营改增对工程计价的影响(北京市)剖析.ppt

* 条文解释 2 关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程 计价依据的实施意见 实施意见条款解读 二 * 条文解释 2 关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程 计价依据的实施意见 实施意见条款解读 二 【北京工程造价信息】 根据上级要求，从2016年1月起造价处不再发行《北京工程造价信息》纸质版。为便于大家使用，自16年1月起《北京工程造价信息》电子版登载在市住建委官方网站，供社会浏览、查询，免费下载。 浏览、下载途径包括：市住建委官方网站、“北京建设工程造价” 官方微信等。具体链接地址如下：市住建委网站地址：。微信二维码： 网上浏览、下载可在市住建委网站：“工程建设”下“工程造价信息”栏目中的“造价信息”中，列表中有《北京工程造价信息》。微信公众号中的查看方法是：在“微服务”栏目中的“造价信息”，点击后出现各期造价信息的列表。 * 条文解释 2 关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程 计价依据的实施意见 实施意见条款解读 二 【北京工程造价信息】 为满足执行不同计价依据的用户需求，目前在线《北京工程造价信息》共包括3个版本：7位编码《北京工程造价信息》（营业税版）配合2001版计价依据使用；8位码《北京工程造价信息》（营业税版）配合2012版营改增前计价依据使用；8位码《北京工程造价信息》（营改增版）配合2012版营改增后计价依据使用。从2016年1月起，7位编码和8位编码《北京工程造价信息》（营业税版）以电子版形式登载在北京市住房和城乡建设委员会官方网站。从2016年4月起，8位编码《北京工程造价信息》（营改增版）也已上线，供用户浏览，免费下载。 * 条文解释 2 关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程 计价依据的实施意见 实施意见条款解读 二 * 条文解释 2 关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程 计价依据的实施意见 实施意见条款解读 二 【条文】五、现行造价管理文件中与本实施意见内容不一致的地方，以本实施意见为准。 【要点说明】本条明确前后文件不一致的地方，选择适用优先效力的文件。 本实施意见中未提及的内容，仍按造价管理已实施文件中的要求和规定执行，具体数量、比例和标准等均不作调整。 * 条文解释 2 关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程 计价依据的实施意见 实施意见条款解读 二 【条文】六、本实施意见自发布之日起执行，尚未开标且不能在2016年4月30日前完成合同签订的依法进行招标的项目，招标文件及招标控制价编制均应按本实施意见要求执行。 【要点说明】本条确定本实施意见的生效日期。 本条与第一条实施时间不矛盾，具体适用范围不同。该条明确本实施意见的生效日期，即2016年4月6日印发之日实施，除第一（一）、（二）款的工程项目，需根据财税【2016】36号要求自建筑业营改增试点后开始实施外，其他条款内容发布起即可实施。 依据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税【2016】36号文件附件2）的第一.（七）.3款有关“老项目”的界定以及本实施意见第一条的规定，结合招投标法和市场交易的具体操作流程，对市场特定时期存在的一些特殊项目，既为了满足财税【2016】36号文件要求，同时尽可能减少特殊项目事后合同价款纠纷，保证建筑业营改增的平稳过渡，针对自本实施意见发布之日后尚未开标且在2016年4月30日前不能完成合同签订的依法进行招标的工程项目，尽可能事先统一上述项目在承发包和实施阶段的计价规则的一致性。 注意：具体管理要求以市招标办于2016年4月8日发布的 “关于贯彻落实《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》有关规定的实施细则”的规定为准。 * 营改增后计价案例 三 投标报价编制 2 招标控制价编制 1 关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程 计价依据的实施意见 营改增后计价案例 3 * 营改增后计价案例 三 招标控制价编制 1 关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程 计价依据的实施意见 案例前提条件：适用一般计税方法计税的建筑工程，在2016年5月1日以后招标或签订施工合同的国有投资工程的招标控制价编制。采用清单计价方式，以2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》为组价编制依据；价格根据本工程招标文件有关基期价格约定：执行2016年X月工程造价信息价格、市场价。 通过应用 “价税