建筑方案、扩初和施工图设计成果深度要求分解.doc

建筑方案、扩初和施工图设计成果深度要求 一、 规划设计阶段设计深度要求 1. 规划设计方案设计说明 1.1自然条件分析及对策 1.2社会条件分析及对策 1.3技术经济指标说明 1.4设计总体思路（结合总平面图、功能分区和产品分布图、交通分析图介绍） 1.5项目风格初步构想及参考图片 2. 规划设计方案图纸 2.1 图纸目录 规划设计方案图纸目录表 分类 序号 图纸名称 比例 低、多 层项目 高层 项目 备注 总图 1 总平面图 应附比例尺 ● ● 2 功能分区和产品分布图 应附比例尺 ● ● 3 交通分析图 ● ● 4 分期建设示意图 ○ ○ 当项目无分期时可不用完成 单体 5 参考户型平面图 1:200～1:300 ○ ● 6 意向建筑形态和风格图片 ● ● 说明：1. 上表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸。 除上表所列的图纸项目外，可根据项目情况要求设计单位完成其他图纸。 2.2 图纸深度 2.2.1 总平面图 （1）标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针。 （2）表明地下室边界和出入口位置 （3）标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸。 （4）表明住区道路性质、宽度、位置和出入口位置，表明停车位位置和停车数目 （5）表明绿地和水系的性质、等级和边界。 2.2.2 功能分区和产品分布图 （1）根据表2.4.1标明表中所示住宅的类型、层数和分布范围。 （2）根据表2.4.1标明表中所示配套物业的名称、层数和位置。 2.2.3 交通分析图 （1）表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置（如居住区内有公交线路，应表明公交站点位置）。 （2）表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车数目。 2.2.4 分期建设示意图 表明分期建设各期物业的分布范围和建设顺序。 2.2.5 参考户型平面 表明主力户型的参考平面图。 2.3 综合经济技术指标 （方案 ____ ） 综合经济技术指标表 填表人： 填写日期： 年 月 日 项目名称 项目规划总用地 ha 容积率 居住区用地 ha 建筑密度 道路占地率 景观硬地占地率 总建筑面积 M2 绿地率 % 住宅总建筑面积 M2 住宅总户数 户 公共服务设施总面积 M2 汽车位总数 个 地下室总面积 M2 人防地下室面积 M2 其它地下室面积 M2 住 宅 内 容 类 型 建筑面积 占住宅总建筑 面积比例(%) 拟结构形式 备注 低层住宅（1～3层） 多层住宅（4～6层） 小高层住宅（7～11.5层） 中高层住宅（12～18层） 高层住宅（19层～100m） 超高层住宅（100m） 公 共 服 务 设 施 内 容 类 型 建筑面积(M2) 用地面积(M2) 商业 会所 学校 幼儿园 市政公用 其他 汽 车 停 车 内 容 停车方式 车位数 占总停车面积比例(%) 地下、半地下 架空层 地面车库 地面露天 交 楼 标 准 内 容 装修标准 占住宅总建筑面积比例(%) 毛坯房 仅提供厨卫装修 提供全套精装修 容积率分析表 填表人： 填写日期： 年 月 土地方全称 序号 总体 指标 住宅部分 配套部分 指标 类型 建筑面积 之和 (M2) 建筑面积比 户数 之和 (户) 户数比 会所 (M2) 商业 (M2) 幼儿园 (M2) 小学 (M2) 其它 配套 (M2) 方案（ ） 总建筑 面积 （M2） 低层住宅：独立别墅（1～3层） 低层住宅：联排别墅（1～3层）