计，下周经集团同意后报规划局。 销售中心： 上半月大厦租赁收入14.07万元，龙泽园未有销售。 2月份指标完成情况：销售计划35.1万元，实际完成36.97万元，完成计划的105%。 物业公司： 1、餐厅至0层楼梯粉刷完。 2、2层安信装修，工程部将其空调进行清洗、整理，并查看管道锈蚀情况。 3、配合地产事业部进行设备卫生安全