财产税源登记模块（内网）.doc

财产税源登记模块（内网） 用户操作手册 财产税源登记模块，在核心征管系统的“金三数据补录”模块下，配置给办税服务厅和税务科所的相关岗位人员，包括4个登记模块和7个查询模块，具体位置截图如下： 注意：在进行财产税源登记时，应当先进行土地税源登记和承租土地登记，再进行房产税源登记和承租房产登记。 土地税源登记 土地税源登记模块，用于登记纳税人的应税土地信息，具体包括自用土地和出租土地两部分内容。通过本模块还可以查看、修改或者删除已经登记的信息。 本模块不需进行流转，保存后直接生效。 （一）首先是纳税人信息查询。 可以进行税源登记的纳税人范围包括：单位纳税人、个体经营纳税人、临时税务登记纳税人或外埠报验登记户。纳税人状态为开业、停业、非正常、报验户或者其他。 如果纳税人的土地税源信息未登记，则自用土地和出租土地模块的显示结果为空；如果纳税人的土地税源登记信息已经登记，则在自用土地或出租土地模块自动带出显示。 （二）自用土地登记 该模块用于登记纳税人自己使用的土地信息。各登记项目的内容解释如下： 1、土地所在区划，即土地所在的行政区划代码，系统根据纳税人的登记信息，对行政区划代码进行了过滤。 2、土地发证年度，土地证书的发证年份，系统默认2013年，需要根据实际年度进行修改。 3、土地证书顺序号，土地使用证书的顺序号，即第××××号中的纯数字部分。合法值，数字或英文大写字母。土地证书顺序号最大长度是7位，当顺序号长度不足7位时，系统自动从前面加0补足。 4、是否有证，反映土地证书的状态，默认为“有证”。为了准确反映土地税源编号，务必反映土地证书的真实状态。 5、宗地号，国土部门登记的土地宗地号（丘号）。 6、土地证书完整编号，即包含发证机关、发证年度和顺序号的完整编号。举例：济历下土〔2010〕第68975号。 7、土地座落地( 县(市、区) 路 号），举例：济南市历下区经十路第8569号。 8、土地性质，即国有土地，或者集体土地。 9、土地等级，即土地使用税征收范围中划定的土地等级。 10、占地面积，即纳税人自己使用的土地面积，应包含免税土地的面积。 11、每平方米税额，根据“土地等级”进行匹配自动带出。 12、年应纳税额，等于占地面积×每平方米税额。 13、有效期起，填写自用土地的纳税义务发生起始日期。 关于土地税源编号的校验规则说明。 大写字母T＋土地所在区划＋土地发证年度＋土地证书顺序号，组成了完整的土地税源编号。 1、同一纳税人的自用土地税源编号不允许重复； 2、不同纳税人之间的自用土地税源编号不能重复。 （三）出租土地登记。 该模块用于登记纳税人对外出租的土地信息。各登记项目的内容解释如下（与自用土地相同的登记项目不再重复介绍）： 1、承租方名称，填写承租方的名称或姓名。当纳税标志为对方缴纳时，承租方名称必须进行登记。 2、承租方证件号码，填写承租方的组织机构代码或者居民身份证件号码。当纳税标志为对方缴纳时，承租方证件号码必须进行登记。 3、纳税标志，用于界定土地使用税的纳税人，由出租方纳税时，选择自己缴纳；由承租方纳税时，选择对方缴纳。 当纳税标志是对方缴纳时，年应纳税额不进行计算。 关于土地税源编号的校验规则说明。 大写字母T＋土地所在区划＋土地发证年度＋土地证书顺序号，组成了完整的土地税源编号。 1、同一纳税人的出租土地税源编号允许重复； 2、同一纳税人的自用土地编号与出租土地编号可以重复； 3、不同纳税人之间的出租土地编号不能重复。 承租土地登记 承租土地登记模块，用于登记纳税人承租使用的应税土地信息。通过本模块还可以查看、修改或者删除已经登记的信息。 本模块不需进行流转，保存后直接生效。 （一）首先是纳税人信息查询。 可以进行税源登记的纳税人范围包括：单位纳税人、个体经营纳税人、临时税务登记纳税人、外埠报验登记户、个税扣缴义务人或者受托代征单位。纳税人状态为开业、停业、非正常、报验户或者其他。 如果纳税人的承租土地信息未登记，则承租土地的显示结果为空；如果纳税人的承租土地信息已经登记，则在自动带出已登记的承租土地信息。 （二）承租土地登记 各登记项目的内容解释如下（与自用土地相同的登记项目不再重复介绍）： 1、出租方名称，填写出租方的名称或姓名。当纳税标志为对方缴纳时，出租方名称必须进行登记。 2、出租方证件号码，填写出租方的组织机构代码或者居民身份证件号码。当纳税标志为对方缴纳时，出租方证件号码必须进行登记。 3、纳税标志，用于界定土地使用税的纳税人，由出租方纳税时，选择对方缴纳；由承租方纳税时，选择自己缴纳。 当纳税标志是对方缴纳时，年应纳税额不进行计算。 关于土地税源编号的校验规则说明。 大写字母T＋土地所在区划＋土地发证年度＋土地证书顺序号，组成了完整的土地税源编