西安泰维无线科技有限公司3G智能终端科技产业园(二期)建筑总承包工程施组剖析.doc

西安泰维无线科技有限公司3G智能终端科技产业园（二期） 建筑总承包工程 投标施工组织设计 日　期： 年 月 日 1 编制说明 1．1综合说明 《西安泰维无线科技有限公司3G智能终端科技产业园（二期）建筑总承包工程投标施工组织设计》是依据招标图纸和现场施工条件、环境等情况，按照国家现行规范、标准，结合我公司多年来同类工程的施工经验，针对本工程各分部、分项工程的施工重点，本着确保安全、质量、工期、降低成本的目的，经我公司工程技术人员与相关专家策划和方案比较，编制本工程施工组织设计。 本施工组织设计重点阐述了招标图设计范围内的项目施工及技术措施、质量措施、工期保证措施，环境污染控制、环境保护、安全文明施工措施；通过认真学习和研究图纸资料，并勘查施工现场，在分析了各种外部环境和内部条件，以及工程施工的特点后，我们将在本工程设计图纸的工程范围内为业主提供全方位、高品质等的服务。 我们一定发挥本公司的管理优势、技术优势、团队优势、材料设备等资源优势，科学组织施工，配置足够的管理力量、技术力量和劳动力，强化计划管理、质量管理，优质高效完成本工程。 1．2编制依据 1）工程应用的相关法律、法规 2) 招投标文件和答疑纪要 3) 建设工程设计文件 4) 工程应用的相关规程、规范和行业技术标准 5) 工程应用相关图集 6) 我司类似工程的施工经验 1．3编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 1）保证重点，统筹安排招标文件与相关招标会议纪要规定内容。 2）依据工程项目的内容，本着适用、安全、经济、合理、先进的原则，科学安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 3）采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司安全、质量体系并使之有效运行，确保安全生产和质量合格目标实现。 4）充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。 1．4适用范围 本工程招标文件及答疑会议纪要所指定的全部工程内容。适用于指导和控制本公司管理层以及项目经理部在工程施工全过程中的管理活动，确保实现本施工组织设计所确定的各项管理目标提供组织保证，质量、安全、进度、现场文明施工的管理和控制。2.1.1 建筑结构概况 西安泰维无线科技有限公司3G智能终端科技产业园（二期）项目位于西安市高新技术产业开发区，本工程为高层厂房（A、B栋），地下一层、地上十五层，其中地下室局部战时为常六、核六级人防（甲类），平时为地下车库（防火分区一，建筑面积3675.03m2），地上15层均为厂房。建筑高度为62.15m，框架-剪力墙结构。总建筑面积66519.90m2，其中：地下13872.84m2、地上A栋26159.55m2、地上B栋26487.51m2，地下停车位372个。 本工程主楼地基处理采用素混凝土CFG桩法处理。该桩端持力层为 层粉质粘土,该层地基承载力特征值为170kpa;桩径400mm,桩距1700mm,梅花形布置。工程桩混凝土强度等级C25(试桩C30)，处理后的复合地基承载力特征值fspk不应小于360KPa。单桩承载力特征值不应小于630KN。施工工艺为长螺旋钻孔、管内泵压混合料灌注成桩。 2.1.2 电气工程概况 1）负荷等级及电源:本建筑为一类高层建筑,其中消防设备,排烟及加压风机,电梯,生活泵，应急照明等为一级用电负荷, 其余为三级用电负荷。 人防部分负荷等级及电源:人防战时电源引自厂区外区域人防电站。平时电源引自本楼主、备电源。本楼人防部分基本通信设备、音响警报接受设备、应急通信设备、应急照明等为一级用电负荷。重要风机、水泵、三种通风方式装置系统、正常照明、洗消用的电加热淋浴器、为二级用电负荷。其余为三级用电负荷。 2)本工程地上厂房部分供电分为三部分：A、B栋厂房照明用电由一期配电室内预留的一台1600KVA变压器供电,由一期配电室分别引来两路低压电缆至A、B栋地下配电室相应配电柜内；A、B栋厂房内空调用电采用VRV多联机组，分别由设在A、B栋楼下的变配电室内的1000KV干式变压器及其低压配电柜供电,10KV电缆由一期开闭所沿桥架引来至高压环网柜;A、B栋厂房动力用电由一期配电室内配电柜预留回路提供。 3）供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式,采用预分支电缆为各层照明、动力、空调配电箱配电。对于消防设备、消防电梯及等一级负荷采用双电源末端互投。 4）全楼照明总安装设备容量：2098KW，空调用电总安装容量为2360KW,车间动力总安装容量为560KW. 一、二期备用电源柴油发电机组容量：500KW。 5）接地保护:接地系统采用TN-S系统,本工程利用结构基础作接地装置，电气、网络、